Maison et terrain Vendays-Montalivet

Bricks.co

5 Rue de Belgique, 33930 Vendays-Montalivet

Détail du projet Maison et terrain Vendays-Montalivet

Ce projet consiste en une opération de division et commercialisation de deux lots immobiliers portée par Médoc Investissement, spécialiste reconnu des opérations de lotissement et de division foncière au Médoc depuis vingt ans.

L'opération repose sur un modèle économique éprouvé : acquérir un bien immobilier, le diviser en lots distincts et les revendre rapidement pour générer une plus-value. Le bien cible, situé à 5 Rue de Belgique à Vendays-Montalivet (Gironde) comprend deux lots :

- Le Lot A est une maison de plain-pied édifiée dans les années 1960, d'une surface habitable de 52 m² complétée par un atelier annexe de 20 m², implantée sur une parcelle de 350 m². Située à 400 mètres de la plage, cette villa offre une localisation premium dans le secteur très recherché de Montalivet Plage Sud. Le bien sera revendu en l'état, sans travaux de rénovation majeure.

- Le Lot B est un terrain à bâtir de 520 m², entièrement viabilisé avec accès à l'eau potable, l'électricité et l'assainissement. Situé à quelques minutes à pied de la plage, ce terrain constructible bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Ce lot a d'ores et déjà fait l'objet d'une promesse d'achat signée le 10 décembre 2025 pour un prix de 208 000 euros. Les acquéreurs ont versé un dépôt de garantie de 10 400 euros, sécurisant ainsi la revente et garantissant une sortie du financement au 30 juin 2026.

Cette opération s'inscrit dans un contexte de marché dynamique. Montalivet Plage Sud bénéficie d'une demande soutenue pour les résidences secondaires et les biens locatifs touristiques.

Le financement, initialement projeté sur 12 mois, peut s'étendre jusqu'à 18 mois.

Garanties

• Hypothèque rang 1
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds
• Vue sur le compte bancaire principal
• Caution personnelle et solidaire

Ressources utiles