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Clubfunding Coupons en retards

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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1123
Début du sujet  

Il semble que plusieurs coupons sont pas versement mois ci sur CF, ça en discute sur plusieurs fil et forums. 

Le crowdfunding immobilier semble rentrer dans le dur,  va falloir faire le dos rond pendant quelques temps

 


   
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(@lpm26)
Trusted Member
Inscription: Il y a 8 mois
Posts: 70
 

Bonjour

 

Oh oui et pas qu'un peu: 3 notifications de retard qui viennent s'ajouter aux retard de DMVIP. Pour ma part:

VALMY

BRUXELLES PORTFOLIO

PLACE DES VICTOIRES

 

C'est à vraiment se demander comment ont été sélectionné les projets de Clubfunding. Pour le moment mon pire placement en crowdfunding. J'espère juste à présent supprimer cette ligne de mon portefeuille le plus vite possible. Je regrette amèrement mon choix de cette plateforme.

 

 


   
Dancla reacted
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(@jihel22)
Trusted Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 54
 

@lpm26 
Avec Clubfunding, du fait du paiement mensuel, vous êtes immédiatement au courant des difficultés.
Du coup ils peuvent s'attacher à les résoudre bien plus tôt que les autres plateformes qui ne s'en rendront compte qu'in finé.
Ce n'est qu'à la fin du bal.....


   
Dancla and berti49 reacted
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25€ offerts sur Louve Invest

(@lpm26)
Trusted Member
Inscription: Il y a 8 mois
Posts: 70
 

@jihel22 Bonne remarque en effet.

 

 

 


   
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(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 301
 

@jihel22 

exact 

et perso je m'en mords un peu les doigts avec anaxago 🙁

 


   
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(@ostibapa)
Trusted Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 84
 

Même avec un paiement des intérêts in-fine, les plateformes font en général un suivi trimestriel avec leurs emprunteur. Après il faut qu'elles aient la volonté de nous faire suivre l'information.

Et là effectivement la pratique est très variable...
- celles qui nous font systématiquement suivre l'info y compris quand elle est mauvaise (ex : Monego, LPB)
- celles qui nous réservent la surprise du chef à la date d'échéance alors qu'elles savent depuis des mois que c'est foireux (ex : WeShareBonds)
- celles qui communiquent sur la situation des vieux projets dans les dossiers des nouvelles levées de fond du même emprunteur mais pas dans le suivi de ces vieux projets (ex Koregraf)

Les coupons mensuels de CF ne sont pas non plus la solution miracle : il y'a les projets où ils ont été séquestrés dès la levée de fond. Dans ce cas là c'est la même surprise du chef quand on arrive à l'échéance et qu'il n'y plus un sous en séquestre.


   
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Anaxago bonus 100€

(@marco)
Estimable Member
Inscription: Il y a 10 mois
Posts: 100
 

@dancla largement commencé en ce qui me concerne depuis luillet


   
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(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 301
 

@ostibapa 

 

tu peux mettre anaxago dans la liste des "foireux"

à 1 an de l'échéance d'un projet, tu dois remettre au pot sous 15 jours ou alors ils vendent maintenant avec une perte de 40% de ton investissement

 

 


   
ostibapa reacted
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(@marco)
Estimable Member
Inscription: Il y a 10 mois
Posts: 100
 

@berti49 quel projet? Est-ce légal?


   
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Enerfip bonus 30€

(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 301
 

@marco 

bonne question pour la légalité...

bon a priori les investisseurs d'anaxago society se prennent la même moins value

ça fait mal quand tu es en pleine collecte  du nouveau fond anaxago

 

voici le bien


" rel="nofollow" >
ANAXAGO.COM "https://www.anaxago.com/espace-presse/communique-acquisition-saint-martin-anaxago-capital"
[Communiqué] Nouvelle acquisition pour Anaxago Capital et Osmose
La société de gestion de portefeuille Anaxago Capital fait l’acquisition d’un immeuble de plus de 1 000 m2 au 203 bis rue Saint Martin, au cœur du IIIème.

 


   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1123
Début du sujet  

Ça donne pas envie 


   
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eza
 eza
(@eza)
Trusted Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 54
 

Chez CF, j'ai des retards de coupon depuis mai 2023 sur le projet villa-casone et ce mois ci sur odeon-quatre-vents.


   
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Raizers bonus 100€

(@lpm26)
Trusted Member
Inscription: Il y a 8 mois
Posts: 70
 

@eza Bienvenu au Club... Sur les 30 que j'ai, j'en ai à présent 10 qui ne payent pas dont 4 DMVIP, 2 en cours d'émission depuis Juillet et qq autres en retard.

J'ai arrêté d'investir sur cette plateforme depuis l'aventure DMVIP.

 


   
Dancla reacted
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(@monchygillesgmail-com)
New Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1
 

@lpm26 MOI AUSSI TERMINER CLUB FUNDING


   
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(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 301
 

vu que ça ne prend pas du coup ils changent encore les règles

si tu ne remets pas au pot, tu perds 57% de ton investissement !

c'est bizarre que la valo à la casse ai perdu 25% en 8 jours !

sérieusement Screaming  


   
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WeVest Cashback de 1%

Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1123
Début du sujet  
Screenshot 20231020 170808 Yahoo Mail

 

Un retard de plus pour LPB, et je pense que c'est que le début
2024 va être chaud et va falloir rester zen, ne pas s'enflammer, se diversifier un peu plus (ENR, immobilier fractionné, etc) et surtout avoir une bonne enveloppe "liquidités " pour pas s'angoisser au moindre retard.
Je pense que les projets que vont nous présenter les plateformes devront avoir de solides pré-commercialisation et des marges qui seront capables d'absorber les négociations éventuelles


   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 1123
Début du sujet  

Le versement de coupons permet de voir plus tôt quand ça coince 

On va aussi voir comment les plateformes gèrent,  elles réagissent pas de la même façon (certaines plus côtés investisseurs d'autres côtés emprunteurs 

Ça va aussi certainement créer des rapprochements entre plateformes

La diversification est encore plus une réalité dans cette période,  les échanges entre nous encore plus importants 


   
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