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LPB Retard remboursement La Première Brique

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Début du sujet
(@newc44)
Trusted Member
Inscription: Il y a 4 ans

Bonjour,

Le projet "Le Pré" arrivait à son terme en Mars.

Le remboursement du capital devait intervenir le 30/03/23... et rien et pas de nouvelle

Etonnant car ils échangent beaucoup dans leur mail sur les projets.

Aurais-je raté une info dans un mail ?

Merci

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10 Réponses
Posts: 253
(@montja)
Reputable Member
Inscription: Il y a 3 ans

Bonjour,

 

Suivi du 16/03e

Aujourd'hui on vous revient pour vous donner des éléments sur l'avancée du projet.

Nous attendons toujours la levée de la condition suspensive de financement bancaire des acheteurs du dernier duplex et la signature de la promesse de vente portant sur le local commercial pour lequel une offre sans condition suspensive de financement a été reçue.

Cependant, l’échéance maximale du projet étant fixée au 30 mars prochain, nous préférons anticiper un léger retard sur ce projet.
Nous allons prolonger la date de remboursement et les pénalités de retard seront donc appliquées à partir du 30/03, se matérialisant par un taux de 5 % supplémentaire proratisé sur la durée de retard du projet.

Pour rappel, les 4 lots du programme sont donc commercialisés avec déjà 2 lots réitérés et à date le porteur de projet a déjà remboursé plus de 500.000 € dans le cadre de ce projet.

Nous vous tiendrons naturellement au courant de la suite des événements lors d'un prochain épisode 😊

Répondre
1 Réponse
(@newc44)
Inscription: Il y a 4 ans

Trusted Member
Posts: 66

@montja merci j'avais du zapper le mail

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Posts: 66
Début du sujet
(@newc44)
Trusted Member
Inscription: Il y a 4 ans

Bonjour,

 

Nouveau retard pour "Le Chêne" date de fin 05/04/2024

Ou j'ai encore raté un mail avec un "avenant" ?

 

Merci

Répondre
7 Réponses
Vinie
(@vinie)
Inscription: Il y a 12 mois

Estimable Member
Posts: 235

@newc44

Bonjour,

Il y a eu un mail le 29/03 concernant le vote des investisseurs, je te remets une copie du mail :

Vous avez investi en novembre 2022 dans le projet Le Chêne (13) situé à La Roque-d'Anthéron dans le département des Bouches-du-Rhône, une opération de division foncière portée par Philippe. 

 

Dernièrement, nous vous informions que sur les trois terrains initialement disponibles, deux étaient sous compromis avec des financements déjà acceptés et les permis de construire déposés. 

 

Vous le savez, il est important pour nous de vous tenir informé de l'actualité des projets que vous financez. 

 

Dans le cadre de ce projet, le lot A  devrait être signé d'ici 15 jours. 
Malgré un léger contretemps dû à une ancienne servitude, toutes les parties concernées ont finalement donné leur accord après des discussions un peu longues, notamment avec le diocèse.
 

Quant au lot B, notre porteur a négocié une remise de 10.000 € sur le prix de vente initial avec l'acquéreur. Il attend la confirmation de cet accord dans les 10 prochains jours. 
La vente devrait donc être conclue d'ici la fin avril ou le début du mois de mai. 
Le futur acquéreur dispose déjà du financement nécessaire et du permis de construire.

Enfin, en ce qui concerne le lot D, notre porteur est confronté à un délai plus long, allant de 6 à 12 mois.
 

Étant donné le calendrier du projet, nous vous sollicitons donc concernant la prorogation de la durée de l’emprunt, de 6 mois supplémentaires à partir du 05/04, date à laquelle les pénalités de retard commenceront à être appliquées, se matérialisant par 5 points (+5 % l'an) supplémentaires proratisés sur la durée de retard du projet. 

 

Nous vous laissons donc nous faire parvenir votre avis concernant cette prolongation en cliquant sur le bouton "Je vote" juste en dessous !

Les votes seront clôturés le vendredi 05/04 à minuit.

Répondre
(@newc44)
Inscription: Il y a 4 ans

Trusted Member
Posts: 66

@vinie Merci... j'ai encore raté l'info

Ca m'a l'air fréquent les reports sur ce site

Répondre
Vinie
(@vinie)
Inscription: Il y a 12 mois

Estimable Member
Posts: 235

@newc44 Oui il y ena  effectivement beaucoup en ce moment. 

Nouveau mail reçu aujourd'hui concernant le projet :

Nous revenons vers vous afin de faire un point d'actualité sur le projet Le Chêne (13)

 

Nous vous avons demandé il y a quelques jours de voter concernant la prorogation de la durée de l’emprunt, de 6 mois supplémentaires à partir du 05/04, date à laquelle les pénalités de retard commenceront à être appliquées, se matérialisant par 5 points (+5 % l'an) supplémentaires proratisés sur la durée de retard du projet. 

 

Les scrutins ont parlé et nous vous remercions pour votre participation. 

 

A l'issue de ce vote, la réponse “oui” totalise 93,4 % des engagements des investisseurs. 

 

Conformément au vote, nous allons mettre à jour l'échéancier en conséquence et les pénalités de retard seront appliquées de manière rétroactive à partir du 05/04, se matérialisant par un taux de 5 % supplémentaire proratisé sur la durée de retard du projet.

 

Nous vous tiendrons naturellement au courant de l'avancée de la procédure. 

Répondre
(@newc44)
Inscription: Il y a 4 ans

Trusted Member
Posts: 66

@vinie Merci... je viens de vérifier rien reçu et rien dans mes spams ni corbeille

Je vais les contacter

Répondre
Vinie
(@vinie)
Inscription: Il y a 12 mois

Estimable Member
Posts: 235

@newc44 je t'en prie pas de problème. Oui contactes les, c'est quand même mieux d'avoir les infos sur les projets en cours et de pas passer à côté.

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(@newc44)
Inscription: Il y a 4 ans

Trusted Member
Posts: 66

@vinie Il y avait bien un souci, réponse reçue:

Bonjour,

En effet, il y a eu un souci de synchronisation, vous étiez désabonné des lettres de suivies, je vous ai donc réinscrit.

Sachez que nous publions régulièrement les lettres des suivis sur les projets. Vous pouvez les retrouver sur votre profil dans l'onglet "Mes Investissements", en cliquant sur le projet souhaité !

Également, je vous transmets en pièce jointe de ce mail la dernière lettre d'annonce concernant le projet Le Chêne

Je reste disponible,
Belle journée à vous,
Elisa

Répondre
Vinie
(@vinie)
Inscription: Il y a 12 mois

Estimable Member
Posts: 235

@newc44 Super si t'as pu régler le problème 😉

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