Il semble que plusieurs coupons sont pas versement mois ci sur CF, ça en discute sur plusieurs fil et forums.
Le crowdfunding immobilier semble rentrer dans le dur, va falloir faire le dos rond pendant quelques temps
Bonjour
Oh oui et pas qu'un peu: 3 notifications de retard qui viennent s'ajouter aux retard de DMVIP. Pour ma part:
VALMY
BRUXELLES PORTFOLIO
PLACE DES VICTOIRES
C'est à vraiment se demander comment ont été sélectionné les projets de Clubfunding. Pour le moment mon pire placement en crowdfunding. J'espère juste à présent supprimer cette ligne de mon portefeuille le plus vite possible. Je regrette amèrement mon choix de cette plateforme.
@lpm26
Avec Clubfunding, du fait du paiement mensuel, vous êtes immédiatement au courant des difficultés.
Du coup ils peuvent s'attacher à les résoudre bien plus tôt que les autres plateformes qui ne s'en rendront compte qu'in finé.
Ce n'est qu'à la fin du bal.....
Même avec un paiement des intérêts in-fine, les plateformes font en général un suivi trimestriel avec leurs emprunteur. Après il faut qu'elles aient la volonté de nous faire suivre l'information.
Et là effectivement la pratique est très variable...
- celles qui nous font systématiquement suivre l'info y compris quand elle est mauvaise (ex : Monego, LPB)
- celles qui nous réservent la surprise du chef à la date d'échéance alors qu'elles savent depuis des mois que c'est foireux (ex : WeShareBonds)
- celles qui communiquent sur la situation des vieux projets dans les dossiers des nouvelles levées de fond du même emprunteur mais pas dans le suivi de ces vieux projets (ex Koregraf)
Les coupons mensuels de CF ne sont pas non plus la solution miracle : il y'a les projets où ils ont été séquestrés dès la levée de fond. Dans ce cas là c'est la même surprise du chef quand on arrive à l'échéance et qu'il n'y plus un sous en séquestre.
tu peux mettre anaxago dans la liste des "foireux"
à 1 an de l'échéance d'un projet, tu dois remettre au pot sous 15 jours ou alors ils vendent maintenant avec une perte de 40% de ton investissement
bonne question pour la légalité...
bon a priori les investisseurs d'anaxago society se prennent la même moins value
ça fait mal quand tu es en pleine collecte du nouveau fond anaxago
voici le bien
ANAXAGO.COM
Ça donne pas envie
Chez CF, j'ai des retards de coupon depuis mai 2023 sur le projet villa-casone et ce mois ci sur odeon-quatre-vents.
@eza Bienvenu au Club... Sur les 30 que j'ai, j'en ai à présent 10 qui ne payent pas dont 4 DMVIP, 2 en cours d'émission depuis Juillet et qq autres en retard.
J'ai arrêté d'investir sur cette plateforme depuis l'aventure DMVIP.
vu que ça ne prend pas du coup ils changent encore les règles
si tu ne remets pas au pot, tu perds 57% de ton investissement !
c'est bizarre que la valo à la casse ai perdu 25% en 8 jours !
sérieusement {blue}:screaming:
Un retard de plus pour LPB, et je pense que c'est que le début
2024 va être chaud et va falloir rester zen, ne pas s'enflammer, se diversifier un peu plus (ENR, immobilier fractionné, etc) et surtout avoir une bonne enveloppe "liquidités " pour pas s'angoisser au moindre retard.
Je pense que les projets que vont nous présenter les plateformes devront avoir de solides pré-commercialisation et des marges qui seront capables d'absorber les négociations éventuelles
Le versement de coupons permet de voir plus tôt quand ça coince
On va aussi voir comment les plateformes gèrent, elles réagissent pas de la même façon (certaines plus côtés investisseurs d'autres côtés emprunteurs
Ça va aussi certainement créer des rapprochements entre plateformes
La diversification est encore plus une réalité dans cette période, les échanges entre nous encore plus importants
Patrick Setzekorn
Je vois que tu t'intéresses à Clubfunding. N'hésite pas à rejoindre le forum N°1 du Crowdfunding. Tu pourras ainsi t'abonner aux différents sujets, et bénéficier gratuitement des outils d'évaluation. Investisseurs débutants ou confirmés sont les bienvenus : L'idée est vraiment d'être dans le partage d'expérience.
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RE: Planning des projets Bienprêter
c'est normal on est 9000 bloqués.....
Par dariusphildar , Il y a 2 heures
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