Complexe logistique Les Sorinières

Bricks.co

Détail du projet Complexe logistique Les Sorinières

L’opération consiste à refinancer un actif immobilier agroalimentaire situé au sud de Nantes, exploité par la société opérationnelle du Groupe MARAIS. L’objectif est de restructurer l’endettement existant et de redonner de la flexibilité financière au groupe, en s’appuyant sur un site qui constitue son outil industriel principal.

L’actif est aujourd’hui loué à la société d’exploitation dans le cadre d’un bail commercial de neuf ans entré en vigueur en janvier 2026. Ce contrat prévoit le versement d’un loyer annuel fixe, avec une prise en charge des principales charges par le locataire. Les revenus locatifs sont donc d’ores et déjà en place et encadrés contractuellement.

Le projet repose ainsi sur un actif tangible, occupé par une société en activité, et sur des flux locatifs existants et identifiés. Il s’inscrit dans une logique patrimoniale de moyen terme, avec une stratégie de sortie envisagée à l’horizon 2028-2030.

Le financement, initialement projeté sur 36 mois, peut s'étendre jusqu'à 52 mois sans variation de taux pour les investisseurs.

Garanties

• Séquestre de fonds
• Caution holding
• Promesse d’affectation hypothécaire conditionnelle

Ressources utiles