Vu Tux, j'en serai - Elles sont sympa les opérations Senzo : Courtes et relativement peu risquées.
Sur les Entreprêteurs, une opération originale : Un Prêt Corporate immobilier avec en fiducie "garantie-sûreté" la marge réalisée sur un projet en cours d'achévement et commercialisé.
Au chapitre des opérations baroques, je n'avais encore jamais vu ça )
Le piège est bien sûr dans la remontée de la marge au niveau de la fiducie.
Quant à la reprise du FC Nantes, n'étant pas footeux, je n'ai aucune idée de ce que vaut un club de foot, ni de la façon dont il est valorisé. Abstention donc pour moi.
Vu Tux, j’en serai – Elles sont sympa les opérations Senzo : Courtes et relativement peu risquées. Sur les Entreprêteurs, une opération originale : Un Prêt Corporate immobilier avec en fiducie « garantie-sûreté » la marge réalisée sur un projet en cours d’achévement et commercialisé. Au chapitre des opérations baroques, je n’avais encore jamais vu ça ) Le piège est bien sûr dans la remontée de la marge au niveau de la fiducie. Quant à la reprise du FC Nantes, n’étant pas footeux, je n’ai aucune idée de ce que vaut un club de foot, ni de la façon dont il est valorisé. Abstention donc pour moi.
Que voulez-vous dire par le "piège est bien sûr la remontée de la marge au niveau de la fiducie" ?
J'ai l'impression que le risque repose plutôt sur la réalisation de la marge en elle-même plutôt que sa remontée. En l'espèce, le projet étant entièrement commercialisé, l'emprunteur ne pourrait même pas jouer sur les honoraires de commercialisation pour réduire la marge à son profit.
En revanche, si la marge est constatée je ne vois pas comment la société peut s'opposer à sa remontée.
Bonsoir,
Pour les amateurs de projets EnR, il y a 3 projets ouverts à tous chez Lendosphère en ce moment, dont le projet Amarenco à taux rehaussé à 4,5%
et 1 projet en cours chez Lumo, vision 2025 tranche 2.
Bonne soirée
Oui je me suis mal exprimé…c’est de la réalisation de la marge que je voulais parler.
Cependant je ne saurais affirmer au vu des éléments du dossier que tous les flux de l’opération passent par la fiducie.
il reste cependant la caution, si on est optimiste )
Projet immo « crowdup » en collecte, 84%
12 mois 9,5% (intérêts mensuels)
Bonne surprise aujourd'hui
Crowdup… lot 30 prévu demain
Bienpreter 28/10/21
plusieurs projets manuels dont 3 securidock#2
bien: le securidock (projet "non garanti") est refinancé à nouveau en cas de pb. Il y en avait eu 1 si si je ne me trompe pas
Miimosa actuellement "seed truck kokopelli"
coup de coeur limite hors sujet
Projet où je n'irai pas car n'ayant pas envie de me lancer sur cette plateforme. Par contre un gros-gros like sur Kokopelli que j'ai découvert il y a quelques années
Bienpreter 28/10/21 plusieurs projets manuels dont 3 securidock#2 bien: le securidock (projet « non garanti ») est refinancé à nouveau en cas de pb.
Je ne comprends pas trop. Sur les 3 Securidock, j’étais sur 2 (Emily et GSE), ils sont allés au bout avec un remboursement du capital mais cela date maintenant de mai et février derniers ! J’ai donc du mal à saisir ce que signifie « renégociation d'échéancier avec le client final ».
Je n'avais pas fait attention aux dates de remboursement anticipé. En effet un refinancement 8 mois plus tard pour le 2020140 par exemple, c'est très surprenant
Il ne s’agissait pas de remboursement anticipé dans les 2 cas, les projets sont bien allés à leur terme.
Peut être s’agit il de la même créance, qui a bien été remboursée à BP , alors qu’elle a fait l’objet d’un échelonnement entre débiteur et créancier.
En ce cas la 2 financerait le rééchelonnement ?
Si tel est le cas ça témoigne au moins d’une chose: De la fragilité du client final.
En l’occurrence la fragilité des 3 clients finaux ici…
Les Entreprêteurs
Promotion immobilière "Andelu"
recherché 222 k€ sur 18 mois à 9%
Investissement par tranche de 100€
Particularité financement en simultanée sur "Mahana Capital" pour 333 k€
Mahana Capital qui est une plateforme "fille" aux Entreprêteurs
Même staff que sur Label Pierre mais impossible de ce loguer sur cette nouvelle plateforme avec les identifiants Les Entreprêteurs ! Est ce un bug ou est ce volontaire ?
Hop j’ai devancer Tux 🙂 Folhomee Lot 10 – 7% sur 12 mois sur les entrepreteurs le 19/11 à 14 heure
Retardé à 16h pour cause de problème avec le prestataire de paiement
Oui est à 15 h 08 toujours le même problème. Impossible de mettre 1 seul euros sur les Entrepreteur.
Toutes les plateformes utilisant le même prestataire (BNP machintruc) sont dans la même situation
Ouverture reportée le 21 à 14H
Ouverture reportée le 21 à 14H
Non, le lundi <span style="background-color: #ff0000;">22</span>/11 à 14h (malgré des informations qui indiquent le 21 et le 22 suivant l’endroit sur le site).
Ouverture reportée le 21 à 14H
Non, le lundi <span style= »background-color: #ff0000; »>22</span>/11 à 14h (malgré des informations qui indiquent le 21 et le 22 suivant l’endroit sur le site).
Oui j'ai vu ça. Le 22 sur la page d'accueil et le 21 sur la page projet. Je me disais aussi, il n'y a que BP pour te scotcher devant ton ordi le dimanche
Pour info, PretUP collecte 350k€ pour un projet immo à Levallois Perret. Unilend(du même groupe) collecte également pour le même projet pour un montant complémentaire de 150k€
Folhomee 10 précisément Kurushima, 50.000 €, 12 mois, 7%
J'en serai .
Folhomee 10 précisément Kurushima, 50.000 €, 12 mois, 7% J’en serai .
Non Serge, Folhomee 10 c’était lundi dernier. Là c’est bien LBL Consulting (Senzo Conseil) 31.
Oui tu as raison…senzo31…mais j’y vais aussi
la vieillesse est un naufrage (
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