Clubfunding - La valse des défauts continue

@polux60

Perso j'ai un projet (celui a 6K et au tribunal) sans revenu depuis septembre 2022, alors s'il m'est proposé le remboursement de mon capital de 6K je dis ok, soit un soucis en moin chez CF

Bonjour, est ce que des personnes sont également sur ce projet ? https://www.clubfunding.eu/projets/flandres-paris-19?tab=analysis

lubFunding vous présente le projet "FLANDRES - PARIS 19" à Paris (75), proposé par un opérateur immobilier expérimenté de la capitale.

Située au nord du 19ème arrondissement, à 15 minutes à pied du parc de la Villette, l'opération consiste en l’acquisition d’un ensemble immobilier à usage mixte d'une surface totale de 292 m². Suite à la réalisation de travaux de rafraîchissement des parties communes, l'actif sera revendu à la découpe. 

La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 340 K€, assortie d'une caution personnelle et solidaire du dirigeant.

NB : Le montant maximum pour ce projet est de 5 000€ par investisseur (soit 5 obligations).

Notifications : 

• 29/01/2025

  Dans le prolongement de notre précédente communication, nous vous confirmons qu’en notre qualité de représentant de la masse, nous avons bien adressé la déclaration de créances au mandataire judiciaire désigné par le tribunal. Pour rappel, la procédure de redressement judiciaire peut durer 18 mois.

• SUIVI05/11/2024

  Dans le prolongement de notre dernière communication, nous tenons à vous informer que le 28 octobre 2024, le Tribunal de Commerce de Paris a déclaré l’ouverture d’une procédure de redressement judiciaire à l’encontre de la société COMMERCIAL INVESTMENT GROUP PARIS. Après une analyse des difficultés financières de la société, le Tribunal a conclu que la société était en cessation des paiements mais qu’il existait donc des chances de poursuite d’activité et perspectives de redressement. La procédure de redressement judiciaire est destinée à permettre la poursuite de l'activité de l'entreprise, le maintien de l'emploi et l'apurement du passif à travers un plan de redressement organisant notamment le remboursement des créanciers. Ce plan est arrêté par jugement à l'issue d'une période d'observation d’une durée de 12 mois (et exceptionnellement 18 mois) permettant le remboursement échelonné des dettes. Pour votre parfaite compréhension, l’ouverture de cette procédure entraîne plusieurs conséquences qui peuvent être résumées comme suit :

  1/ Déclaration de créances au mandataire judiciaire, auxiliaire de justice impartial, dans un délai de 2 mois

  Le Tribunal a désigné un mandataire judiciaire. Dorénavant, celui-ci représente l’intérêt des créanciers. La procédure de redressement judiciaire interdit le paiement des créances antérieures au  28 octobre 2024 et les créanciers doivent déclarer leurs créances au mandataire. En notre qualité de représentant de la masse des obligataires, nous nous occupons d’adresser au mandataire la déclaration de créances de l'ensemble des porteurs d'obligations.

  2/ Suspension des poursuites contre la société et les cautions

  Conformément à l’article L.622-21 du Code de commerce, l’ouverture de la procédure collective suspend toutes actions judiciaires à l’encontre de la société et du dirigeant caution. Par conséquent, nos poursuites judiciaires contre la société et le dirigeant caution pour obtenir un règlement sont suspendues.

  Nous vous tiendrons régulièrement informés de l'évolution de ce dossier tout au long de la procédure et restons à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations.

• SUIVI23/10/2024

  La société COMMERCIAL INVESTMENT GROUP PARIS SASU a régularisé une déclaration de cessation des paiements, étape préalable à l’ouverture d’une procédure collective.

  Cette demande sera examinée par le Tribunal de Commerce de Paris le 28 octobre 2024.

• SUIVI18/09/2024

  Nous tenons à vous informer que l’opérateur rencontre actuellement des difficultés financières ne lui permettant pas de procéder à la régularisation des coupons dus et à échoir. Compte tenu de cette situation, l’opérateur a initié des discussions amiables et confidentielles avec l’ensemble de ses créanciers, dont ClubFunding, aux fins de trouver une solution commune d’apurement des dettes. Ces échanges vont intervenir durant 5 mois minimum. Nous ne manquerons pas de vous tenir informés du déroulement de ces discussions.

• SUIVI21/08/2024

  L’opérateur rencontre actuellement des difficultés de trésorerie l’empêchant d’honorer le paiement de ses coupons. À cet égard, l’opérateur a organisé une réunion de travail avec l’ensemble de ses créanciers, dont CLUBFUNDING, à la mi-septembre 2024. Nous ne manquerons pas de vous tenir informés des suites de cette réunion.

• COUPONS12/07/2024

  Pour votre information, le prélèvement des coupons du mois de juillet est revenu en impayé.

  Nous avons échangé avec l’opérateur, qui s’est engagé à régulariser la situation dans les plus brefs délais.

  En l’absence de régularisation d’ici la fin du mois, nous transfèrerons ce dossier à notre service contentieux des affaires et mettrons l’opérateur en demeure d’honorer le paiement de ses coupons.

• REMBOURSEMENTS26/04/2024

  L’actif est toujours en cours de commercialisation.

  Des marques d’intérêt sont signifiées, toutefois, aucune offre d’achat n’a pour le moment été formulée.

  En parallèle, dans une optique de conservation de l’actif en patrimoine, l’opérateur étudie le refinancement long-terme de l’opération permettant le remboursement intégral de l’émission obligataire. Cette stratégie permettrait à l’opérateur d’attendre des signaux de marché plus favorables afin de commercialiser l’actif à une meilleure valorisation.

• SUIVI25/01/2024

  L’actif est toujours en cours de commercialisation. Aucune offre d’achat n’a pour le moment été formulée.

• SUIVI10/10/2023

  À l’instar du duplex, les appartements du premier et deuxième étage sont aujourd’hui libres de toute occupation, et entièrement rénovés.

  Dans le but de mieux structurer et valoriser l’aspect locatif de l’immeuble, les appartements ainsi que le duplex vont être confiés à un acteur spécialisé dans la gestion de baux mobilité.

  Également, l’opérateur réfléchit actuellement à deux stratégies de remboursement de l’émission obligataire, un refinancement bancaire long-terme ou une mise en vente de l’actif.

• SUIVI15/06/2023

  Nous vous informons que les travaux de rafraichissement sur les duplex sont achevés. En parallèle les travaux au deuxième étage ont débuté à la suite du départ du locataire, tandis que les négociations avec le locataire du premier étage continuent.

  L’opérateur nous informe qu’il optera pour une stratégie de vente en bloc.

• SUIVI08/09/2022

  Nous vous informons que le bail pour la signature du local a bien été signé avec un le loyer annuel conforme au dossier. Des négociations sont en cours avec les locataires des deux appartements occupés. Des travaux sont en cours dans le duplex.

   

• SUIVI01/04/2022

  L’opérateur nous informe qu'il souhaite réaliser des travaux de rafraichissement sur le duplex avant de lancer la commercialisation.

   

  Pourriez vous me dire ce que vous en pensez ? Merci de votre retour, belle journée à tous et toutes 

Chez Clubfunding, (comme wiseed..), ce n'est plus une valse...... ça devient rock and roll

@chris231718 Courage....

Clubfunding Toujours et encore ..!! Une vraie plaie cette plateforme... 😡 J'ai d'ailleurs stoppé mes investissements sur cette plateforme depuis avril 2024 après avoir placé 34 000€.

Venise St Angelo : Le prélèvement des coupons du mois d'avril 2025 est revenu en impayé

Rihour Magasin : Remboursement du capital décalé

Saint Jacques : Remboursement du capital décalé

Saint Jacques : Dernier coupon reçu d'un montant de 4.70€ au lieu de 17.49€ (investissement de 3 000€)

Pietra Corse : Sollicite une prorogation de la date de maturité.......

Green Alpe Métropole : Le remboursement prévu en avril 2025 est reporté en décembre 2025

CLUB DEAL PARIS : En procédure depuis 2022 "La prochaine audience de procédure à l’encontre des cautions aura lieu fin mars 2025" Depuis pas de news

J'oubliais :

Pianottoli Corse : Le remboursement prévu en avril 2025 est reporté en décembre 2025

@alcoco Idem

J'avais l'habitude depuis des années, d'avoir sur mon relevé de versements de coupons mensuels, des montants oscillant entre 190 et 220 €, versés sur mon compte, correspondant à la somme de tous les coupons mensuels de tous les projets versés chaque mois

Ce chiffre a chuté à 150 €

Ce qui est du au très haut taux de défaut de versements de coupons mensuels, retards etc...

Le % de taux de retard a fortement augmenté depuis 2024

Donc perso je me désengage au fur et à mesure de Clubfunding : Donc en clair dès que j'ai un remboursement de capital (1000 €) je ne le réinvestis pas chez CF, ce que je faisais toujours avant

Si je dois investir, c'est de manière exceptionnelle avec des sûretés archi blindées ! (Fiducie etc...)

Bien vérifier la solidité des Garants: parfois l'emprunteur tombe en redressement/liquidation mais ÉGALEMENT "comme par hasard" la société qui était garante qui elle aussi tombe en redressement/liquidation ce qui je vous le rappelle bloqué toute possibilité d'activee les garanties

Bien entendu je suis de tout coeur avec vous étant moi aussi dans cette galère avec aussi le dossier DMVIP de Dorothée Mignot et Clubfunding. J'ai arrêté cette PF en 2023 et j'ai encore plus de 16k€ en souffrance. Chaque remboursement (quand il y en a) est une libération).  Je me retiens de vous partager ce que j'ai en têtre pour ne pas être sous le coup de la loi.

Un conseil n'hésitez pas à nommer les sociétés et les personnes à leur tête: internet à de la mémoire 😉

Enfin...!! ça bouge un peu coté Clubfunding</p>
<ol>

Posté par: @alcoco

↑

Clubfunding Toujours et encore ..!! Une vraie plaie cette plateforme... 😡 J'ai d'ailleurs stoppé mes investissements sur cette plateforme depuis avril 2024 après avoir placé 34 000€.

Venise St Angelo : Le prélèvement des coupons du mois d'avril 2025 est revenu en impayé

Rihour Magasin : Remboursement du capital décalé

Saint Jacques : Remboursement du capital décalé

Saint Jacques : Dernier coupon reçu d'un montant de 4.70€ au lieu de 17.49€ (investissement de 3 000€)

Pietra Corse : Sollicite une prorogation de la date de maturité.......

Green Alpe Métropole : Le remboursement prévu en avril 2025 est reporté en décembre 2025

CLUB DEAL PARIS : En procédure depuis 2022 "La prochaine audience de procédure à l’encontre des cautions aura lieu fin mars 2025" Depuis pas de news

Et depuis :

Club deal Paris 20 : Toujours en procédure après 41 mois.....!!

Avec plus de 1 520€ de perte d’intérêt, en janvier 2025 + 6 000€ de capital en attente)

Rihour Magasin : Décalé au 31 décembre 2026

Venise St Angelo : Décalé au 12 avril 2026

Green Alpe Métropole : Aucune info depuis décembre 2025, date de remboursement prévu

Pietra Corse : Enfin remboursé

Saint Jacques : Enfin remboursé

@alcoco 

S'il n'y avait que Clubfunding, tout irait bien. Sur mes 4 plateformes (dont CF), aucune ne se démarque...