Justement comment gérez vous votre money management sur ce type de placements (1000€) sachant que personnellement je ne prête en moyenne que 50€ par projet ? Dois je partir du principe que je ne pourrais jamais avoir accès aux projets immobiliers ?
Merci
Michel
Justement comment gérez vous votre money management sur ce type de placements (1000€) sachant que personnellement je ne prête en moyenne que 50€ par projet ? Dois je partir du principe que je ne pourrais jamais avoir accès aux projets immobiliers ?
Merci
Michel
Presque. Le ticket d’entrée est à 100 € sur Upstone, il y a d’ailleurs un projet en collecte et un autre qui commence demain. Je crois que c’est le cas aussi sur Wiseed, mais avec des frais pour l’emprunteur. À part ces deux-là, à ma connaissance, le minimum est à 1000 €.
Je crois que c’est le cas aussi sur Wiseed, mais avec des frais pour l’emprunteur.
Effectivement ticket d'entrée de 100€ chez Wiseed et frais de 0,9% soit 90 centimes pour 100€ investis.
A ma connaissance, la seule plateforme qui propose de l'immobilier à partir de 20€ c'est Label-Pierre accessible via la plateforme Les Entreprêteurs. La plupart de leur projets sont accessible à partir de 20€, seul les très gros projets sous formes d'obligation sont je crois à 1000€.
Pour rappel ci-joint le dossier sur les minimums d'investissement : https://argent-et-salaire.com/minimum-investissement-crowdfunding/
Je crois que c’est le cas aussi sur Wiseed, mais avec des frais pour l’emprunteur.
Oups. Lire : avec des frais pour le prêteur.
Tu donnes ton RIB de memoire. Clubfunding te preleve directement et te rembourse directement tous les mois sur ton compte bancaire. C'est un peu perturbant au debut car pas du tout comme les autres plateformes.
Tu donnes ton RIB de memoire. Clubfunding te preleve directement et te rembourse directement tous les mois sur ton compte bancaire. C’est un peu perturbant au debut car pas du tout comme les autres plateformes.
Oui j'ai donné mon RIB mais du coup obligé de payer avec 1 seul compte? Dommage, plus facile de pouvoir choisir son compte en fonction de la liquidité que l'on a.
Par contre, normalement avec un RIB c'est pas suffisant pour faire un prélèvement. Ne faut t'il pas un mandat de prélèvement SEPA à signer?
Demande leur directement. J'avais fait la demarche il y a un an... J'avais donné mes coordonnes bancaires sur le formulaire et envoyé un RIB. Et depuis, je suis debité lors de chaque investissement, et je recois mes remboursements tous les mois projet par projet le meme jour.
@Patrick, effectivement je pense qu'il n'est pas possible de gérer avec plusieurs comptes chez ClubF. Par contre je trouve que leur système de prélèvement est ultra pratique, surtout en ce moment où il faut être très rapide (limite autant que sur BP...) pour "toper" un projet. Pas besoin de bloquer d'argent dans une wallet, et remboursement direct sur le compte à échéance (ou plus généralement en anticipé).
Le bémol que je mettrais, c'est le remboursement des mensualités sur le compte bancaire, qui peut être un peu compliqué pour ceux qui n'ont pas un compte bancaire dédié Crowdfunding. Perso j'ai, donc pas de pbe.
Bonjour,
J'ai commencé à investir sur Clubfunding depuis quelques mois et en suis à 4000€ investis.
Je suis parallèlement sur 7 autres plateformes immo et Clubfunding est ma préférée:
- Qualité des dossiers d'investissements
- diversité des projets
- quantité de projets
- Prélèvement et versement direct
- 0% taux de défault
- Newsletter intéressante
- Le tableau de bord serait le point à améliorer
Je commence à avoir une routine sur les projets immo de clubfunding:
- Etude du ppt en détail
- Localisation du bien sur Maps
- Vérification des dirigeants sur Linkedin et Société.com
- Fouille sur internet du promoteur et de son activité
- Vérification de la pré-commercialisation sur le site du promoteur (pas toujours dispo)
- Vérification sur hellocrowdfunding.com de l'historique du promoteur en crowdfunding
- feeling personnel par rapport à l'ensemble de ces critères
Je trouve qu'on peut faire une bonne due diligence sur les projets crowdfunding immo car la transparence est relativement bonne.
J'espere que ce post pourra aider certains
Bonjour,
Je me suis inscrite récemment et j'ai trois projets émis fin aout. Sur le site, nous sommes informés que c'est comptabilisé du 7 au 7.
Je m'attendais donc à un premier règlement mensuel le 8.
Qui peut m'informer de la date mensuelle de règlement ?
Merci d'avance amis investisseurs.
Cécile
Bonjour Patrick,
Merci pour votre réponse rapide et rassurante.
Excellente journée à vous de même.
Bonjour, Je me suis inscrite récemment et j’ai trois projets émis fin aout. Sur le site, nous sommes informés que c’est comptabilisé du 7 au 7. Je m’attendais donc à un premier règlement mensuel le 8. Qui peut m’informer de la date mensuelle de règlement ? Merci d’avance amis investisseurs. Cécile
Bonjour,
les virements sont visibles sur mon compte tous les 9 du mois. Jamais de retard pour ma part.
cdt
Honnêtement tout est top sur leur site. La seul chose négatif que j'ai trouver sont l'ouverture de collecte de 2 projets en même temps le même jours. (dure de choisir quand les deux sont intéressants). Les collectes se termine en moins de 1 minutes avec n'importe quel montant du projet.
Honnêtement tout est top sur leur site. La seul chose négatif que j’ai trouver sont l’ouverture de collecte de 2 projets en même temps le même jours. (dure de choisir quand les deux sont intéressants). Les collectes se termine en moins de 1 minutes avec n’importe quel montant du projet.
c'est vrai que la PF est très bien, mais depuis le lancement de leur fonds cela devient la foire d'empoigne comme sur Bien Preter, du coup - n'étant pas souvent à l'heure / à la seconde - j'ai redispatché pas mal de fonds sur Raizers & Anaxago...
Bonjour Thomas,
Merci de votre réponse qui en entraîne une autre : est-on prévenu par mail du virement ?
Merci d'avance.
Bonjour CCO,
Je suis d'accord avec vous, même avec un bon entraînement sur Bienprêter depuis deux ans, il est très difficile de prêter. Les projets partent à la seconde.
@Cecile, Normalement vous devriez recevoir un relevé mensuel. Un mail est envoyé vous invitant à télécharger votre relevé.
Vous pouvez également sur le site aller sur https://www.clubfunding.fr/espaceclub/mes-remboursements
Leur etat est très bien fait : il est en deux parties, il faut donc aller jusqu’au bout : première partie pour les intérêts, deuxième partie pour les remboursements en capital.
Par contre très difficile de souscrire aux « bons » projets, il y a foule. Et idem pour les « petits » projets.
Sinon j’aime bien leur présentation et l’ergonomie du site. Ceci dit, ils ont leur content de projets plus que douteux aussi, bien sûr.
Bonjour Thomas, Merci de votre réponse qui en entraîne une autre : est-on prévenu par mail du virement ? Merci d’avance.
Effectivement Cécile,
Nous sommes prévenus deux jours plus tard en moyenne, par mail, pour nous informer de la mise à disposition du détail de nos coupons mensuels. Les documents sont téléchargeables si besoin.
ils ont mis en place une mise à jour avec des notifications, très appréciables pour suivre l’état d’avancement de nos projets souscrits.
cdt
Ca y est. J'ai reçu mes premiers petits montants. Comme ce sont les premiers, je surveillais leur arrivée de prêt :).
Merci Thomas pour cet échange.
Cordialement.
Bonjour Kurushima,
Le lancement de deux projets en même temps a ses bons côtés aussi car on a plus de chance d'en obtenir au moins un.
Je me suis fait encore avoir cette semaine avec mise en ligne de deux projets. Hop 2 souscriptions à 17h00 et quelque secondes. (avec contrat signer) Puis à 17h01 précis j'ai reçu un mail me disant que mes deux souscriptions sont annuler. Je suis revenue chez moi pour soucrire pour avoir se message. Je l'ai un peu en travers de la gorge quand même.
Bonjour,
De mon côté, je n'avais même pas reçu le mail comme quoi il y avait ces deux projets en même temps. Je m'en suis aperçue mais trop tard quand je suis allée souscrire au projet de ce jour auquel cette fois ci j'avais été informée par mail.
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