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Baltis Nouveau projet Baltis - Fontaine d'Azon

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(@neugier)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 144
Début du sujet  

Bonjour,

 

Nouveau projet Baltis:

Opération de promotion immobilière concernant la finalisation de l’aménagement d’une zone d’activités dans l’agglomération de Sens (89). 

Ouverture de la collecte mardi 25 avril 2023 à 14h30.

image
  • Localisation Saint-Clément (89)
  • Produit Obligations
  • Actif Commerces
  • Montant à collecter 600 000€
  • Investissement minimum 1 000€
  • Durée d'investissement 12 mois
  • Frais pour les investisseurs 0
  • Taux* 10.5 %
  • Coupons In fine
  • * Risque de perte en capital et d'illiquidité
  • Garanties : Hypothèque inscrite de 1er rang + GAPD Holding

Le projet Fontaine d’Azon est une opération d’aménagement d’une zone d’activités de 19 lots située à Saint-Clément dans l’agglomération de Sens (89).

L’acquisition du foncier remonte à 2011. Depuis 14 lots ont été construits et cédés au fur et à mesure des preneurs.

Le financement du Crédit Agricole qui a servi à l’acquisition foncière et aux travaux d’aménagement des premiers lots est désormais entièrement remboursé.

Le projet est porté par la SARL Fontaine d’Azon, 100% détenue par la SAS BELLOY. La SAS BELLOY émettra l’émission obligataire.

Les 5 lots restant en stock représentent selon l’expertise d’avril 2023 un montant de 2 009 209,2€.

L'emprunt obligataire de 600 000€ sera garanti par une hypothèque de 1er rang sur les actifs, correspondant ainsi à une LTV de 30%.

Les forces 

  • Expérience de plus de 23 ans de l’opérateur
  • Opérateur spécialisé sur la région de Sens 
  • Promoteur ayant déjà remboursé une opération de crowdfunding 
  • LTV de 30% avec une hypothèque de 1er rang
  • Structure financière saine et solide de la structure émettrice et de la société se portant garante

Les faiblesses 

  • Commercialisation des lots en stock pouvant rallonger les délais

 

Ce projet semble court et intéressant. Qu'en pensez-vous? Merci


   
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(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 8 ans
Posts: 5935
 

Posté par: @neugier

Ce projet semble court et intéressant. Qu'en pensez-vous? Merci

Effectivement, me paraît plutôt très bien avec de bonne garantie sur durée courte.

Arès pourquoi veulent t'ils une avance de cash sur les des dernières ventes qui prennent du temps? On sait pas trop l'utilisation des fonds.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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(@neugier)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 144
Début du sujet  

Alors ce projet a purement et simplement disparu du site de Baltis! je ne le trouve pas dans les projets en cours, ni dans les projets financés. Et un nouveau projet, sans présentation par e-mail auparavant comme d'habitude, le Clos Léonie se trouvait sur le site. Aucune explication.


   
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(@megh999x)
Eminent Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 26
 

@neugier Pour ma part, j'ai pu y souscrire au moment de l'ouverture du projet.


   
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