presentation, portefeuille waikiki

Bonsoir à tous. Point mensuel sur mon portefeuille. Tout petit mois pour ma part, que ce soit en terme d'intérêts que d'investissement, rien d'alarmant, je suis tout simplement sur un échéancier avec moins de remboursements.

Seul modification apportée, et je serai curieux d'avoir votre retour est sur le calcul des défauts. Jusqu'a présent, je prenais les projets notifiés défauts sur chaque site. Mais je me suis aperçu que chacun avait sa manière de les qualifier, certains dés retard de plus de 60 jours et d'autres seulement lors d'une perte effective. J'ai également vu que j'avais de nombreuses procédures de sauvegarde notées défaut, mais en est ce ? Donc pour mettre tout au clair, j'ai qualifié défaut seulement les pertes officielles, avec certificats. Le meilleur exemple étant pour October ou j'en avais auparavant 26 mais au final seulement 3 en "liquidés". Curieux d'avoir votre retour, merci 

Je pense comme toi, un défaut c'est une fois qu'on a le certificat,  pour moi tans qu'il y a de la vie y'a espoir 

@waikiki @dancla Un défaut, n'est pas forcément une perte. C'est un défaut de paiement au sens où on a pas touché l'argent à la date prévue.

En général, sur les PME (type October) on qualifie de défaut les projets en retards de plus de 2 mois. En immobilier, en général ce sont les projets de plus de 6 mois.

Comme beaucoup de plateformes n'aiment pas le mot "Défaut", car souvent associé à une perte, FPF a mis en place une échelle des statuts projets.

• Projet en cours
• Retard de moins de 6 mois
• Retard de plus de 6 mois
• Procédure collective ou judiciaire
• Perte définitive (quand on reçoit le certificat)
• Remboursé intégralement

@waikiki 

J'ai un principe assez simple pour distinguer un simple défaut d'une perte probable mais ça réclame de regarder les projets un par un : Celui du principe de Prudence  (Qui est à la base de toute organisation comptable sérieuse)

Moins de six mois..c'est un simple retard pour l'immobilier encore que.... Par contre pour une Entreprise générale, on peut raisonnablement considérer le dossier comme "mort"

Plus de six mois, tout va dépendre du débiteur, de la plateforme et du contexte général du projet...il est clair par exemple que pour moi, un projet sur Wiseed qui en est à son troisième renouvellement ou plus = perte totale.

A partir du moment où il est en procédure collective, quelle qu'elle soit, je le provisionne comme une perte totale : Ma longue expérience professionnelle m'a montré qu'une fois passés les créanciers privilégiés il ne reste rien ou très peu de choses aux chirographaires. Et ce qui reste est mangé par les administrateurs judiciaires {yellow}:evil: : J'ai 20 dossiers dans ce cas de figure chez Wiseed par exemple.

Reste la question des sûretés réelles, ou j'hésite à provisionner tout le dossier en perte : je me dis que d'une fiducie ou une hypothèque inscrite il restera toujours quelque chose...

C'est plus facile à écrire qu'à faire mais jusqu'ici, tous mes "défauts prévus" se sont révélés bien réels (aucune exception)

Bien sûr, tout ceci aboutit à des rendements réels très inférieurs aux 8-10% annoncés .

Merci pour vos précieux retours. Patrick tu viens de mettre le doigt sur le biais que j’avais : il faut que je qualifie cet indice en perte et non pas défaut ce qui sera bcp plus simple.

merci encore à vous trois

Bonjour à tous.

Petite synthèse habituelle de fin de mois. Rien à signaler de particulier, à part un premier investissement en immobilier fractionné chez WSB, et un joli retour d'interêts chez LPB. Je flirte de nouveau avec les 150 euros nets. Pretup a mis a jour son calcul de capital  réellement perdu (l'info que je recherche uniquement). Plus d'info via les images si dessous. 

Bon weekend de Pâques à vous 

Bilan global

capital restant du

Prêts

intêrets/pertes

Depot/valorisation

intêrets mensuels

tableau suivi pertes

Bonsoir;

Synthèse habituelle d'investissement mensuelle. Je vais être très court, RAS pour ce mois ci. Seul chose à déclarer est l'augmentation des retards chez LPB. Effectivement, je devais recevoir un bon nombre de remboursements ce mois ci, et c'est reporté, ce qui fait plus/moins tomber mon gain mensuel. Cela dit, je reste sur une tendance à plus de 100 euros mensuels ce qui était mon but.

Les pertes se stabilisent en attendant le couperet chez October (27 en attente de passation perte).

Répartition capital

Dépot/valoristation

Intérets/pertes

Evolutions défauts

Prêts totaux

Bonjour,

Petit bilan mensuel du mois de mai avec peu d'évolutions et encore une fois de nombreux retards au compteur, mais je ne m'inquiète pas pour autant. Le point positif reste le retour d'intérêt supérieur à 100 euros.

Petit point noir du mois chez Wesharebonds, j'ai eu des soucis avec le robot qui a fonctionné mais pas prélevé sur le projet Valence (en mars !) donc un investissement en attente et ce n'est que le 17 mai qu'ils m'appellent. Du coup j'ai du faire un virement. Sauf qu'entre temps, un autre projet fut proposé et le robot à "piquer" l'argent que je venais de déposé pour investir. Donc rebelote, Valence toujours pas validé, et de nouveau un appel et un virement. Mais bon selon leur dire, la personne s'occupant des validations était en congé.....ce qui explique le problème, j'ai trouvé ça limite.

merci à vous

Bilan général

évolution défauts

Bonsoir, point mensuel sur mon portefeuille. Une nouvelle fois rien de spécial à signaler mis à part une nette augmentation des retards chez LPB, mais bon ça fait parti du deal. Toujours une part ENR en augmentation, j'apprécie vraiment ce domaine qui pour moi reste plus safe, surtout chez lendosphere. A voir par la suite l'avenir de celles ci, si changement politique il y a. Effectivement, de nombreux prêts ont leur sortie via refinancement bancaire.....

intérêts/défauts

Dépot/valo

évolutions défauts

@waikiki Fais tu que du réinvestissement où abondes tu de manière régulière?

Je vois que tu investis de manière régulière sur Bienprêter. Si mes souvenirs sont bons, tu avais a une époque twitté un peu négativement suite à un échange avec un influenceur. Cela m'intéresse d'avoir ton retour à présent et de connaître ce qui a pu te redonner confiance? 

D'ailleurs merci à toi pour tes nombreux tweet. Toujours intéressant de suivre tes investissements.

Posté par: @axel

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@waikiki Fais tu que du réinvestissement où abondes tu de manière régulière?

Je vois que tu investis de manière régulière sur Bienprêter. Si mes souvenirs sont bons, tu avais a une époque twitté un peu négativement suite à un échange avec un influenceur. Cela m'intéresse d'avoir ton retour à présent et de connaître ce qui a pu te redonner confiance? 

D'ailleurs merci à toi pour tes nombreux tweet. Toujours intéressant de suivre tes investissements.

bonjour et merci pour le retour.

La marge partie de mes investissements sont issus de mes remboursements, cela reste assez aléatoire. Maintenant j’abonde plus ou peu, car j’ai d’autres projets en vue mais surtout un fils qui part à l’université et donc un loyer d’appartement à payer.

Effectivement, pour Bienpreter on peut dire que j’ai changé d’avis. Tout d’abord, comme nombreux d’entre nous sur ce forum, j’étais à l’ouverture de la plateforme en 2018. J’ai ensuite investi bcp jusqu’à atteindre 46% de mon portefeuille ! ce qui était trop.

J’ai donc dans un premier temps couper pour chuter à 20%. Par la suite , les conflits d’intérêts sont apparus, le même couple détenait Bienpreter et Promup. Les choses se sont arrangées sur ce point, et puis depuis peu, j’ai vu que sur lendosphere c’était pareil avec le même couple pour Lendosphere et Innovent, donc ça se fait ailleurs.

Il y a également eu cette rencontre en 2023 avec cet « influenceur » qui m’annonçait des défauts évidents à venir chez BP (source fiable apriori) mais rien……. 
L’apport de nouveaux emprunteurs me fait revenir peu à peu, mais je ne dépasserai pas les 15% de répartition et limite vraiment les promup qui à mes yeux et à en lire les commentaires reste une sacré arnaque pour ceux qui signent ce contrat de publicité……

je pense avoir fait le tour, n’hésites pas si questions.

@waikiki Merci pour ta réponse et ta transparence ! Tes retours sont toujours très précieux.

Posté par: @waikiki

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j’ai d’autres projets en vue mais surtout un fils qui part à l’université et donc un loyer d’appartement à payer.

Hello, tient on a la même situation. Ma fille part en région parisienne pour son école en septembre. Et effectivement, je vais devoir également intégrer cela dans mon budget. L'école étant proche La Défense, les loyers c'est souvent une fourchette de 1000 à 1500€. Mais du coup ma fille a préféré trouver un logement "Intergénérationnel". Du coup, elle va habiter dans une maison chez un couple de jeunes retraités qui ont des chambres libres du fait que leurs enfants ont quitté le domicile. Bonne alternative pour rester sur un loyer modéré et profiter d'un logement plûtot bien équipé.

Posté par: @patrick

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Posté par: @waikiki

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j’ai d’autres projets en vue mais surtout un fils qui part à l’université et donc un loyer d’appartement à payer.

Hello, tient on a la même situation. Ma fille part en région parisienne pour son école en septembre. Et effectivement, je vais devoir également intégrer cela dans mon budget. L'école étant proche La Défense, les loyers c'est souvent une fourchette de 1000 à 1500€. Mais du coup ma fille a préféré trouver un logement "Intergénérationnel". Du coup, elle va habiter dans une maison chez un couple de jeunes retraités qui ont des chambres libres du fait que leurs enfants ont quitté le domicile. Bonne alternative pour rester sur un loyer modéré et profiter d'un logement plûtot bien équipé.

effectivement sacré changement dans la famille et une grosse étape quand un enfant par du foyer.

Pour ma part il va à Arles et l’on a pu trouver un appartement assez rapidement en plein centre, loyer de 550€….on s’en sort pas trop mal.

@waikiki J'ai fait une partie de mes études en Avignon. De bons souvenirs de la région. J'avais également un appartement en plein centre. C'était top.

Avec l'intergénérationnel, ma fille du coup se retrouve à 450€/ mois à 5 min à pied de La Défense. Difficile de faire mieux à Paris

Bonjour à tous, petit point mensuel sur mes investissements. Un mois encore assez calme où je n'ai fait que réinvestir les remboursements reçus, soit 1200 euros. Toujours dans ma ligne de conduite, je suis arrivé au max de mes répartitions chez Lendosphère, LPB et Bienpreter (je tiens à rester sous les 15% chez eux). Reste à voir si les autres plateformes proposent assez de projets pour atteindre chacunes 10%.

Ensuite, quelques défauts ont été officialisés, dont deux chez WSB et deux chez Myoptions. Je vois cela du bon coté car je suis encore plus juste dans mes bilans, ça faisait trop longtemps que ça trainait. Bon autant chez WSB ça ne me fait pas peur, autant chez Myoptions je crains une lourde chute avec les autres à venir, mais ce sont les risques et on en est conscient. Cela dit, mon pourcentage de pertes reste très faible avec 0,38% du total investi.

La suite en images, merci à tous

Synthèse

Dépot/valorisation

Répartition capital

Intérêt cumulés/pertes

évolution intérêts mensuels

Tableau suivi défauts

Bonsoir, petit point habituel sur mon portefeuille. Date anniversaire, je fête mes 6ans d'investissement en crowdfunding et je remercie encore  @patrick pour ce merveilleux forum qui m'a ouvert l'esprit.

Encore un mois très calme où je n'ai fait que réinvestir mes remboursements, soit 1000 euros. Il est vrai que le mois d'aout est naturellement tranquille car la plupart des plateformes prennent du repos.

La rentrée du fiston en université freine fortement mes abondements, mais c'est normal.

Un bon point cela dit, aucun défaut de plus à déplorer .

merci a vous

Répartition capital 

Dépot/valo

Intérêts/pertes

Evolution intérêts mensuels

Tableau évaluations pertes

Grand Merci à toi @waikiki pour ta fidélité au forum et le partage de tes différents retours d'expériences !

Posté par: @waikiki

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La rentrée du fiston en université freine fortement mes abondements, mais c'est normal.

Un point commun, ma fille part en université cette année également, et forcément il y a des arbitrages financiers à faire. Au final, c'est pour cela aussi que l'on investi : permettre à nos enfants de réaliser leurs rêves et trouver leurs place dans la société.

Bonsoir à tous;

Petite MAJ très rapide de mon portefeuille où j'ai eu que peu d'évolution avec seulement 11 nouveaux prêts mais surtout aucun défaut. La bonne nouvelle, le retour des projets chez WSB et en plus un fractionné, ce qui me permet de diversifier sans changer de plateforme. Merci à vous 

Capital restant du 

Dépot/Valo

Intérêts/pertes

Intérêts mensuels

Suivi des pertes

Bonsoir, petit bilan Bilan mensuel avec peu d'évolution. Les retards dans l'immobilier se font considérablement ressentir donc peu de retours. J'en ai profité pour équilibrer mon portefeuille sur les ENR. Merci 

Bilan général

Répartition capital

Dépot/valo

Interets/ pertes

Bonjour, affichage tardif de mon bilan mensuel (depuis deux semaines je n'arrivais plus à me connecter). Trés peu de mouvements, mais toujours un niveau de défauts qui reste stable. Seul point important du mois, l'arrêt de WSB. Je vais donc rediriger mes prochains remboursements vers mes 7 plateformes restant en activité, pour toujours essayer d'avoir une répartition homogène . Merci a vous.

Bilan

Capital restant du

Dépot/valo

Interets mensuels

Interets vs pertes

tableau suivi pertes