Appartement Calmette Beausoleil

Bricks.co

Détail du projet Appartement Calmette Beausoleil

L’opération porte sur l’acquisition et la rénovation d’un appartement situé au Palais Martine, 19 Rue du Professeur Calmette à Beausoleil, en limite immédiate de Monaco.

Le bien, actuellement en plateau, développe 108,35 m² loi Carrez, complétés par un balcon de 9,64 m² et une cave en sous-sol. Le projet prévoit une rénovation intégrale ainsi qu’une reconfiguration en deux appartements T3 d’environ 54 m² chacun, destinés à une exploitation en location meublée touristique haut de gamme.

Les travaux portent exclusivement sur l’intérieur (rénovation complète, modernisation des parties communes techniques, amélioration de la toiture et installation d’un ascenseur), sans modification de surface. L’objectif est de proposer des logements premium, adaptés aux standards internationaux de la clientèle monégasque et azuréenne.

Le modèle d’exploitation repose sur une gestion déléguée à AirCube (UK), opérateur spécialisé dans la location courte durée, permettant une optimisation du taux d’occupation, de la tarification et de l’expérience client.

Le financement, initialement projeté sur 15 mois peut s'étendre jusqu'à 30 mois sans variation de taux pour les investisseurs.

Garanties

• Hypothèque rang 1
• Apport en fonds propres
• Séquestre de fonds
• Engagement de réalisation de travaux
• Caution personnelle et solidaire

Ressources utiles