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Début du sujet juin 15, 2026 8:02 pm
Promotion Fleurs de Cactus Cayenne
Bricks.co
Montant en financement313 000 €
Durée du financement24 mois
Localisation : située au 3 bis route départementale à Cayenne, en Guyane.
Date : Le Jeudi 18/06/2026 à 12:30
Offre en cours
Détail du projet Promotion Fleurs de Cactus Cayenne
Le projet Fleurs de Cactus consiste à financer une opération de promotion immobilière.
L’opération porte sur la réalisation d’un immeuble résidentiel de 14 logements, développant une surface habitable totale de 844 m². Le programme est composé de lots de type T1 et T2, au sein d’un ensemble immobilier prévu en R+3 avec ascenseur.
La stratégie de sortie repose sur la vente des lots en VEFA. L’opération bénéficie d’une précommercialisation via une vente en bloc du programme à un bailleur social, ce qui permet de sécuriser une partie importante de la sortie commerciale du projet.
Le financement recherché auprès des investisseurs Bricks a pour objectif de permettre à l’émetteur de finaliser l’acquisition du foncier et de lancer les premières étapes de l’opération. Le coût total financé comprend principalement l’acquisition, les frais de notaire, les premières dépenses liées au projet, les frais financiers, le séquestre d’intérêts et les frais de garanties.
L’opération présente une marge prévisionnelle significative à la revente, portée par l’écart entre le coût global de l’opération et le prix de sortie attendu du programme. Cette marge constitue un élément central de la capacité de remboursement du projet.
Le projet est porté par OGSON Immobilier, opérateur déjà connu de Bricks, notamment à travers une précédente opération accompagnée par la plateforme. Le porteur intervient ici sur une opération de promotion immobilière en Guyane, avec une stratégie de vente en bloc permettant de limiter l’exposition commerciale à la revente lot par lot.
Afin de sécuriser les investisseurs, le montage prévoit plusieurs garanties, dont une hypothèque de rang 1 sur l’actif financé, un séquestre correspondant à 6 mois d’intérêts, une caution personnelle et solidaire des associés, ainsi qu’une vue sur le compte bancaire principal de l’émetteur.
Cette opération permet ainsi aux investisseurs de participer au financement d’un programme résidentiel situé à Cayenne, adossé à un actif immobilier identifié, à une stratégie de sortie en VEFA et à un ensemble de garanties destinées à encadrer le risque de l’opération.
Garanties
- Hypothèque rang 1
- Séquestre de fonds
- Caution personnelle et solidaire
- Vue sur le compte bancaire principal
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RappelL'offre proposée est une collaboration commerciale : sur chaque offre de bienvenue, argent-et-salaire.com peut percevoir une prime de parrainage. Ceci n’est pas une recommandation d’investissement. Les éléments présentés sont partiels et ne suffisent pas à une décision d’investissement. Analysez le dossier complet et n’investissez que ce que vous comprenez. Le crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, d’illiquidité, et des risques spécifiques à l’activité.
Titre du projet
Promotion Fleurs de Cactus Cayenne
Date projet
2026-06-18
Montant financé
313000
Durée du projet
24
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
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