Division Johann Strauss Vénissieux

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Détail du projet Division Johann Strauss Vénissieux

Cette opération porte sur l’acquisition d’un tènement foncier (propriété foncière composée de plusieurs parcelles) situé au 12 rue Johann Strauss à Vénissieux, composé d’une maison individuelle de 116 m² habitables et d’un terrain attenant, pour une surface totale de 926 m². Le projet consiste en une opération de marchand de biens avec division parcellaire, permettant de détacher un terrain à bâtir du lot initial. Une déclaration préalable de division a été déposée et a obtenu un arrêté de non-opposition de la mairie de Vénissieux le 15 octobre 2025, accompagné d’avis techniques favorables de la Métropole de Lyon pour les raccordements aux réseaux.

À l’issue de cette division, le bien est constitué de deux lots distincts : le lot A, comprenant la maison existante, et le lot B, correspondant au terrain constructible issu du détachement. La stratégie de sortie repose sur la revente séparée de ces deux lots, avec des compromis de vente déjà signés pour chacun d’eux.

Garanties

• Hypothèque rang 1
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds
• Vue sur le compte bancaire principal
• Caution personnelle et solidaire

Ressources utiles