oui je pense qu'il a calculé sans le capital remboursé, mais ce calcul sur un prêt amortissable n'a aucune pertinence
7% rendement brut 2,7% rendement net moyen sans réinvestissement des remboursements trimestriels durant les 4 ans via le simulateur 1000€ placé donne 155,20€ d’intérêt brut 155,2 / 4 ans -> 38,8€/an 38,8 x 0,7 (flat tax) -> 27,16€ net/an
Difficile de raisonner ainsi sur les projets amortissables. Celui qui investis 1000€ et qui est remboursé chaque trimestres Capital et intérêts ne vas pas laisser cette somme d'argent dormir pendant 4 ans.
Perso je trouve plutôt que cela apporte de la liquidité à un placement élevé (pour les ENR) et relativement long quand on compare avec l'immo.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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7% rendement brut 2,7% rendement net moyen sans réinvestissement des remboursements trimestriels durant les 4 ans via le simulateur 1000€ placé donne 155,20€ d’intérêt brut 155,2 / 4 ans -> 38,8€/an 38,8 x 0,7 (flat tax) -> 27,16€ net/an
C'est rare de voir un projet ENR à 7% sur 4 ans amortissable. Foncez !
https://monparcvalorem.lendosphere.com/
Accompagnez la croissance de valrea 6,5% sur 3 ans (remb semestriels)
Vendu pour moi
Rappel: identifiant/mdp identiques à lendosphere
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Additif: prêt amortissable
Lendosphere renouvellement du parc éolien Le Portel (Innovent) 2 M€ recherché à 7% sur 48 mois et remboursements trimestriels Impeccable pour moi
De mon côté ca sera sans moi, rendement réel de l’opération 2.7% TTC, c’est beaucoup trop faible, qui plus est sur une durée de 4 ans. Et dommage de voir se multipler ce type d’opération minibon sur lendosphere, tout les projets actuellement en cours et ouverts à tous sont du même type
Bonsoir et oui effectivement je fais le calcul sur la durée totale du projet, flat tax comprise, sans tenir compte des remboursements régulier du capital qui permettent de réinvestir dans la foulée.
Je fonctionne ainsi pour la simple et bonne raison que je ne suis pas investisseur professionnel comme certains d'entre vous semblent l'être, j'investis mensuellement une partie de mon épargne en crowdlending EnR mais je ne souhaite pas y consacrer trop de temps et/ou d'énergie. Je me satisfait des obligations avec remboursement in fine.
Et désolé si mon court message initial a pu créer de l'incompréhension chez certain.
Je fonctionne ainsi pour la simple et bonne raison que je ne suis pas investisseur professionnel comme certains d’entre vous semblent l’être, j’investis mensuellement une partie de mon épargne en crowdlending EnR mais je ne souhaite pas y consacrer trop de temps et/ou d’énergie. Je me satisfait des obligations avec remboursement in fine. Et désolé si mon court message initial a pu créer de l’incompréhension chez certain.
Nous ne sommes pas des professionnels mais c'est vrai que beaucoup d'entre nous y passons beaucoup de temps. Du coup oui pas de soucis votre logique de préférer un placement infinie se justifie tout à fait. Le côté chronophage des placements amortissables m'a fait fortement baisser le nombre de projets PME dans lequel j'investis et du coup je privilégie aussi les prêts infinie qui facilite la gestion au quotidien de mon portefeuille
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Lendosphere renouvellement du parc éolien Le Portel (Innovent) 2 M€ recherché à 7% sur 48 mois et remboursements trimestriels Impeccable pour moi
De mon côté ca sera sans moi, rendement réel de l’opération 2.7% TTC, c’est beaucoup trop faible, qui plus est sur une durée de 4 ans. Et dommage de voir se multipler ce type d’opération minibon sur lendosphere, tout les projets actuellement en cours et ouverts à tous sont du même type
Bonsoir et oui effectivement je fais le calcul sur la durée totale du projet, flat tax comprise, sans tenir compte des remboursements régulier du capital qui permettent de réinvestir dans la foulée. Je fonctionne ainsi pour la simple et bonne raison que je ne suis pas investisseur professionnel comme certains d’entre vous semblent l’être, j’investis mensuellement une partie de mon épargne en crowdlending EnR mais je ne souhaite pas y consacrer trop de temps et/ou d’énergie. Je me satisfait des obligations avec remboursement in fine. Et désolé si mon court message initial a pu créer de l’incompréhension chez certain.
Malheureusement c'est une grossière erreur, qui vous fait prendre de mauvaises décisions. Il faut appliquer les formules financières classiques et ne pas inventer des calculs erronés.
Je fonctionne ainsi pour la simple et bonne raison que je ne suis pas investisseur professionnel comme certains d’entre vous semblent l’être, j’investis mensuellement une partie de mon épargne en crowdlending EnR mais je ne souhaite pas y consacrer trop de temps et/ou d’énergie. Je me satisfait des obligations avec remboursement in fine. Et désolé si mon court message initial a pu créer de l’incompréhension chez certain.
Nous ne sommes pas des professionnels mais c’est vrai que beaucoup d’entre nous y passons beaucoup de temps. Du coup oui pas de soucis votre logique de préférer un placement infinie se justifie tout à fait. Le côté chronophage des placements amortissables m’a fait fortement baisser le nombre de projets PME dans lequel j’investis et du coup je privilégie aussi les prêts infinie qui facilite la gestion au quotidien de mon portefeuille
Je ne vois pas ce qu'il y a de chronophage à faire des projets amortissables. Le suivi est exactement le même. Le gros avantage, c'est qu'ils sont beaucoup moins risqués et permettent une bien meilleure diversification en réinvestissant le capital remboursé sur d'autre projets.
Accompagnez la croissance de valrea 6,5% sur 3 ans (remb semestriels en amortissable)
Vendu pour moiRappel: identifiant/mdp identiques à lendosphere
Relèvement du taux à 7% (mail reçu aujourd'hui)
Merci Tux, j’en remet une louche
bonjour
j'aimerais avoir votre avis sur 2 projets les entrepreteurs C CLIM 2 pojets pour un total de 133keuros
sur B-reputation je vois les chiffres
Chiffre d'affaires
3,4 M€
Résultat net
631,1 k€
Capacité d'autofinancement
651,6 k€
Le niveau de CAF dégagé par l'exploitation est très confortable et devrait permettre à l'entreprise de rembourser ses dettes, investir, rémunérer les actionnaires, etc
or ces 2 projets sont en retard de 3 et 6 mois et on vient de recevoir cette info :
14/12/2022 : Nous venons d'être informé qu'une procédure de Conciliation a été ouverte au bénéfice de la société C CLIM par le Président du Tribunal de Commerce d'Avignon car la société C CLIM n'est pas en mesure de rembourser sa créance dans les conditions fixées conventionnellement. Le conciliateur désigné par le Président du Tribunal de Commerce reviendra prochainement vers nous (dans les 2 mois suivant sa nomination) afin de nous faire parvenir d'éventuelles propositions de remboursement de notre créance dans des conditions compatibles avec les capacités de l'entreprise.
qu en pensez vous avec ces chiffres d'autofinancement se moquent t ils du monde
merci de votre retour
bonjour j’aimerais avoir votre avis sur 2 projets les entrepreteurs C CLIM 2 pojets pour un total de 133keuros sur B-reputation je vois les chiffres Chiffre d’affaires 3,4 M€ Résultat net 631,1 k€ Capacité d’autofinancement 651,6 k€ Le niveau de CAF dégagé par l’exploitation est très confortable et devrait permettre à l’entreprise de rembourser ses dettes, investir, rémunérer les actionnaires, etc or ces 2 projets sont en retard de 3 et 6 mois et on vient de recevoir cette info : 14/12/2022 : Nous venons d’être informé qu’une procédure de Conciliation a été ouverte au bénéfice de la société C CLIM par le Président du Tribunal de Commerce d’Avignon car la société C CLIM n’est pas en mesure de rembourser sa créance dans les conditions fixées conventionnellement. Le conciliateur désigné par le Président du Tribunal de Commerce reviendra prochainement vers nous (dans les 2 mois suivant sa nomination) afin de nous faire parvenir d’éventuelles propositions de remboursement de notre créance dans des conditions compatibles avec les capacités de l’entreprise. qu en pensez vous avec ces chiffres d’autofinancement se moquent t ils du monde merci de votre retour
désolé il y a plusieurs entreprises C CLIM donc ne perdez pas votre temps avec mon message
Bonne nouvelle aujourdhui, un petit remboursement pour CCLIM 1, qui est du coup remboursé aux 2/3 environ. Je n'y croyais plus ))
Bonne nouvelle aujourdhui, un petit remboursement pour CCLIM 1, qui est du coup remboursé aux 2/3 environ. Je n’y croyais plus ))
@Serge,
Oui j'ai vu ça le 22/12/2022 pour le CCLIM 1.
Mais toujours rien pour le CCLIM 2.
Donc pour moi, on est loin du compte.😥
Et tant que je suis là, que pensez vous de la collecte ELIDIMMO Lot 4 (ce qui laisse supposer d'autres lots que je n'ai pas vu)
C'est en gros la même logique que Folhomee ou Senzo, avec l'énorme différence que le réseau de promoteurs est pour l'heure beaucoup moins varié et nettement moins solide que les lots 1 Folhomee
De plus c'est une "Coquille vide" qui redémarre son activité, et elle est déjà endettée .
Ajoutons à ceci les liens de la patronne avec ODEA dont elle est DG associée et ceci nous donne un cocktail un peu curieux
Bon, 9,5% quand même, une maturité courte et un tiers de confiance au milieu. Qu'en pensez vous ?
Bon Noël à tous
ELIDIMMO Lot 1 a été lancé en décembre 21 (9,5% sur 24 mois)
J'ai testé sur un petit montant. A ce jour, prêt toujours en cours
Pas de signature premium (bouygues, Vinci..) comme sur les Folhomee ou Senzo
En "bonus" les liens avec "Odea"
Perso, je passe mon tour
Et tant que je suis là, que pensez vous de la collecte ELIDIMMO Lot 4 (ce qui laisse supposer d’autres lots que je n’ai pas vu) C’est en gros la même logique que Folhomee ou Senzo, avec l’énorme différence que le réseau de promoteurs est pour l’heure beaucoup moins varié et nettement moins solide que les lots 1 Folhomee De plus c’est une « Coquille vide » qui redémarre son activité, et elle est déjà endettée . Ajoutons à ceci les liens de la patronne avec ODEA dont elle est DG associée et ceci nous donne un cocktail un peu curieux Bon, 9,5% quand même, une maturité courte et un tiers de confiance au milieu. Qu’en pensez vous ? Bon Noël à tous
On peut mettre un petit ticket, notamment en réinvestissant ce que l'on vien de toucher de CCLIM1.
Premier projet de l'année aujourd'hui à 14h pour Les Entreprêteurs
Projet Immo sur 18 mois avec Garantie emprunteur. Sera sans doute mon premier investissement de l'année
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Premier projet de l’année aujourd’hui à 14h pour Les Entreprêteurs Projet Immo sur 18 mois avec Garantie emprunteur. Sera sans doute mon premier investissement de l’année
Pareil, je vais augmenter mon ticket habituel, anticipation du prochain retrait sur BP.
J’ai vécu à Nîmes plusieurs années pas très loin de cette adresse.
L’emplacement est très bien, proche des Jardins de la Fontaine et du Centre (Il doit falloir même pas 10 minutes pour aller dans l’Ecusson).
Bien sur les caves sont inondables, comme tout Nimes Centre.
Seul inconvénient intrinsèque de ce bien : pas de stationnement, et dans le coin c’est un vrai problème sauf à aller au parking souterrain Vinci qui est tout proche.
En conclusion, j’y vais aussi !
bonjour
et les barreaux sur les fenetres des apparts du rez de chaussée c'est bof ca donne pas envie
Bonjour,
Bonne année 2023.
J'ai investi sur ce projet aussi.
J’ai vécu à Nîmes plusieurs années pas très loin de cette adresse. L’emplacement est très bien, proche des Jardins de la Fontaine et du Centre (Il doit falloir même pas 10 minutes pour aller dans l’Ecusson). Bien sur les caves sont inondables, comme tout Nimes Centre. Seul inconvénient intrinsèque de ce bien : pas de stationnement, et dans le coin c’est un vrai problème sauf à aller au parking souterrain Vinci qui est tout proche. En conclusion, j’y vais aussi !
Merci à toi Serge pour ton retour sur la connaissance de l'emplacement. Toujours utile !
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J’ai vécu à Nîmes plusieurs années pas très loin de cette adresse. L’emplacement est très bien, proche des Jardins de la Fontaine et du Centre (Il doit falloir même pas 10 minutes pour aller dans l’Ecusson). Bien sur les caves sont inondables, comme tout Nimes Centre. Seul inconvénient intrinsèque de ce bien : pas de stationnement, et dans le coin c’est un vrai problème sauf à aller au parking souterrain Vinci qui est tout proche. En conclusion, j’y vais aussi !
Je partage l'avis positif vu l'emplacement et le caractère cohérent du projet. Je suppose que les travaux seront effectués par la société de travaux d'un des deux investisseurs. J'y suis allé aussi plutot que sur le projet de Baltis à La Celle Saint Cloud avec un terrain de 405 m2 à 750 000 euros
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