Ouverture à la collecte pour les VIP 04/08/2024 à 17h00
Ouverture grand public du projet : le 07/08/2024 à 20h00
📍 Situation géographique : L’actif est situé dans la ville de Béziers dans le quartier de Capiscol avec une vue directe sur la cathédrale et à proximité de l’Orb. Béziers est une ville située dans le sud de la France, dans le département de l'Hérault.
🏡 Actif : Il s'agit d'un immeuble élevé en R+2. Au RdC, un local commercial, au R+1 un appartement de 90m2 avec balcon et en R+2 un appartement de 90m2 avec terrasse.
🏗️ Stratégie : L’objectif est de découper l’actif en 3 lots et de les revendre à des investisseurs. Le local commercial sera agrandi et son extension permettra de créer une terrasse pour le R+1. Une des façades sera également ouverte pour créer des fenêtres, les appartements seront quant à eux rénovés.
📈 Rendement cible : 11,50 % par an
💰 Paiement des intérêts : In fine
⏳ Durée cible : 12 mois
✉️ Montant de la collecte : 480 000 euros
⏰ Date d'ouverture de la collecte : Mercredi 7 Août 2024 à 20h pour tout le monde.
🔒 Garanties : Hypothèque inscrite de premier rang + Cautionnement Personnel du Dirigeant + Ordre irrévocable sur la vente des lots
Tokimo organise un concours sur ce projet. Attention tout de même vu qu'il faut investir 1000€ au lieu du minimum de 100€, ne vous laissez pas attiré par le gain du jeu si vous n'avez pas la capacité de diversifier sur suffisamment de projets de 1000€ pour en diminuer le risque.
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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisation ?
Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publié par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.
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J’ai commencé mon Portefeuille en 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2537 projets et près de 530 000€
⭐LES CLASSEMENTS
Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.
⭐OUTILS D’AIDE À L’INVESTISSEMENT
⭐CLASSEMENTS SCPI
- CLASSEMENT DES MEILLEURES SCPI
- LE COMPARATEUR SCPI – 81 SCPI – 20 Critères
⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ
⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN
Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.
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