Quelques chiffres Février 2019 ► Janvier 2020

■ Participation à 293 projets à ce jour
■ Taux moyen pondéré : 10,94%
■ Durée moyenne des projets 17,11 mois
■ Projets terminés 13 (4,44%) : 6 terminés et 7 terminés par anticipation
■ Durée moyenne des projets remboursés  7,38 / 12,62 mois

Petite mise à jour de mes stats de remboursement anticipé.

Projets : 460
Taux moyen pondéré : 10,99%
Durée moyenne : 19,4 mois

Projets terminés : 32 (8,33%) : 14 terminés et 18 terminés par anticipation
Durée moyenne des projets terminés : 7,5 mois versus 14,18 mois initialement prévu

On constate très peu de projets remboursés par anticipation en ce moment. Sans doute lié à la période qui n'est pas la meilleure pour vendre.

@Patrick,

As-tu reçu l'Email t'avertissant "Vous avez reçu des remboursements" ce mois-ci ?

Car moi je ne l'ai pas reçu, j'ai vérifié aussi dans les indésirables.

@mdo100, effectivement pas reçu et du coup j'avoue que j'aimerais aussi recevoir un email quand  un projet est remboursé en intégralité. On ne reçois que si remboursé par anticipation.

Pour ma part j'ai reçu le mail des remboursements hier

@Patrick,

Je viens de poser la question à Bienprêter, je ne manquerai pas de te tenir informé sur le forum dés que j'aurais une réponse.

@fizik,

Merci pour ta réponse, cela veux dire que nous sommes pas tous à la même enseigne 😉

Bonjour

Après vérifications auprès du service technique, il s'avère qu'un problème est survenu à l'envoi des mails ce mois-ci. Certains n'ont pas été délivrés et d'autres en double. Nos techniciens ont identifié la source du problème et ce dernier ne devrait plus se reproduire.

Estelle
Bien Prêter - Relation Prêteur

@Patrick,

La réponse vient d'être apportée par @EstelleBienPreter.

@EstelleBienPreter, n'est-il pas possible de nous envoyer ce mail pour rattraper le coup ?

J'avoue que je m'en sert pour la bonne tenue de mes comptes avec Excel, même si je peux faire autrement avec l'exportation du fichier CVS concernant les remboursements.

Bonjour,

Malheureusement cette manipulation n'est pas pratique pour nos techniciens car ils ne peuvent pas identifier qui a reçu ou non le mail.

Estelle
Bien Prêter – Relation Prêteur

Petite mise à jour de mes stats de remboursement anticipé.

Projets : 531
Taux moyen pondéré : 10,99%
Durée moyenne : 19,4 mois
Projets terminés : 37 - 14 terminés et 23 terminés par anticipation

Durée moyenne des projets terminés : 7,9 mois versus 14,31 mois initialement prévu

La moyenne à très légèrement augmentée. On reste sur une durée plutôt sympa même si elle va encore je pense gagner encore un peu.

Quelques chiffres Février 2019 ► Février 2020

■ Participation à 323 projets à ce jour
■ Taux moyen pondéré : 10,95%
■ Durée moyenne des projets 16,98 mois
■ Projets terminés 17 (5,26%) : 6 terminés et 11 terminés par anticipation
■ Durée moyenne des projets remboursés  8,47 / 13,53 mois

@mdo100,

La durée moyenne de remboursement de 8 à 9 mois semble se confirmer.

la crise point son nez liée au coronavirus :

chute de la bourse / récession économique en Chine / répercussion à venir en France

et donc le ralentissement dans la vente de l'immobilier (déjà constaté sur les constructions)

BienPrêter dépend uniquement de l'affacturation de Publicimm et c'est une grosse faiblesse et un point non négligeable à suivre

Aucune alerte de ce côté @titi53...

Février 2020 a été un nouveau record mensuel de chiffre d'affaires pour Publicimm et le nombre de compromis signés durant le mois a augmenté de 29% par rapport au mois de Janvier. Les perspectives pour le mois de mars sont toutes aussi excellentes avec la majeure partie des rendez-vous déjà posées.

Don't worry be happy 😉

aujourd'hui c'est jour de paie

3 remboursements anticipés aujourd'hui pour moi.

De mon côté j'en ai eu 7. C'est plutôt bon signe en ces temps où les reports deviennent légions.

9 de mon côté, dû essentiellement aux terrains situés 17400 Varaize, il y avait tout un lotissement et j'avais investi sur plusieurs terrains.

Peut-être dû à l’acquisition par un promoteur immobilier.

Pour la première fois, 3 remboursements anticipé sue les 64 prêts que j'ai participer.

Quelques chiffres Février 2019 ► Mars 2020

■ Participation à 354 projets à ce jour
■ Taux moyen pondéré : 10,96%
■ Durée moyenne des projets 16,14 mois
■ Projets terminés 30 (8,47%) : 10 terminés et 20 terminés par anticipation
■ Durée moyenne des projets remboursés  8,2 / 16,7 mois

► Limitez vos déplacements au strict nécessaire, prenez soin de vous et de vos proches, n’oubliez pas les gestes barrières.

@mdo100, merci pour l'update. Ci-joint les stats de mon côté : (nos données sont assez proches)

Projets : 612
Taux moyen pondéré : 11% (+0,01)
Durée moyenne : 19,3 mois (-0,1)

Projets terminés : 47 (+10) : 16 terminés et 31 terminés par anticipation
Durée moyenne des projets terminés : 7,59 (-0,31) mois versus 14,84 mois initialement prévu

Première fois, que je vois ma durée moyenne des projets terminés est en baisse. Petit à petit l'échantillons devient sans doute de plus en plus précis. Idéalement faudrait atteindre une centaine de projet pour avoir un chiffre le plus précis possible.

Habituellement la période Mars/juin est une bonne période pour les ventes de maisons. Avec le confinement risque d'avoir des décalages. Peut être aura t'on des vagues de projet terminés après la fin du confinement.

pas de projets BienPrêter sur 1 semaine pour la première fois depuis des lustres si je ne me trompe pas. retour cette semaine?

en tout cas, les remboursements ont bien eu lieu comme prévus.

bon courage à tous

@Patrick,

Oui nos données se suivent, même si nous n'avons pas le même nombre de projets étant donné que nous faisons les calculs de façon harmonieuse.

D'ailleurs ma façon de calculer viens en partie de tes formules que tu as généreusement partagé afin de calculer la même chose au même moment.

Avec 9 projets remboursés par anticipation ce mois-ci, cela a fait chuter la moyenne assez fortement, mais comme tu dis, cela risque de ne pas durer avec le confinement ( visites et actes notariés à l'arrêt pour le moment ).

"Peut être aura t’on des vagues de projet terminés après la fin du confinement."

Oui, faut l'espérer et que la vie reprenne son cours au plus vite et aussi que l'Europe et la France prennent suffisamment de mesures pour que nous ne plongions pas dans une crise économique et de chômage sévère, sinon il y aura soit de l'inflation, soit des hausses d'impôts, soit une récession, peut-être les 3 à la fois et par conséquent moins d'acheteurs de bien immobilier.

L'année 2020 démarrait comme l'année 2019 sur le plan économique, et patatras nous voilà dans une incertitude à cause de ce virus, faut espérer que nos scientifiques puissent trouver un médicament ou un vaccin au plus vite pour sauver le monde.

J'en profite pour rendre un hommage à toutes celles et ceux qui continues leurs travailles pour le bien de tous.

► Limitez vos déplacements au strict nécessaire, prenez soin de vous et de vos proches, n’oubliez pas les gestes barrières.

Quelques chiffres Février 2019 ► Avril 2020

■ Participation à 376 projets à ce jour
■ Taux moyen pondéré : 10,99%
■ Durée moyenne des projets 19,23 mois
■ Projets terminés 34 (9,04%) : 13 terminés et 21 terminés par anticipation
■ Durée moyenne des projets remboursés  8,71 / 16,71 mois

@mdo100, merci pour l'update. Ci-joint les stats de mon côté : (nos données sont assez proches)

Projets : 677
Taux moyen pondéré : 11,01% (+0,01)
Durée moyenne : 19,5 mois (+0,2)

Projets terminés : 52 (+10) : 20 terminés et 32 terminés par anticipation
Durée moyenne des projets terminés : 8,06 (+0,47) mois versus 15,03 mois initialement prévu

Globalement toujours plutôt bien. Sans doute inférieur à ce que cela devrait être dû au fait de la crise du covid qui empêche  certains projets de se  terminer...