Sélectionner une page

Notifications
Retirer tout

Bricks Bricks -Appartement Monsaraz

8 Posts
3 Utilisateurs
1 Likes
1,182 Vu
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5771
Début du sujet  

Il s'agit du premier projet de Bricks suite à l'obtention de leur agrément PSFP. On passe donc sur un contrat de type Obligataire (et non plus basé sur des Royalties)

Appartement Monsaraz

Localisation du projet Localisation : Rua Conde Monsaraz 14, 1170-008 Lisbonne - Situé dans le centre-ville historique de Lisbonne, l’actif est accessible et très bien desservi. Lisbonne attire de plus en plus d’étrangers, séduits par son climat, son environnement sécurisant, son système d’éducation et son dynamisme économique

Date de début du projet Date : 18/07 à 12h30

Bien en financement Projet :projet conduit par un porteur de projet (PDP) dans la ville historique de Lisbonne. Le PDP ambitionne de transformer un appartement au charme indéniable en un espace de coliving destiné à une clientèle d'étudiants et de jeunes actifs. 

Montant en financement Montant en financement : 406 670€

Durée du financement Durée du financement : 10 ans

Garanties sur le projet Garanties : Promesse d'affectation Hypothécaire 

image

Avis Découvrir BRICKS

Minimum d'investissement Minimum d'investissement sur BRICKS

Rappel Rappel : Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5771
Début du sujet  

A mon grand étonnement, Bricks contrairement à ses confrères de l'immobilier fractionné annonce que le taux sur les revenus reversés est un taux FIXE ! 

Les revenus sont fixes et ne peuvent évoluer dans le temps. L'investisseur ne supporte pas les risques liés à l'actif immobilier (impayés, vacances, taxes, etc).

Je sais pas si cela cache d'autres points que je n'aurais pas vu mais trouve cela assez innovant dans le domaine. Qu'en pensez-vous?

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation
Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1113
 

Le porteur du projet est Ameryc O’Neil,  le frère de Cédric 

Bonjour Le conflit d'intérêt 

Je croyais qu'avec le psfp c'était plus possible


   
RépondreCitation

Lendosphère bonus 30€

Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1113
 
IMG 20230716 104623 134

   
RépondreCitation
Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1113
 

@patrick plus rien ne m’étonné de bricks, cedric est le roi des entourloupe et ne gêne pas de changer les règles en cours de route ou de les contourner à sa faveur

J'ai quitté ce navire et fermé mon compte chez eux, y'a trop de points obscures dans ce qu'ils font, et apparament ils redémarres direct avec de nouvelles offres pas clair du tout

Pour moi, c'est une plateforme à fuir 


   
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5771
Début du sujet  

Posté par: @dancla

@patrick plus rien ne m’étonné de bricks, cedric est le roi des entourloupe et ne gêne pas de changer les règles en cours de route ou de les contourner à sa faveur

En fait ce qui m'intéresse, c'est pas tellement Bricks qui effectivement a fait beaucoup pour rompre la confiance de leurs investisseurs mais de voir les évolutions que peuvent apporter l'agrément PSFP pour les investisseurs et que que l'on pourrai retrouver prochainement chez d'autres acteurs.

Trouve intéressant de voir qu'à présent une partie du risque est reporté sur le SPV et non plus sur l'investisseur 

Un risque de vacances locatives, d’impayés et de perte de valeur de l’immeuble porté par le SPV

Posté par: @dancla

J'ai quitté ce navire et fermé mon compte chez eux, y'a trop de points obscures dans ce qu'ils font, et apparament ils redémarres direct avec de nouvelles offres pas clair du tout

Tu as réussi à revendre toutes tes bricks sur la market place? Ca se vend assez facilement?

Là encore, il y a des évolutions. La Market Place ne fonctionne à présent plus que pour les contrats en royalties. La Market Place Obligataire ne pourra voir le jour que dans 2 ans après l'obtention de l'agréement PSI auprès de l'AMF

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation

TOKIMO parrainage

Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1113
 

@patrick j'ai revendu facilement 90% des bricks  que j'avais avec 10% de plus value (à l'époque où le second marché fonctionnait en quelques secondes) les deux derniers (m'as du curé et marché à huile) avec 10% de perte. Je les avait mis sur le second marché à-5% mais ça partait pas,  puis un gars m'a contacté sur un réseau sociaux qu'à-10% il les prenait. Comme je voulais plus rien avoir et comme j'avais fait des plus value sur les autres, j'ai mis à-10% et c'est partit.

Je suis plus chez bricks, mais je continu à suivre pour voir jusqu'où cedric va oser aller.. frais énorme et qui change sans communiquer, profiter de l'ignorance des nouveaux investisseurs jeunes généralement,  nouveaux ce créneau et qui voit que le chiffre, croyant que c'est du acquis

Bref content de plus y être,  et je parle même pas des mails de menace de plainte et procès parceque j'osais dire du mal de bricks sur les réseaux sociaux et que je mettait en lumière le vrais montant des frais et la valeur réel de la bricks


   
nicoo07 reacted
RépondreCitation
Cedre
(@cedre)
Reputable Member
Inscription: Il y a 12 mois
Posts: 345
 

@dancla Bien vu Dancla 👍 👍 

Un véritable veilleur 🌻 


   
RépondreCitation

Join Us!

TOP OFFRES du mois

Collaborations commerciales














Les offres du moment






























PLATEFORMES INTERNATIONALES - MINTOS - SWAPER - ROBOCASH - LENDERMARKET - ESKETIT - ESTATEGURU - PEERBERRY
IGRAAL 3€ offerts

NESWLETTER A&$


1 à 2 emails par mois totalement dédiés à l'univers de la finance participative
Abonnez-vous à ma newsletter et rejoignez les 4 539 autres abonnés.

J’ai commencé mon Portefeuille en 2016

À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2537 projets et près de 530 000€ 

⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LUMO
  5. MIIMOSA
  6. SOLYLEND
  7. TREESITION

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

⭐BONUS EXCLUSIF +1500€

  • + de 40 Offres
  • Des offres EXCLUSIVES !
  • Cashback
  • Bonus sur 1er investissement
  • Bonus de fidélité sur les investissements suivants

Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BALTIS 25€
  3. BIENPRÊTER 50€
  4. CLUBFUNDING 100€
  5. CITESIA 50€
  6. COLLECTIMO 2%
  7. CROWDYBEE 2%
  8. FINPLE 50€
  9. FUNDIMMO 100€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
  12. HOUSEBASE
  13. LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
  14. RAIZERS 100€
  15. STOMEA 2%
  16. THE CLIQUE 1%
  17. TOKIMO 0,5%
  18. UPSTONE 30€
  19. WESHAREBONDS 50€
  20. WEVEST 1%
  21. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
  4. BRICKS 1%
  5. MEUTE INVEST 1%
  6. STREAL 3%
  7. TANTIEM 2,3%
  8. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. LITA.CO 20€
  5. MIIMOSA 50€
  6. SOLYLEND 20€

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +4%
  2. LOUVE INVEST 25€ +3%
  3. CORUM