En effet seul le projet du 16 est complet. Je viens de leur envoyer un mail pour avoir plus d’info sur les 3 autres projets…
Sauf que me semble t'il il y a une erreur sur le montant total du poste travaux. 50k+10k=60k et non pas 50k. Mais peut-être est-ce volontaire?
Vous citez October comme une plateforme à risque, pour autant j’ai commencé à y investir en 2014 et à ce jour pour ma part, par chance peut-être et je croise les doigts, aucune casse, ce qui ne fut pas le cas sur d’autres plateformes. Cela juste pour illustrer le fait qu’en lui-même un taux de défaut global, même s’il porte en lui-même une indication, il n’est en aucun cas une vérité qui va forcément impacter vos résultats. Bien sûr j’essaie d’être très sélectif et en permanence à l’écoute des tendances du moment, par exemple éviter d’investir sur une entreprise dont on sait que le secteur économique et soumis au même moment à des difficultés. Après on a, comme vous le soulignez, nos préférences et nos valeurs qui servent aussi de balise; mais attention à ne pas les surpondérer dans nos décisions, l’économie ne fonctionnant que sur un rapport de force entre intervenants…… sauf à accepter une autre forme de risque, non quantifiable pour le coup. Bon dimanche
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très bon résumé de ce qu'est le crowd!
L'expérience positive October m'épate! je ne connais personne qui a réussi à passer entre les gouttes (flaques). Ce qui est encore plus fort, c'est d'avoir commencé à investir sur la plateforme (ex Lendix) en 2014 alors que le premier prêt (Alain Ducasse) date d'avril 2015! 🙂
ce n'est pas parce que, pour ma part j'y ai laissé des plumes (TRI très positif mais taux net négatif : le fisc est le grand gagnant de mes investissements October) que j'invite à la plus grande circonspection sur October qui s'est spécialisé dans les PGE : ça a pour avantage d'être garanti à 90% mais avec un risque très élevé. Il reste quelques prêts hors PGE, notamment néerlandais, qui me semblent sains et parfois garantis à ~60% : attention, pas de perte compensable sur les prêts étrangers lors de la déclaration de revenus!
alors que le premier prêt (Alain Ducasse) date d’avril 2015! 🙂
Voici plus précisément mon premier prêt sur sur ex-Lendix. Vous avez raison c'est en 2015, mais en février. 2014 en fait concerne une autre plateforme, Unilend pour ne pas la nommer et là ce fut la cata ou presque.
Je ne vais pas sur les PGE n'ayant pas les moyens de faire du mécénat. Et comme déjà exprimé je suis aussi sélectif et prudent que mes compétences et les infos disponibles me le permettent. Et bien entendu je ne mets pas tous mes œufs dans le même panier (plateforme, type d'investissement, secteur...) et bien entendu, je ne m'attends pas à ce que cette réussite passée ne se prolonge indéfiniment.
c'est assez amusant : pour ma part, mon expérience Unilend a été bien meilleure qu'October : TRI de 6% (contre 2,9% pour October).
Ce sont 2 plateformes dans lesquelles je n'investis plus mais pour lesquelles j'ai des flux de remboursement jusque 2025. Je viens de passer en cash-flow positif sur Unilend (tous les flux à venir représentent ma rentabilité nette) et les projections que j'ai faites sur October me laissent penser qu'il est peu probable que je récupère ma mise initiale ... sauf à ce que les équipes de recouvrement fassent des miracles.
Comme quoi.... Mon tri sur October 6,66 % et 1.8% sur Unilend où là aussi, ce fut tout bénef pour le fisc
Je me réponds à moi-même
Bonjour et merci beaucoup pour votre message ! Ce n'est effectivement absolument pas volontaire car nous incluons tous les frais dans le cadre du bilan et nous venons de charger une version modifiée de la plaquette sur notre site. La marge est donc diminuée de 10.000 €. Merci pour votre vigilance et excellente fin de week-end à vous, Thomas de La Première Brique
Les Entreprêteurs
Acquisition d'une maison avenue Adrienne Bolland à La Baule-Escoublac (marchand de biens)
9% sur 18 mois
reste 110 k€ à financer
Wesharebonds
Alma 6M4
recherché 5 M€ sur 6 mos à 4% (in fine)
Je ne pensais pas revoir Alma sur Wesharebonds après sa dernière levée de 47 M€ fin 2020... Bonne surprise
Le projet est en preview mais le robot WeBot fonctionne déjà sur le projet
Hello @tux,
4% brut
Donc si on applique la flat-tax 30% et l'inflation actuellement à 1,2%, il reste plus grand chose.
Vu pour Alma, je vais essayer d'y aller aussi. 1,4% sur du très court terme c'est mieux que rien . (un bankster a osé proposer à Madame un CEL à 0,05% il y a deux jours !)
Je vous signale 3 projets sur Bien Prêter, deux petits et un gros, tous les trois Promup.
Et bonne chance ))
Hello @tux,
4% brut
Donc si on applique la flat-tax 30% et l’inflation actuellement à 1,2%, il reste plus grand chose
Pour moi en projet court terme, le rendement est plus que correct. C'est une diversification qui me convient bien
Actuellement sur Lendopolis, Amarenco propose du 3,5% sur 18 mois (ce qui est aussi correct)
Sur Lendosphere, Amarenco propose sur une autre collecte du 3,5% sur 36 mois (pas terrible cette fois...)
C'est sur que par rapport à du Bienprêter, les taux sont bien différents
Vu pour Alma, je vais essayer d’y aller aussi. 1,4% sur du très court terme c’est mieux que rien . (un bankster a osé proposer à Madame un CEL à 0,05% il y a deux jours !)
Je vous signale 3 projets sur Bien Prêter, deux petits et un gros, tous les trois Promup.
Et bonne chance ))
J'adore le terme bankster. C'est tellement vrai !
Oh Tux, ce n'est pas de mois, mais de J. M.Keynes, qui les connaissait bien )
Sinon une émission Aspen sur les Entreprêteurs cet AM, à 14.00 comme d'habitude je pense.
126.000 €, 9%, 18 mois. Je vais y mettre 3 sous !
de moi* (pardon, ca m'énerve de parler d'eux)
Bonjour,
Projet sur Fundimmo a 9% sur 24 mois classé A- a voir sur "https://fundimmo.com/projets"
Les taux remontent un peu. J'ai pas mal de projets sur homunity, qui ne sont pas en défault mais en prolongation de 6 mois, c'est un peu la tendance en ce moment sur les projets immo, avec les retards de chantiers.
Je vais investir sur ce projet, d'autant plus que sur " bien préter " je trouve que c'est pénible et je n'ai réussi a investir que 100e dans un projet en 1 mois bien qu'ayant la formule N°2 (du coup impossible de réinvestir les projets remboursés ).
Bonjour
Sur Koregraf , Mercredi 29 septembre à 10h projet Pearl Of Evian, opération de promotion immobilière située à Evian-les-Bains (74). 9% sur 18 mois , ticket minimum 2000€
Je regarde le dossier et je vois : refinancement de fonds propres, est ce que cela vous arrête ?
Que pensez vous de ce projet ? merci de vos retour
Les Entreprêteurs demain 07/10 (14h très probablement) : FOLHOMEE, lot 9, 7 %, 12 mois.
Non, rien reçu moi non plus. Vu en me connectant sur le site.
Wesharebonds lundi 11 oct à 11h00 (voir un poil plus...)
Opération rue Béquet-Rueil Malmaison
1,6 M€ recherché à 7,5% sur 18 mois
Garanties "senior secured"
Projet déjà ouvert au robot webot
C’est fait Tux, et comme c’est un gros projet à 1,6 K€ il reste de la place 24 heures après l’ouverture.
Crowdup...lot 29 le 25/10
Je l'attendais depuis un petit moment ce projet
Nouvelle "sous plateforme" pour "Les Entrepreteurs" avec "FeedOuest"
A l'etude un projet de reprise du FC Nantes !
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