Portefeuille Kurushima

Va falloir que je test également la première brique. Intéressant de voir cette plateforme qui a l'air de se développer assez vite.

Petit Bilan fin Septembre 2022:

Projet en cours: 549 (+ 19)

Projet en défaut: 4 soit 0.73% des projets

Montant en défaut: 1264,12 soit 0.72% du montant des projets

Montant en cours: 211 971€ (+ 7 634€)

Intérêt reçus: 12 341,09(+ 997,41 €)

Durée moyenne: 20,97 mois (-0.17)

Taux intérêt net: 5,56 % (+0.12)

Point positif: Pas de projet en défaut supplémentaire

Point négatif: Sur 6 projets LPB 6 échecs. Pire que BienPreter. Mais cela s'explique que je suis sur portable pour financer les projets car je suis souvent au boulot ou en déplacement. BienPreter je réussie à 95% des projets si je fait pas d'erreur de frappe. Et la barre des 1000 euros intérêt net par mois est difficile à atteindre.  Le mois prochain je doit encore me calmer niveau projet car je doit rénover l'appartement que je viens d'acquérir. Les double vitrage (entre 15.000 et 20.000 euros) attendrons encore un peu.

@kurushima, La première brique j'ai pas encore tenté. Ils avaient pas envoyé un mail avec de nouvelles règles pour que plus de personnes puissent participer?

Près de 1000€ d'intérêts sur 1 mois, commence à être intéressant. Normalement avec 210K€ en cours, tu devrais pouvoir y arriver. Perso je ne suis qu'à 144K€ en cours et j'ai fait autour de 1070€ le mois dernier. Rien que Bienprêter le mois dernier c'était 650€ d'intérêts.

Bon timing pour le double vitrage. Juste avant un hivers qui s'annonce un peu spécial.... Perso je ne regrette pas mes panneaux solaires mis en place début 2021. Sur ce coup, je crois que j'ai eu du flaire, avant l'invasion russe. Quand je vois le prix qu'on payé mes amis le mois dernier pour leurs panneaux, je me demande même si à ce prix c'est rentable?

Alors oui il avais fait une nouvelle règle (que j'avais poster sur le fofo). Mais même étant sur le dernier groupe bha ça passe pas. Mais sur portable c'est super chiant. J'ai l'impression que ça actualise pas desuite. Puis faut faire défiler en bas car sa fait revenir en haut de page automatiquement.

Et début d'année prochaine (janvier/ février/ mars/ avril ) j'ai pas mal de remboursement de raizer, Weshare, Fundimmo qui vont arriver à terme. Soit 45.000 euros de capital+ intérêt qui vont arriver. Hâte d’être à 2023 🙂

Et début d’année prochaine (janvier/ février/ mars/ avril ) j’ai pas mal de remboursement de raizer, Weshare, Fundimmo qui vont arriver à terme. Soit 45.000 euros de capital+ intérêt qui vont arriver. Hâte d’être à 2023 🙂

Ouha ! Ca veut dire qu'il y a environ 2 ans tu avais beaucoup investi sur une période courte ! Du coup tu vas tous réinvestir ?

Aujourd'hui Bienprêter vient de me rembourser 5268€ !

Alors pas du tout mais ça aurai pu ^^. Juste un coup de pot que les projets 30 mois/24/18/12 se termine presque en même temps.

Je vais essayer de tout réinvestir mais ça va être chaud car peu de bon projet en se moment.

Et pour BP il m'ont rembourser 2000 aujourd'hui (3000 en novembre, 4600 en décembre, 7200 en janvier puis sa redescend à 2500 pendant plusieurs mois)

Et là je me renseigne pour acheter des places de parking et box. Car à Montpellier les Maires en trouver vachement intelligent de faire une règle d'un appartement= 1 seul place de parking. Donc quand je vois qu'autour de moi il y a souvent des couples avec deux majeure qui travaillent. Sa fait 3/4 voitures pour une seul place de parking. Super intelligent hein. Et dans ma rue certaine voiture n'ont pas bouger depuis début juin (qui en plus prenne souvent deux place car bien se garer c'est dure). Mais faut que je calcul prix place/box + frais agence + frais copro + frais impôt foncier. Si j'arrive à me faire du 10/15% de renta net se serai bien.

Les parkings de supermarché sont plein à craquer mais personne dans les supermarché même. Les gens se garent dessus pour ensuite prennent les tramways. Lidl etc ont commencer à mettre des barrières avec heure gratuite puis payante après. Trop de monde et pas assez de place.

Et pour BP il m’ont rembourser 2000 aujourd’hui (3000 en novembre, 4600 en décembre, 7200 en janvier puis sa redescend à 2500 pendant plusieurs mois)

7200€ ! Ha oui bien !

Et là je me renseigne pour acheter des places de parking et box

Les parking ont dit souvent que cela peut être effectivement un bon plan. Pour ma part j'ai définitivement mis une croix sur tout ce qui est investissement physique dans l'immobilier. Trop de galères. Je n'ai plus que ma résidence principale.

Vu le succès, faut j'imagine bien faire son étude de rentabilité car je pense que les prix ont déjà du monter fortement. Ca fait au moins 20 ans que j'entends que c'est un bon plan. Du coup les vendeurs s'ils vendent c'est sans doute pour faire une belle plus value.

Bilan fin Octobre un peu en retard:

Projet en cours: NC

Projet en défaut: 4 soit 0.95% des projets

Montant en défaut: 1264,12 soit 0.74% du montant des projets

Montant en cours: NC

Intérêt reçus: 13 317,12 (+ 976,03€)

Durée moyenne: 20,80 mois (-0.17)

Taux intérêt net: 6,08 % (+0.52)

Beaucoup de récupération de capital et beaucoup de projet fini se mois ci. Mais je ne met pas les chiffres car sur certain site du style passage de Crédit.fr à October je n'ai reçu que 1/5 des sommes et c'est un gros bordel.

Prorogation "Les Chamois par Alpha Promotion" de 12 mois sur Raizer. (vers fin 2023)

Et se mois si une bonne hausse du taux intérêt net du à l'augmentation des projets sur BP, LPB et arrêt total des prêts sur October/Miimosa.  Entre du 10/12% contre du 3/4% à haut risque le choix est vite fait.

Bilan fin Novembre:

Projet en cours: 424

Projet Terminer: 193

Projet en défaut: 4 soit 0.94% des projets

Montant en défaut: 1264,12 soit 0.74% du montant des projets

Montant en cours: 187 678

Intérêt reçus: 14329,47 (+ 1012,35 €)

Durée moyenne: 20,84 mois (+0.04)

Taux intérêt net: 5,80 % (-0.28)

@kurushima Ca te fait beaucoup de projets terminés sur les derniers mois !

Tu était à 549 projets / 214k€  en cours en octobre

et tu passes à 424 projets / 187k€ en cours début décembre.

Du coup tu es sur quel trend pour tes liquidités acquises? Réinvestissement ou alors prudence ?

Juste pas eu le temps du tout à investir + l’appartement toujours en cours de rénovation.

Niveau projet je suis déjà repasser à 427 et 193 678 euros en à peine 3 jours. (oui niveau répartition des risques je suis pas au top).

Et pour l'appartement j'ai encore un mur à faire + isolation + cuisine à refaire à 100% + électricité (devis de 1700 euros juste sur l'électricité). Je pense finir vers le 15 décembre. Et je doit retaper un autre appartement pour le louer début janvier mais c'est juste une remise à jour des peintures et quelque babioles.

Mais sinon bien vue Patrick :). J'ai juste mon taux d'intérêt net qui à diminuer je ne sait pas pourquoi. Certainement due au dossier TechniGym. J'attend juste les informations.

Bilan fin Décembre:

Projet en cours: 417 (-7)

Projet Terminer: 209 (+16)

Projet en défaut: 4 soit 0.96% des projets (dont 3 vraiment en perte définitif, je devrai recevoir les certificat d'irrécouvrabilité)

Montant en défaut: 1264,12 soit 0.75% du montant des projets

Montant en cours: 199 842 € (+12 164 €)

Intérêt reçus: 15 455,60 € (+ 1 123,53 €)

Durée moyenne: 20,87 mois (+0.03)

Taux intérêt net: 5,90 % (+0.10)

Baisse du nombre de projet en cours mais augmentation du montant en cours.

Je continue à retirer mes fonds de Miimosa et (October/credit.fr). Qui sont les plus nuls en terme de renta et les plus haut en terme de défaut.

Appartement fini la semaine dernière et nouveau devis d'un autre électricien 1000 euros moins cher ( un bon artisan pas du black je précise ^^). Et trouver un locataire pour le 1 er janvier 2023 sur l'ancien appartement. Je vais donc évitez la taxe habitation sur les résidences secondaires

Bilan fin Décembre: Projet en cours: 417 (-7) Projet Terminer: 209 (+16) Projet en défaut: 4 soit 0.96% des projets (dont 3 vraiment en perte définitif, je devrai recevoir les certificat d’irrécouvrabilité) Montant en défaut: 1264,12 soit 0.75% du montant des projets Montant en cours: 199 842 € (+12 164 €) Intérêt reçus: 15 455,60 € (+ 1 123,53 €) Durée moyenne: 20,87 mois (+0.03) Taux intérêt net: 5,90 % (+0.10) Baisse du nombre de projet en cours mais augmentation du montant en cours. Je continue à retirer mes fonds de Miimosa et (October/credit.fr). Qui sont les plus nuls en terme de renta et les plus haut en terme de défaut. Appartement fini la semaine dernière et nouveau devis d’un autre électricien 1000 euros moins cher ( un bon artisan pas du black je précise ^^). Et trouver un locataire pour le 1 er janvier 2023 sur l’ancien appartement. Je vais donc évitez la taxe habitation sur les résidences secondaires

Quote

Belle performance.
October n'est pas si nul que ça. Malgré les défauts, on arrive à faire plus que le Livret A en net, sans la volatilité de la bourse et avec le plaisir de financer l'économie réelle.
Pareil pour Miimosa, à condition de profiter régumièrement des primes.

October je suis à du -0.62% et je doit encore récupérer 5350. Je croise les doigts pour évitez le désastre. Et miimosa est pareil. Ok il y a des primes mais quand le projet arrive à terme.  Quand on met 250 euros pour avoir 25 euros de prime est qu'au bout de même pas 1 an voir desfois 1 mois on me dit liquidation judiciaire. Je ne vois que des pertes.

October je suis à du -0.62% et je doit encore récupérer 5350. Je croise les doigts pour évitez le désastre. Et miimosa est pareil. Ok il y a des primes mais quand le projet arrive à terme. Quand on met 250 euros pour avoir 25 euros de prime est qu’au bout de même pas 1 an voir desfois 1 mois on me dit liquidation judiciaire. Je ne vois que des pertes.

Quote

C'est juste. J'ai aussi plein de projets à 275€ en défaut avec très peu de remboursé, surtout avec leur différé quasi systématique. Je continue à investir, c'est mon côté social.

Crédit.fr/ October, j'ai considérablement réduit. Je reste autour de 20000€ et ne fais plus que les projets courts <= 36 mois. Je suis toujours au dessus du Livret A malgré les défauts. 4,06% net sans les défauts.

Kurushima wrote:

October je suis à du -0.62% et je doit encore récupérer 5350. Je croise les doigts pour évitez le désastre. Et miimosa est pareil. Ok il y a des primes mais quand le projet arrive à terme. Quand on met 250 euros pour avoir 25 euros de prime est qu’au bout de même pas 1 an voir desfois 1 mois on me dit liquidation judiciaire. Je ne vois que des pertes.

Quote

C’est juste. J’ai aussi plein de projets à 275€ en défaut avec très peu de remboursé, surtout avec leur différé quasi systématique. Je continue à investir, c’est mon côté social. Crédit.fr/ October, j’ai considérablement réduit. Je reste autour de 20000€ et ne fais plus que les projets courts <= 36 mois. Je suis toujours au dessus du Livret A malgré les défauts. 4,06% net sans les défauts.

Quote

je dois rater quelque chose ... 4,06% net sans les défauts, ça signifie quoi concrètement? Pour moi, comme pour beaucoup d'autres si je comprends bien, October est une mauvaise plaisanterie (blague du jour: vote pour ou contre la récupération de 6% du restant dû comme solde de tout compte d'un projet italien - J'ai relu 2 ou 3 fois pour m'assurer qu'ils se f..... bien de ma g.....) malgré les métriques affichées dans leur "compte à la loupe" (qui est faux d'ailleurs avec des montants d'intérêts perçus différents de ceux de l'extraction excel). Leur montant brut qu'ils essaient de me faire passer pour un gain pharaonique (6% du montant abondé) ... est en fait à peine positif si je soustrais les prélèvements fiscaux. Certes il s'agit d'un montant avec provisions (ce qui semble être fair-play pour prendre en compte les défauts) mais la plateforme est loin d'être clean dans la classification <30j retard, >30J, >120J .... il faut souvent plusieurs mails de relance pour les convaincre d'appliquer leur propre définition de provisions... Alors oui, c'est vrai que ça fait plaisir de financer l'économie réelle .... mais je suis vite revenu à la réalité. Je préfère choisir mes bonnes oeuvres plutôt que de me faire plumer par des margoulins. October doit être la seule plateforme au monde dont les statistiques de défaut de leur scoring "B" sont pires que celles censées être plus risquées de scoring "C". Je suis épaté de voir que plusieurs milliers d'investisseurs continuent ... masochisme?

JL wrote:

Kurushima wrote:

October je suis à du -0.62% et je doit encore récupérer 5350. Je croise les doigts pour évitez le désastre. Et miimosa est pareil. Ok il y a des primes mais quand le projet arrive à terme. Quand on met 250 euros pour avoir 25 euros de prime est qu’au bout de même pas 1 an voir desfois 1 mois on me dit liquidation judiciaire. Je ne vois que des pertes.

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C’est juste. J’ai aussi plein de projets à 275€ en défaut avec très peu de remboursé, surtout avec leur différé quasi systématique. Je continue à investir, c’est mon côté social. Crédit.fr/ October, j’ai considérablement réduit. Je reste autour de 20000€ et ne fais plus que les projets courts <= 36 mois. Je suis toujours au dessus du Livret A malgré les défauts. 4,06% net sans les défauts.

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je dois rater quelque chose … 4,06% net sans les défauts, ça signifie quoi concrètement? Pour moi, comme pour beaucoup d’autres si je comprends bien, October est une mauvaise plaisanterie (blague du jour: vote pour ou contre la récupération de 6% du restant dû comme solde de tout compte d’un projet italien – J’ai relu 2 ou 3 fois pour m’assurer qu’ils se f….. bien de ma g…..) malgré les métriques affichées dans leur « compte à la loupe » (qui est faux d’ailleurs avec des montants d’intérêts perçus différents de ceux de l’extraction excel). Leur montant brut qu’ils essaient de me faire passer pour un gain pharaonique (6% du montant abondé) … est en fait à peine positif si je soustrais les prélèvements fiscaux. Certes il s’agit d’un montant avec provisions (ce qui semble être fair-play pour prendre en compte les défauts) mais la plateforme est loin d’être clean dans la classification <30j retard, >30J, >120J …. il faut souvent plusieurs mails de relance pour les convaincre d’appliquer leur propre définition de provisions… Alors oui, c’est vrai que ça fait plaisir de financer l’économie réelle …. mais je suis vite revenu à la réalité. Je préfère choisir mes bonnes oeuvres plutôt que de me faire plumer par des margoulins. October doit être la seule plateforme au monde dont les statistiques de défaut de leur scoring « B » sont pires que celles censées être plus risquées de scoring « C ». Je suis épaté de voir que plusieurs milliers d’investisseurs continuent … masochisme?

Quote

"4,06% net sans les défauts", c'est quand je n'intègre pas les défauts dans la valeur actuelle du portefeuille. 6% c'est mieux qu'un défaut total. Je ne tiens pas compte de leurs calculs de provisions que je ne vérifie jamais, j'attends qu'une société soit en liquidation pour la compter en défaut et déduire le capital restant du montant de mon capital total restant dû. C'est plutôt pénible, ça m'oblige à rajouter les provisions à l'en cours pour avoir la bonne valeur de mon portefeuille. 6% c'est pas mal comme rentabilité, ça fait 4,2% net. 6 150€ d'intérêts nets déjà touchés sur Crédit.fr/October, c'est 6,5 fois plus que si j'avais mis sur un Livret A. Et en plus je finance l'économie réelle. Je continue, bien sûr, mais je limite mon portefeuille à un certain montant.

Bilan fin Janvier:

Projet en cours: 409 (-8)

Projet Terminer: 234 (+25)

Projet en défaut: 4 soit 0.98% des projets (dont 3 vraiment en perte définitif, je devrai recevoir les certificat d’irrécouvrabilité)

Montant en défaut: 1366,74 soit 0.75% du montant des projets

Montant en cours: 203 374 € (+3 532€)

Intérêt reçus: 16 435,84 € (+973,53 €) (petite erreur sur les intérêts précédent car les tableaux de LPB sont pas à jour par rapport à leur versement)

Durée moyenne: 20,80 mois (-0.07)

Taux intérêt net: 5,92 % (+0.02)

Toujours une baisse du nombre de projet en cours et hausse du montant en cours. J'ai rater pas mal de clubfunding et de LPB se mois ci.

Premier loyer perçus de l'ancien appartement retaper.

Bilan fin Février:

Projet en cours: 393 (-16)

Projet Terminer: 253 (+19)

Projet en défaut: 4 soit 0.98% des projets

Montant en défaut: 1366,74 soit 0.76% du montant des projets

Montant en cours: 201 574€ (-1 800€)

Intérêt reçus: 17 702,43 € (+1 266,59 €)

Durée moyenne: 20,77 mois (-0.03)

Taux intérêt net: 6,08 % (+0.16)

Point positif:

-Plusieurs remboursements de FundImmo. D’où le montant élever des intérêts net. Je commence à gagner + de 1000 euros par mois. Sa fait plaisir.

Points négatif:

- J'ai pas investie sur BP se mois ci. Car beaucoup trop exposer.

- Trop d'échec pour investir sur LPB. Et le système de groupe j'aime pas du tout.

Je croise les doigts pour Mars. Je devrai avoir Minimum 11 projets à 1000 euros qui doivent se finir si tout se passe bien ...

Bilan fin Mars:

Projet en cours: 376 (-17)

Projet Terminer: 253 (+21)

Projet en défaut: 5 soit 1.33% des projets

Montant en défaut: 2014.52 soit 1.10% du montant des projets

Montant en cours: 203 612€ (+2 038€)

Intérêt reçus: 19 145,12 € (+1 442,69 €)

Durée moyenne: 20,75 mois (-0.02)

Taux intérêt net: 6,09 % (+0.01)

Positif: Beaucoup de projet terminer (mais pas ceux qui été prévue ^^) et record des intérêts

Négatif: 1 projet CF qui sent pas bon et un autre Miimosa qui va commencer à l'être. Mais je commence à trouver assez énervant que les plateformes ne communique pas assez.

Je met mon bilan 2 jours avant la fin du mois. Car je pars me ressourcer en Randonnée (3 jours). Faut juste que je trouve une caisse métallique pour mettre mon portable dedans car la tentation est trop grande. {blue}:excitement:  

A Dimanche tout le monde.

Posté par: @kurushima

↑

Projet en cours: 376 (-17)

Projet Terminer: 253 (+21)

Je vois que chaque mois, ton nombre de projets en cours poursuit sa baisse. Je suis dans la même logique. Mais je vois que comme moi tu dois je suppose augmenter le montant moyen investi?

Alors oui la baisse du nombre de projet va se poursuivre pour se stabiliser  entre 250/300 dans quelques mois. (du en grande partie des petits prêt sur BienPreter qui se finisse). Et je met en se moment des billets de 1000 sur les projets. Du coup mon montant par projet moyen augmente. Il est de 446 euros de moyenne en se moment. (oui terminer les 20 euros sur les caves la Joliette ^^)

Posté par: @kurushima

↑

Du coup mon montant par projet moyen augmente. Il est de 446 euros de moyenne en se moment. (oui terminer les 20 euros sur les caves la Joliette ^^)

J'ai un montant moyen sur mes 2400 projets autour de 161€ mais il est de 800€ sur les 150 derniers projets auxquels j'ai participés (depuis janvier 2022). Donc oui fini également les petits montants trop chronophages.

Bilan fin Avril:

Projet en cours: 364 (-12)

Projet Terminer: 295 (+42)

Projet en défaut: 5 soit 1.37% des projets

Montant en défaut: 2014.52 soit 1.10% du montant des projets

Montant en cours: 201 666€ (-1 946€)

Intérêt reçus: 20 159,38 € (+1 014,26€)

Durée moyenne: 20,80 mois (+0.05)

Taux intérêt net: 6,14 % (+0.05)

Point positif:

- Toujours au dessus des 1 000 euros d’intérêt net.

- Beaucoup de remboursement y compris certain projet en retard de plusieurs mois.

Objectif:

1400 euros intérêt net par mois constant

Posté par: @kurushima

↑

- Toujours au dessus des 1 000 euros d’intérêt net.

Objectif: 1400 euros intérêt net par mois constant

Bravo ! C'est mieux que moi !