@mrnm Les sociétés suivantes du Groupe HFI sont également en redressement judiciaire : Tournelle, Grande Armée, Simha, Foncière Albert Thomas, Foncière de Shery

Up ! 
Projets holding fonciere de l immobilier (Sindy Levy) rivoli, Tournelle, Grande Armée, Simha, Foncière Albert Thomas, Foncière de Shery …

J'en est un chez wiseed aussi de HFI Raspail de la foncière shery

Bonjour je suis client BALTIS , tout comme vous j'ai six dossiers concernés par HFI :

- 335 Pyrenees

- petites écuries

- rue du temple

- rivoli 2

- Albert Thomas 2

- Leopold Bellan

c'est l'occasion de voir le serieux de mon gérant de crowfunding. A votre avis il faut combien  de temps pour être fixé ?

@garcimor80 bonjour quand on regarde la facon dont les 6 precedents mois se sont écoulés quant à la gestion des impayés de HFI sur tous les projets… le doute est de mise …

@mrnm ça sent le sapin pour mes six investissements ? mes statistiques rentabilité vont en prendre un coût ...

@mrnm 

Oui idem 3 gros investissements sur HFI

Un grand groupe qui est/était plutôt rassurant.....Hum

@stephane-n maintenant je vais faire attention au nom des entrepreneurs de façon à ne pas avoir plusieurs dossiers avec le même groupe. Pour moi cette mésaventure ne me donne plus trop envie d'investir avec baltis ni sur cette classe d'actifs. De nôtre côté nous n'avons aucun recours ?

Sur la page Linkedin de Holding Foncière de l'Immobilier , on peut voir toutes les autres sociétés du groupe 

Le groupe Holding Foncière de L'immobilier est spécialisé dans l'immobilier commercial. Il dispose de plus de 10 ans d'expérience dans ce secteur. Le groupe se développe autour de plusieurs secteurs d'investissements majeurs : Le commerce, l'habitation, l'hôtellerie et le bureau. Il représente plus de 60 millions d'euros d'investissements réalisés et sous gestion. Ces investissements sont uniquement sur Paris ou première couronne. Holding Foncière de L'immobilier regroupe plusieurs sociétés : - Foncière de Shery - Foncière Lefebvre - Foncière Austerlitz - Foncière du Retail - Foncière du Louvre - Foncière de L'immobilier - Foncière Mesdemoiselles - Foncière Retail Partners

@garcimor80 Oui j'ai commencé à procéder ainsi au début il y a 3 ans mais j'ai un peu baissé les bras et reconnais ne pas avoir vérifié que tous les projets avec HFI comme dénominateur commun.. Les news de Baltis ne poussent pas a l'optimisme...

nous sommes début janvier 2025 , pas de communications sur les litiges en cours de la société HFI de la part de Baltis. J'ai  bien réduit la voilure concernant de nouveaux investissements en crowfunding. Avez vous des nouvelles de la société HFI ? je vais mener quelques investigations pour voir si cette société existe toujours. je reste optimiste peut être que la baisses des taux aura un impact positif pour HFI ...

nous ne sommes pas les seuls à en parler : https://www.moneyvox.fr/forums/fil/projets-crowd-immo-de-la-galaxie-holding-fonciere-de-limmobilier.49881/

Bonjour je navigue aussi sur tous ces forums.

Je vous ecris en mp car en effet on doit s organiser des maintenant.

J'ai cru que j'avais investi sur des projets distincts des autres mais au final des projets à Perpète-les-Oies impactent mes investissements.

Dire que HFI nous a fait visiter en présentiel l'hôtel Albert Thomas à l'été 2023 prêt à ouvrir avec un remboursement prévu en fin d'année !!

Si on m'avait dit que j'investissais sur une société et non pas sur des projets spécifiques mon choix aurait certainement été différent...

Des nouvelles ici des projets Holding Fonciere de l immobilier (HFI) ? 
les delais s allongent et l espoir de revoir notre argent s amincit malgré toutes les belles promesses de baltis.

nos interets me semblent toujours aussi peu defendus (des annees desormais que madame Levy nous balade)

concerné aussi par le redressement judiciaire de HFI sur un dossier de HOMUNITY projet 'Chemin des Salins'

@johnnycash On est nombreux à découvrir  cela, au moment des défauts/RJ/LJ. Il semble que la structure "Holding" permette cela légalement, voire facilement ...

Du coup, on peut se demander si un financement "corporate" affiché n'est pas moins risqué qu'un financement individuel de projet ?

@gnp D'accord avec vous et je pense que Baltis a découvert le pot aux roses tardivement parce qu'ils avaient une grande confiance en Mme Levy car ce n'était pas affiché comme corporate. La seule indication donnée pouvant nous alerter était son envours élevé en CFI.

Je me questionne du coup sur la traçabilité des fonds, est-ce que Baltis vérifiait qu'ils étaient affectés au dit projet ? On dirait que non 

En tout cas moi je suis plus qu'échaudé, je veux bien des défauts mais je suis écœuré par cette opacité après m'avoir fait visiter l'un des projets terminés. Même s'il devait y avoir des nouvelles positives j'arrête définitivement le CFI.  Si les opérateurs veulent faire du corporate sur notre dos ce sera sans moi 

@johnnycash Me suis mal fait comprendre, ne connaissant pas ce projet.

Je parlais généralement, ayant vécu le problème sur d'autres plateformes, et à plusieurs reprises. D'où l'importance de repérer les "multi-emprunteurs" et les éviter (ou au moins y limiter les prêts et leur montant total).

Au moins un projet "corporate", c'est clair qu'on ne dépend pas d'un projet particulier.

@mrnm

"Rue du Faubourg Saint-Antoine par Holding Foncière de l'Immobilier" sur Raizers est aussi concerné

attention vous n'avez que 3 jours pour voter

Chers investisseurs,

Nous souhaitons vous informer de l’évolution de la procédure de redressement judiciaire concernant la société Holding Foncière de l’Immobilier (ci-après « HFI » ou le « Groupe »), ouverte par le Tribunal des activités économiques de Paris le 7 novembre 2024.

Le Groupe gère un important patrimoine immobilier composé principalement d’hébergements hôteliers, de surfaces commerciales et d’appart-hôtels. HFI intervient en qualité de holding immobilière, assurant la structuration juridique et financière de ses investissements ainsi que le pilotage stratégique de ses participations.

L’organisation du Groupe repose sur plusieurs catégories d’entités : les holdings, dont le rôle est de détenir des biens immobiliers et des titres de participation, et les foncières, dont l’objet est de détenir des actifs immobiliers ou des fonds de commerce pour les louer.

Contexte et difficultés rencontrées

En 2020, dans un contexte de crise sanitaire, le Groupe a saisi des opportunités de marché pour réaliser plusieurs acquisitions. En 2022, il a poursuivi son développement via des actifs hôteliers, parallèlement à des cessions. En 2023, le Groupe s’est diversifié dans l’hébergement touristique à Paris et Saint-Tropez. Les difficultés rencontrées trouvent leur origine dans l’échec d’une vente d’actifs de 27 millions d’euros en 2024, couplé à la hausse des taux d’intérêt (Euribor) et à la contraction du marché immobilier.

Le passif déclaré de HFI s’élève à environ 80,7 millions d’euros, mais il est majoritairement contesté par la société débitrice.

Le projet de plan de continuation

Pendant la période d’observation, le Groupe a élaboré un plan de continuation avec l’appui du cabinet Accuracy. Le plan de redressement envisagé consiste à céder ou refinancer plusieurs actifs afin de désendetter les entités concernées et s’inscrit dans le cadre du mécanisme de « classe de parties affectées ».

Que sont les classes de parties affectées ?

Ce mécanisme légal regroupe les créanciers en classes selon la nature de leurs droits. Une fois celles-ci définies, un plan de restructuration est proposé à chacune d’elles (abandon de créance, rééchelonnement, etc.). La limite légale est le « test du meilleur intérêt » : la solution ne doit pas être plus défavorable que celle d’une liquidation judiciaire. Le plan est voté à la majorité des deux tiers.

En cas de refus, le tribunal peut, sous certaines conditions, imposer le plan.

 Quel est le plan proposé par le Groupe ?

Le projet de plan prévoit un remboursement progressif sur 5 ans via la cession de 53 actifs et des refinancements à l’horizon mars 2031. Nous avons été intégrés à la classe 6.

Le plan propose un abandon de 82 % de la créance et un remboursement du solde de 18 % sur 5 ans, de manière progressive. Des clauses de retour à meilleure fortune sont prévues : si elles sont activées, le taux de remboursement global pourrait atteindre environ 41,5 %.

Nous vous prions de bien vouloir trouver ci-dessous le projet de plan :

Ce plan est inacceptable compte tenu des actifs présents dans le Groupe. Ce traitement nous semble totalement inapproprié et disproportionné. L'utilisation du mécanisme des classes de parties affectées pour imposer des écrasements de dette aussi conséquents n'est pas adaptée à une société détenant un tel patrimoine immobilier.

Nous espérons qu’un tel plan ne sera pas adopté par le tribunal. En tout état de cause, le Groupe devra démontrer que cette proposition constitue une option plus favorable pour les créanciers que celle offerte dans un cadre liquidatif. Cette vérification, appelée « test du meilleur intérêt des créanciers », s'appuie sur les travaux d'évaluation réalisés par le cabinet Sorgem Evaluation. À ce stade, nous n’avons pas eu communication dudit rapport.

Nous déplorons ce manque de transparence de la part de HFI et l'absence de communication de l’ensemble des éléments permettant de comprendre la situation et le plan.

Actions en cours et défense de vos intérêts

Nous échangeons avec de nombreux autres créanciers obligataires et leurs conseils pour unir nos forces contre ce plan et, le cas échéant, en proposer un différent. En amont de la réception de ce plan, nous avons alerté les parties prenantes de la procédure collective de nos craintes concernant le management et avons sollicité une rencontre. Nos demandes sont restées infructueuses. En parallèle, nous nous organisons avec notre avocat pour étudier nos possibilités de contestation.

Modalités de vote

Malgré l’opposition d’Homunity, il est impératif que chaque investisseur exprime son vote avant le 23 mars à 23h59.

Nous regrettons ces délais très courts, imposés par le dispositif légal. Nous nous chargerons de comptabiliser les votes et de répondre à l’administrateur judiciaire. Le bordereau de vote transmis avec le plan sera complété par Homunity.

Vous trouverez ci-après le lien pour voter, accessible jusqu’au 23 mars à 23h59.

Pour rappel, ces éléments sont strictement confidentiels.

Homunity reste pleinement mobilisé sur ce dossier.

@doubleforce Du coup tu penches vers quoi pour le vote?

@arnaud voter contre le plan de redressement de HFI

Messieurs, mesdames, il va falloir qu on envisage un groupe et une action groupee.

je suis deja en train de collecter les elements.

les dirigeants de hfi ont tres bien monté leur  escroquerie, ils savaient que nous serions la classe la moins protegee. 
il va vraiment falloir qu on envisage une action sinon ils garderont les biens dont la valeur permettrait de nous rembourser apres nous avoir plumés