Opération de promotion, j'évite en se moment 

Une bonne initiative de wiseed, ils indiquent la commercialisation correctement 

Les jardins de Ponzi (oui...désolé)

Une opération à la Wiseed traditionnelle..

Déjà, une opération de promotion, au secours fuyons.

Le précommercialisation est correcte à ce stade c'est vrai; mais  elle représente (8+21) = 29, c'est à dire presque 50%. C'est un bon point incontestable

0,00 € de fonds propres, il faut oser; la GAPD de la Société de Projet il faut oser aussi.

6% de marge opérationnelle c'est sans doute calculé honnêtement mais ça ne permet aucun geste pour écouler les inévitables queues de programme, ni pour répondre à des imprévus construction.

A mon humble avis, à fuir - gamelle assurée -

@serge-b bien fait marrer les jardins de Ponzi

@serge-b je te trouve très catégorique. Pour le coup, pour connaître un peu le groupe (mais les comptes sont déposés donc tu pourras vérifier) c'est un groupe très solide géré en bon père de famille avec 18M de fonds propres et une 1ère opération de refinancement sur Wiseed qui se déroule sans le moindre accroc (avec paiement mensuel d'intérêt).

S'il n'y avait que des dossiers comme ça sur Wiseed...

@zerocool81 

J’entend votre réflexion mais je confirme cependant mon avis…

Je ne vois en effet nulle part le fait que le Groupe (merci pour votre recherche sur les comptes) soit garant de quoi que ce soit . Ce qui serait rassurant en effet.

Il s’agit d’une structuration tout à fait classique et légale de type SCCV-SCI adhoc qui permet d’isoler l’opération du Groupe si elle tourne mal, et de remonter les bénéfices si tout va bien.

La garantie de la SCI ne vaut strictement rien : Par ailleurs vous pouvez être certain que la Banque détient une hypothèque + un nantissement inscrit sur les parts.

Reste évidemment la garantie immatérielle que le Groupe soit de grande taille et bien géré, et qu’il publie ses comptes: Gage de transparence.

Je me souviens d’opérations analogues avec un autre grand groupe (Capelli pour ne pas le nommer) ou j’attend depuis longtemps et sans doute pour longtemps mes remboursements.

Par ailleurs et c’est tout personnel, j’ai une vision très négative et étayée de Wiseed.

@serge-b Je vous rejoins sur la légèreté (blamable ?) dont fait fréquemment preuve Wiseed sur les garanties demandées aux porteurs et plus globalement sur l'analyse de dossiers proposés en collecte. Je suis également sur les collectes CAPELLI en prorogation, mais je pense qu'on peut rester raisonnablement confiant sur un remboursement contrairement à d'autres dossiers en souffrance sur la plateforme.

Je souhaitais simplement apporter un peu de nuance à votre propos.

Sur ce dossier précis, on a un porteur très sain qui propose une opération dont la commercialisation est déjà bien avancée et un projet avec une marge correcte et c'est déjà, à mon sens, la plus importante des garanties.

Ils augmentent le % sur ce projet, à 10%, car ça part pas

@dancla Cela devrait partir car ils ne leurs manquent que 50K€ pour atteindre le seuil de financement qui lui est de 1 040 000€. C'est donc plus un petit coup de boost pour finaliser plus vite et c'est vrai qu'aujourd'hui y a plus beaucoup de projet en dessous de 10%