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Bricks.co Bricks.co - Immeuble Boulevard Rodin Issy-les-Moulineaux - 05/08/2026

 
Projets Crowdfunding en financement
Dernier post par Patrick Setzekorn Il y a 3 semaines
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 Patrick Setzekorn
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 10 ans
Posts: 9449
Début du sujet août 4, 2026 12:46 pm   [#4291]

Fiche projet

Immeuble Boulevard Rodin Issy-les-Moulineaux

sur Bricks.co

Immeuble Boulevard Rodin Issy-les-Moulineaux
Montant en financement526 000 €
Durée12 mois
Localisation55 boulevard Rodin, 92130 Issy-les-Moulineaux FR
📅 Mercredi 05/08/2026 à 12:30
Offre partenaire A&S
2% avec le code PATSET91 pendant 12 mois au lieu de 1% sur 3 mois

Le détail du projet

Le projet consiste en l'acquisition d'un immeuble résidentiel d'une surface habitable totale de 99,82 m², situé au 55 boulevard Rodin à Issy-les-Moulineaux (également référencé au 17 rue de la Défense). Il s'agit d'une opération de marchand de biens menée par la société ISY'HOME, visant à restructurer et diviser l'actif existant en vue d'une revente par lots.
La stratégie de l'opérateur repose sur la création de trois lots d'habitation distincts (T2) à partir du bâti existant. Le projet inclut un budget de travaux de 120 000 € destiné à la rénovation et à la restructuration des espaces. Une déclaration préalable a été obtenue le 8 juin 2026 pour encadrer cette division. La durée prévisionnelle de l'opération est de 12 mois, avec une stratégie de sortie par la revente des trois lots rénovés sur le marché local.
L'opération est acquise au prix de 395 000 €. Après intégration des frais annexes, des travaux et des frais financiers, le coût total de revient s'établit à 591 000 €. La valorisation cible de revente est estimée à 750 000 €, générant une marge brute prévisionnelle de 159 000 € pour le porteur. L'opération s'appuie sur une demande soutenue pour des petites surfaces rénovées dans le secteur de la première couronne parisienne. Deux lots sur les trois à vendre sont déjà sous promesse. 
Patrick Setzekorn

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Les garanties

  • Hypothèque rang 1
  • Apport en fonds propres
  • Vue sur le compte bancaire principal
  • Engagement de réalisation de travaux
  • Séquestre de fonds
  • Caution personnelle et solidaire
  • Autres

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Rappel

L’offre proposée est une collaboration commerciale : sur chaque offre de bienvenue, argent-et-salaire.com peut percevoir une prime de parrainage. Ceci n’est pas une recommandation d’investissement. Les éléments présentés sont partiels et ne suffisent pas à une décision d’investissement. Analysez le dossier complet et n’investissez que ce que vous comprenez. Le crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, d’illiquidité, et des risques spécifiques à l’activité.


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