A mon grand étonnement, Bricks contrairement à ses confrères de l'immobilier fractionné annonce que le taux sur les revenus reversés est un taux FIXE ! 

Les revenus sont fixes et ne peuvent évoluer dans le temps. L'investisseur ne supporte pas les risques liés à l'actif immobilier (impayés, vacances, taxes, etc).

Je sais pas si cela cache d'autres points que je n'aurais pas vu mais trouve cela assez innovant dans le domaine. Qu'en pensez-vous?

Le porteur du projet est Ameryc O’Neil,  le frère de Cédric 

Bonjour Le conflit d'intérêt 

Je croyais qu'avec le psfp c'était plus possible

@patrick plus rien ne m’étonné de bricks, cedric est le roi des entourloupe et ne gêne pas de changer les règles en cours de route ou de les contourner à sa faveur

J'ai quitté ce navire et fermé mon compte chez eux, y'a trop de points obscures dans ce qu'ils font, et apparament ils redémarres direct avec de nouvelles offres pas clair du tout

Pour moi, c'est une plateforme à fuir 

Posté par: @dancla

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@patrick plus rien ne m’étonné de bricks, cedric est le roi des entourloupe et ne gêne pas de changer les règles en cours de route ou de les contourner à sa faveur

En fait ce qui m'intéresse, c'est pas tellement Bricks qui effectivement a fait beaucoup pour rompre la confiance de leurs investisseurs mais de voir les évolutions que peuvent apporter l'agrément PSFP pour les investisseurs et que que l'on pourrai retrouver prochainement chez d'autres acteurs.

Trouve intéressant de voir qu'à présent une partie du risque est reporté sur le SPV et non plus sur l'investisseur 

Un risque de vacances locatives, d’impayés et de perte de valeur de l’immeuble porté par le SPV

Posté par: @dancla

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J'ai quitté ce navire et fermé mon compte chez eux, y'a trop de points obscures dans ce qu'ils font, et apparament ils redémarres direct avec de nouvelles offres pas clair du tout

Tu as réussi à revendre toutes tes bricks sur la market place? Ca se vend assez facilement?

Là encore, il y a des évolutions. La Market Place ne fonctionne à présent plus que pour les contrats en royalties. La Market Place Obligataire ne pourra voir le jour que dans 2 ans après l'obtention de l'agréement PSI auprès de l'AMF

@patrick j'ai revendu facilement 90% des bricks  que j'avais avec 10% de plus value (à l'époque où le second marché fonctionnait en quelques secondes) les deux derniers (m'as du curé et marché à huile) avec 10% de perte. Je les avait mis sur le second marché à-5% mais ça partait pas,  puis un gars m'a contacté sur un réseau sociaux qu'à-10% il les prenait. Comme je voulais plus rien avoir et comme j'avais fait des plus value sur les autres, j'ai mis à-10% et c'est partit.

Je suis plus chez bricks, mais je continu à suivre pour voir jusqu'où cedric va oser aller.. frais énorme et qui change sans communiquer, profiter de l'ignorance des nouveaux investisseurs jeunes généralement,  nouveaux ce créneau et qui voit que le chiffre, croyant que c'est du acquis

Bref content de plus y être,  et je parle même pas des mails de menace de plainte et procès parceque j'osais dire du mal de bricks sur les réseaux sociaux et que je mettait en lumière le vrais montant des frais et la valeur réel de la bricks

@dancla Bien vu Dancla 👍 👍 

Un véritable veilleur 🌻