4PADEL Saint-Leu Epinay

Bricks.co

Détail du projet 4PADEL Saint-Leu Epinay

L’opération concerne l’acquisition d’un ensemble immobilier à usage commercial et sportif situé à Épinay-sur-Seine. Le site accueille plusieurs activités complémentaires autour du sport, des loisirs et de la restauration, dont un club de padel sous enseigne 4PADEL, un restaurant, une salle de fitness et un centre de formation. L’ensemble forme aujourd’hui un pôle d’activités cohérent, fréquenté quotidiennement et structuré autour d’un concept mêlant sport, convivialité et services.

Le bâtiment, initialement livré en 2004 puis transformé en 2010 pour accueillir des activités de loisirs et de restauration, a récemment été réaménagé afin de regrouper et développer ces différentes activités au sein d’un même site. Le club de padel comprend notamment plusieurs terrains indoor et outdoor ainsi que des espaces dédiés aux joueurs (club house, boutique spécialisée, vestiaires). La salle de fitness fait par ailleurs l’objet d’un projet d’agrandissement, témoignant d’une dynamique de développement du site.

L’objectif du projet est de permettre au porteur de projet, exploitant historique du site, de devenir propriétaire des murs via une structure dédiée. L’actif bénéficie d’un taux d’occupation complet et accueille plusieurs locataires aux activités complémentaires, contribuant à la vitalité du lieu et à la diversification des sources de revenus.

Le financement, initialement projeté sur 24 mois, peut s'étendre jusqu'à 36 mois sans variation de taux pour les investisseurs.

Garanties

• Promesse d’affectation hypothécaire

• Nantissement de titre

• Vue sur le compte bancaire principal

• Caution personnelle et solidaire

Ressources utiles