Retail Park - Sorgues / Avignon

Localisation : Sorgues / Avignon

Date : En cours

Projet :  participer au financement de l'acquisition d'un retail park 100% loué auprès de 5 locataires de qualité, situé au sein d'une zone commerciale leader en périphérie d'Avignon. 

Construit en 2010, l’Actif développe une surface de 7 917 m² et est aujourd’hui 100% occupé par 5 locataires (B&M, Intersport, Carglass, Feu Vert et Total Fashion) pour un loyer annuel de 917k€ (soit 116€/m²). L’Actif est détenu dans le cadre d’un bail à construction avec une échéance en avril 2055 (pouvant être converti en bail commercial, à l’échéance) et une redevance annuelle de 325k€.

Montant en financement : 3 333 000€

Durée du financement : 36 mois

Garanties : 

En cas de défaut de la Cible, les investisseurs Anaxago pourront convertir les obligations en actions de l'Émetteur, ils deviendront ainsi actionnaires majoritaires.

À noter que la Cible bénéficiera d’un financement hypothécaire de 2,750M€ de 5 ans à un taux fixe annuel inférieur à 5,0% qui a d’ores et déjà été sécurisé auprès d’une banque française de premier rang.

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Comment analyser un projet immobilier en pré-commercialisassion ?

Rappel : L'offre proposée est une collaboration commerciale : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Les éléments publiés ici, ne sont qu'un petit extrait de l'information publiée par la plateforme et qui ne permettent pas de prendre une décision d'investissement. Nous vous recommandons donc d'analyser le projet avec l'ensemble des données et de n'investir que sur ce que vous comprenez. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise.