Bonjour,
Pour ma part, je retire l'argent au fur et à mesure que je le récupère. Le système ne fonctionne plus, et j'ai d'autres chats à fouetter le samedi que d'attendre devant mon PC toute la journée.
A trop vouloir gagner de l'argent, c'est l'inverse qui va se produire (je parle du site bien sur, pas de moi, ce que je ne mets pas chez Bienprêter, va chez un autre).
Projet surprise limité à 20 euros en ce moment ;))
Merci @Thomas W.
C’est assez rare de pouvoir investir sans bug ou sans attendre en ce moment 😛
Oui merci .. Et j'ai reçu en plus des remboursements anticipés notamment de projets #2 
4 projets en remboursements anticipés reçu ce jour. Permet d'avoir un peu de cash pour investir sur les futurs projets.
Espérons que l'équipe technique réussisse à faire un peu de tuning pour le week-end prochain. Malgré les soucis pour ma part ai réussi à prêter 700€ sans passer plus de 10 minutes. Du coup cela reste encore gérable.
4 projets en remboursements anticipés reçu ce jour. Permet d’avoir un peu de cash pour investir sur les futurs projets. Espérons que l’équipe technique réussisse à faire un peu de tuning pour le week-end prochain. Malgré les soucis pour ma part ai réussi à prêter 700€ sans passer plus de 10 minutes. Du coup cela reste encore gérable.
tu as bien raison, il faut cacher le cash 😉
Désolé, c'est parti trop vite. En fait dans mes emails cela s'affichait comme
d'où la blagounette...
Bonjour,
2 projets formules pour 15h cette aprem
Bonjour, 2 projets formules pour 15h cette aprem
Finalement 4 projets formules sont passés cet aprem, j'en ai eu 1 sur les 4
Bonjour, 2 projets formules pour 15h cette aprem
Finalement 4 projets formules sont passés cet aprem, j’en ai eu 1 sur les 4
Je n'ai pas été sélectionné 🙁
Bonjour, 2 projets formules pour 15h cette aprem
Finalement 4 projets formules sont passés cet aprem, j’en ai eu 1 sur les 4
Petite réflexion,
En 2019, la moyenne de vente était sur Paris de 35j / Lyon 53j / Perpignan 113j
Ici nous avons des biens qui n'ont pas été vendu en 17 mois et qui reparte pour un 2e tour au même montant comme le VI026 et VM154. Le VI020 lui a été baissé de 6% en gros donc pourquoi pas.
Suis je le seul à voir un pb ?
Très bien ces formules ! moi qui me disais que j'allais galérer comme beaucoup dernièrement pour réinvestir les remboursements d'hier (mon dernier prêt était de fin novembre sur les premier 50k€), finalement c'est passé comme une lettre à la poste 😉
Je suis d'accord tux même si on peut penser que le covid a pu perturber les ventes.
Il serait intéressant de suivre le pourcentage de projets promup refinancés.
Content de voir que je ne suis pas seul à me préoccuper de ces projets « refinances » . 16 18 ou 20 mois après. Outre la mécanique financière que ça met en jeu, il est clair que la garantie de Bien Prêter n’est tenable que si les biens sous-jacents sont vendables, or.....
Et le regroupement des prêts (qui a de multiples avantages ) ne permet plus de se faire une idée même approximative du bien.
En 2019, la moyenne de vente était sur Paris de 35j / Lyon 53j / Perpignan 113j Ici nous avons des biens qui n’ont pas été vendu en 17 mois et qui reparte pour un 2e tour au même montant comme le VI026 et VM154. Le VI020 lui a été baissé de 6% en gros donc pourquoi pas. Suis je le seul à voir un pb ?
Je pense que pour avoir une idée, il faudrait des statistiques hors grandes villes. Impossible de comparer la durée moyenne de vente d'un appartement dans Paris, avec une maison à la campagne.
Sur mes 138 projets remboursés par anticipations j'ai une moyenne de 8,5 mois, ce qui reste raisonnable avec une année 2020 où pendant plusieurs mois les visites n'ont pas été possibles.
Après également, on ne peut pas comparer le modèle économique de Publicimm avec celui d'une agence immobilière qui a des locaux en ville et qui fait les visites avec des agents. On est sur un modèle complètement différent où la marge doit être relativement importante pour pouvoir assumer le risque de ne pas vendre sur une partie des biens qui sont proposés. Le modèle Publicimm permet également d'accorder une plus grande part au télétravail et ainsi optimiser les frais fixes.
Du coup c'est vrai que c'est complexe donc de porter un jugement sur le bilan du modèle économique de Publicimm. Aucune idée si tenter de re-financer un bien qui ne s'est pas vendu au bout de 18 mois est rentable ou pas..
J'ai fait un petit graph des montants financés chaque mois par Bienprêter. Globalement, il en ressort quand même que Publicimm semble connaitre une belle croissance et que le modèle assez disruptif par rapport au modèle traditionnel des agences immobilière semble avoir sa place en France. On note bien également l'impact des 2 périodes de confinement avec un rebond très marqué à la fin du 1er confinement.
Au final Bienprêter arrive à Financer entre 400 et 600k€ / mois et arrive à multiplier par 3,5 le montant financés en 2020 vs 2019.
Sur l'année complète Bienprêter fait aussi bien qu'un PRETUP (6 années d’existence) et 2 fois ce que fait un Unilend (8 années d’existence).
A suivre donc l'évolution de la courbe dans le temps même si elle ne donne aucune information sur la rentabilité.
Il serait intéressant de suivre le pourcentage de projets promup refinancés.
Pour ma part, c'est 6 projets dont 5 via le robot principalement sur la période août / septembre. Je n'en ai plus eu depuis 3 mois.
Si je regarde les statistiques globales des projets #2, cela représentent 95 projets sur 1992 soit 4,8% en nombre et 3,9% du total du montant financé.
Au final Bienprêter arrive à Financer entre 400 et 600k€ / mois et arrive à multiplier par 3,5 le montant financés en 2020 vs 2019.
Sur l’année complète Bienprêter fait aussi bien qu’un PRETUP (6 années d’existence) et 2 fois ce que fait un Unilend (8 années d’existence).
A suivre donc l’évolution de la courbe dans le temps même si elle ne donne aucune information sur la rentabilité.
Bienprêter augmente ses financements, ok. Maintenant il faut que les ventes suivent et comme certains, je trouve de nombreux projets franchement "moyen-moyen" pour être gentil.
Il serait très intéressant d'avoir le taux de projets #2.
zut j'ai loupé ton dernier message avant de répondre
bref, à suivre l'évolution des #2
2 projets limités à 20€ / 24h pour 20h et 21h
Je viens d'avoir mes 2 premiers remboursement anticipé des projets Promup. Du coup pas facile à gérer dans mon excel car c'est un remboursement partiel d'un LOT.
En tout cas vitesse de remboursement parmi les record car le prêt date du 12 décembre.... Le bien a donc été vendu en 1 mois
Je viens d’avoir mes 2 premiers remboursement anticipé des projets Promup. Du coup pas facile à gérer dans mon excel car c’est un remboursement partiel d’un LOT.
En tout cas vitesse de remboursement parmi les record car le prêt date du 12 décembre…. Le bien a donc été vendu en 1 mois
Mais les projets sont marqués comme terminer dans l'interface du site, alors que ce n'est qu'un projet qui est remboursé (je l'ai signalé).
Je pense qu'il faudra attendre l'épuisement du lot pour mettre à jour pour ne pas y passer trop de temps.
L'échéancier est bien fais dans ce cas !
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