Ironie noire : Il faudrait un défaut, juste un ! Ca calmerait…
Si le défaut avait lieu sur un projet Publicimm ou Promup, à priori l’impact serait faible vu que la garantie n’impacterait pas le capital. Seuls les intérêts ne seraient pas versés (quoi que ! en fait vu qu’ils sont versés chaque mois, seuls les intérêts restant dû ne le seraient pas)
Vu que Bienpreter fait des projets #2 pour refinancer des projets dont la vente immobilière n'a pas eu lieu, le risque de défaut sur un seul projet est quasi nul (pour les projets promup).
Le risque est surtout celui d'une faillite de Promup. Ce risque, en tant qu'investisseur, on ne le maîtrise pas car nous n'avons aucun résultat financier de Promup.
Et il n'est pas certain que la garantie (via la créance notariale) fonctionne si Promup fait faillite.
Du coup, pour ma part j'investis sur Bienpreter mais uniquement un faible pourcentage de mon portefeuille.