Clubfunding Clubfunding Avis

Bonjour,

Je ne suis pas investisseur sur Clubfunding (je suis sur Fundimmo et Wiseed en France et Evoestate à l'étranger qui est un agrégateur de platformes immobilières qui intègre notamment Raizer pour la France).

Je voulais avoir des avis sur Clubfunding concernant leur nouveau projets en investissement locatifs. Sont-ils exclusivement des projets de colocations pour étudiants ou plus diversifiés? Pour ceux ayant eu l'ocasion d'investir, qu'en pensez-vous?

Si certains connaissent, comment compareriez-vous à Bricks qui est une autre plateforme qui pourrait m'intéresser (investissement locatifs sous contrat de type royalty)? L'horizon de placement est plus court si je comprend sur Clubfunding (4 ans) mais la quote-part de plus-value est plafonnée à 20%. Aussi je ne suis pas sûr des avantages/inconvénients entre obligation (Clubfunding) /contrat de royalties (Bricks) conférant la nue propriété aux investisseurs en cas de problème avec la plateforme.

J'ai déjà fait des investissements locatifs à travers des plateformes étrangères présentent sur Evoestate (Brickstarter en Espagne et InRento en Lituanie) avec l'avantage de ticket minimal à 100€ et l'existence d'un marché secondaire mais je serais intéressé d'en faire en France également.

Merci d'avance!

Bonjour,

perso j'ai commence sur ClubF en 2015/2016, j'ai participe a un peu plus de 80 projets.

la qualité de la plateforme a varié dans le temps.. ClubF a fait comme la grenouille et a essayé de devenir plus grosse que le boeuf, d’où des problèmes de "staffing" et la qualité "relationnel client" s'est parfois vu degradée... on peut leur reconnaître le mérite d'avoir "testé" des trucs en plus du financement immo pur, comme les projets moitie location moitie immo pur mais on n'en entend plus parler..

très récemment ils se sont mis a la mode du "produit structure" sur des supports qui n'ont rien a voir avec l'immo comme Stellantis et BNP.. bon, pourquoi pas, il faut bien payer les factures..

ils ont aussi crée leur fond immo, un peu d'assurance vie adosse a un assureur.

c'est toujours le même problème avec ces boites, la question de la "taille critique" et du "staffing" qui va ou qui devrait aller avec. le soit disant "super tour de table" réalisé par ClubF en un "temps record.." pour grossir ou en tous cas pour montrer a tout le monde que c’était le cas n'a convaincu qu'eux même je pense.

il y a beaucoup d'approximation dans les réponses de nos jours qu'il n'y en avait par le passé.

on peut regretter un manque total de concertation/consultation de la part de ClubF auprès de ses clients par exemple pour le contenu de leur site WEB et plus particulièrement de l'espace client qui évolue tout seul.. au gré des marrées.. le reporting est laborieux

il n'y a jamais d’enquête de satisfaction.. concernant aussi bien la partie métier a savoir le crowdfunding immo:  les projets, la manière dont ils sont présentés, leur accès facile ou non, sur les autres types d'actifs que les clients souhaiteraient voir sur cette plateforme (vu que maintenant on y trouve de tout..) et enfin sur les attentes clients en terme de suivi et de communication..

qui sait.. peut être qu'il reste un peu de sous de la levée de fond et qu'ils vont s'y mettre pour Noël..

Bon week-end a tous