Nouveaux projets en preview / en collecte - Communauté Argent&Salaire

tux wrote:

Label Pierre/Les entreprêteurs Opération de marchand de biens dans le Golfe de Saint-Tropez obligation par tranche de 100€ proposée à 9% sur 12 mois Reste 200k€ en gros à financer sur 576 k€

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Vu ce qui me freine c’est que c’est sa première opération …

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Les garanties proposées sont pas mal. Le jour où Wiseed fera de même, ce sera champagne
Maintenant, c'est un avis perso !

Au final j'ai trouvé une solution plus simple pour moi : dans mon fichier de suivi (celui de Patrick) dans le colonne gain brut, je fait un sommeprod sur le fichier d'extraction de bienprêter (colonne du nom du projet = nom du projet dans mon fichier de suivi et je récupère la somme des intérêts versés), cela me calcul pour chaque ligne Publicim les intérêts. Ensuite je fait un copier et un coller uniquement les valeurs et j'ai dans mon fichier les données à jour en 5 mn ...

Beaucoup de projets sur Saint Tropez ces derniers temps...

Beaucoup de projets sur Saint Tropez ces derniers temps…

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... mais peu avec des garanties solides et originales (cf. contrat de fiducie-sûreté sur la marge)

J’ai mis un petit billet sut Grimaud. Le MdB est tout nouveau ok, mais au moins il n’est pas plombé par d’autres opérations foireuses,

Et surtout, connaissant bien le coin, l’emplacement est de tout premier ordre, et c’est un produit rarissime. On verra bien !

Label Pierre/Les entreprêteurs

Financement d'une opération de marchand de biens à Paris 10ème
obligation par tranche de 100€ proposée à 8% sur 18 mois
Reste 400 k€ en gros à financer sur 540 k€
Garanties...

Garanties Tux...il faut y croire..la promesse d'inscription hypothécaire ne vaut pas grand chose, la GAPD on ne sait pas trop ce qu'elle vaudra à l'échéance, donc par prudence rien !

Restent les deux cautions solidaires en effet, mais je ne vois pas qu'elles soient assorties d'une clause de negative pledge. Garanties il y a donc, mais c'est moins solides qu'il n'y parait. Et la marge est bien faible pour une opération de MdB

Ceci dit l'opération elle même ne présente pas de gros risques..C'est Paris, peu de travaux....un bon apport personnel.

un projet original proposé par les entreprêteurs : Financement en dette privée sécurisée WAAPI  garanties : caution personnelle dirigeant, blocage des CCA curieux d'avoir des avis ...

un projet original proposé par les entreprêteurs : Financement en dette privée sécurisée WAAPI ( https://www.lesentrepreteurs.com/projets-a-financer/financement-en-dette-privee-securisee-waapi ) garanties : caution personnelle dirigeant, blocage des CCA curieux d’avoir des avis …

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Pas grand chose à penser sur le passé (peu de chiffres à vrai dire). Le secteur a tellement morflé. On peut penser et espérer qu'avec la levée progressive des restrictions de déplacement actuelles et la soif de liberté que beaucoup éprouve, cela booste leur activité. Pour ma part j'y mettrais bien un petit billet

Nouveau projet Espagnol chez October

https://fr.october.eu/projet/redin-internacional-tarde/

La première brique
En cours
Les esperelles (marchand de biens)
10% sur 12 mois reste 75 k€ à trouver

Lendosphere (pas de restriction géographique)

valorisation gaz de mine à Avion (francaise de l'energie)
recherché 2 M€ sur 5 ans à 4,75%

rendement pas fou-fou mais pour diversifier dans les ENR, c'est correct

Wesharebonds
M2DG #4 24 mois 6%
ouverture lundi à 17h il y a eu un mail.

Il y a aussi eu une communication par mail, sur les axes d'amélioration à court terme et un feedback des dernières collectes "éclairs"

M2DG Myflexoffice#4
Good deal !

En hors sujet, très bonne réaction de l'équipe sur la problématique de collectes "éclair"

Bonne nouvelle ça...j’en serai  bien sûr.

j’ai toujours bien aimé WSB et le mail que nous avons reçu me confirme dans cette impression. Bonne soirée les amis

un peu moins enthousiaste sur cette collecte M2DG à 6%...Les frais WSB pour l'emprunteur sont supérieure à la concurrence et cela se ressend sur le taux proposé:Frais émetteur : 6% TTC du montant levé + 1.2% TTC/an pour ce prêt sur 24 mois

Sur une autre plateforme,pour la même boite c'était 6,5% sur 18 mois et pour un prêt avant COVID

bonjour

dommage que le ticket soit à 1000 pour les nouveaux chez weshare

après 20 minutes collecte à 20% ce n'est pas comme chez B-P

les historiques ne sont pas emballés par le taux ou la note ?

ticket moyen 630 euros

Première brique : pas pu prêter, en 2 secondes c'était cuit !!

C'était ouvert 1 minute avant j'ai rafraichit et je me suis jeté dessus

Et il y a sûrement eu des souscriptions anticipées...

Ca manque un peu de transparence je trouve. Si tu ne rafraichis pas, tu ne vois rien passer. Jétais là aussi pourtant. Il va y avoir pas mal de frustrés j'imagine

ça faisait deux trois semaines que j'attendais et m... c'est rappé! 😯

Effectivement, s’ils veulent perdurer dans un fond de transparence, avec leur communauté qui s’agrandit, il ne va pas falloir qu’ils s’amusent à jouer de ces collectes , à savoir :

- la mise en ligne 1-2 min avant

- Les souscriptions anticipées

je sais de quoi je parle car j’ai pu en bénéficier à quatre reprises (on pouvait investir en privé deux jours avant)

bonjour

au contraire concernant    – la mise en ligne 1-2 min avant

c'est l'arme efficace contre les programmeur de robot qui ne sont jamais devant l'écran au moment de la collecte  dont bien prêter ferai bien de s'inspirer pour rétablir un semblant d'égalité entre les prêteurs .

Pour les varois du forum, un joli projet Lendosphere a 5% et 36 mois, centrale solaire Valorem de Fox Amphoux

4% ensuite pour tout le monde