Puzzle Chambéry

Baltis

Détail du projet Puzzle Chambéry

Le projet Puzzle Chambéry porte sur l’acquisition d’un ensemble immobilier emblématique de 12 cellules commerciales, situé Place de Genève, au cœur de l’hypercentre de Chambéry.

Implanté dans les Halles de Chambéry, monument iconique de la ville, l’actif bénéficie d’un emplacement prime, à l’entrée du secteur piétonnier, au sein d’un environnement commerçant dense et dynamique. Il est loué à des enseignes nationales et internationales à la signature reconnue telles que Fnac, Monoprix, H&M, Décathlon ou encore Nature & Découvertes, avec une majorité de baux récemment renouvelés.

Cette opération est menée par Magellim REIM, via une société dédiée créée spécifiquement pour cet investissement. Elle s’inscrit dans une logique de sélection d’actifs de commerce prime, combinant centralité urbaine, attractivité commerciale et solidité locative.

L’émission obligataire réalisée par la société porteuse permet de financer l’acquisition de cet actif aux côtés d’investisseurs particuliers et professionnels.

Les loyers perçus auprès des commerçants en place sont redistribués périodiquement aux investisseurs, offrant une visibilité claire et lisible sur les flux locatifs générés par cet ensemble commercial de premier plan.

Garanties

• Prise de participation en capital dans la SCI

Ressources utiles