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Les Entreprêteurs Les Entreprêteurs - PROPERTY BROTHERS

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(@patrick)
Membre Admin
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Posts: 5561
Début du sujet  

PROPERTY BROTHERS

Localisation du projet Localisation : 33 Av. Frédéric Estèbe, 31200 Toulouse

Date de début du projet Date : 18 Octobre à 14H00

Bien en financement Projet :

Le projet consiste en l'achat et le réaménagement d'un bien immoblier situé à Toulouse, avenue Frédéric Estèbe. De part la superficie du bien, 142 m², cela permettra un découpage de ce dernier en 4 lots  :

- T1 RDC : 19 m²
- T2 DUPLEX  : 40 m²
- T2 DUPLEX : 48 m²
- T2 DUPLEX : 35 m²  

Montant en financement Montant en financement : 400K€

Durée du financement Durée du financement : 18 mois

Garanties sur le projet Garanties :

  • Garantie à première demande : Garantie à première demande de la holding d’A. Bonhomme à hauteur de 120% du capital emprunté.
  • Caution personnelle, solidaire du dirigeant : Caution personnelle et solidaire du dirigeant, A. Bonhomme à hauteur de 120% du capital emprunté
  • Hypothèque de 1er rang avec dispense d’enregistrement et inscription d’interdiction d’aliéner et d’hypothéquer : Cette garantie hypothécaire est prise avec dispense d’enregistrement et inscription d’interdiction d’aliéner et d’hypothéquer sur l'immeuble à hauteur de 120% du capital emprunté

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Investisseur sur plus de 2 500 projets / 480K€ / Via 34 plateformes
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 12 mois
Posts: 1018
 

3 lots sur 4 sont vendus, dont 2 sous compromis (le studio et le T2 de 40 m²), à des prix représentant au total 113% du capital emprunté. Le dernier lot (T2 de 48 m²) est proposé à 4 580 € / m², dans la moyenne des avis de valeurs 

Le MdB a un apport de 24%


   
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(@berti49)
Reputable Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 273
 

attention @dancla ta phrase prêt à confusion

a priori aucun n'est vendu, 2 sont sous compromis et le 3eme a un autre statut (offre seulement ?)

offre ne vaut rien

compromis avec clause suspensive à peine plus

seul compromis sans clause suspensive peut être considéré comme vendu (et encore il faudrait voir en détail le compromis car c'est faire une confiance aveugle dans le MdB et la PF de CFI sinon)

combien de biens "vendus sans clause suspensives" a-t-on vu tomber à l'eau finalement ces derniers mois 🤬 

 


   
ostibapa and Dancla reacted
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Le comparateur des plateformes de Crowdfunding

Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 12 mois
Posts: 1018
 

@berti49 ou t'as raison, ça n'a aucune valeur


   
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(@marco)
Trusted Member
Inscription: Il y a 8 mois
Posts: 88
 

comment fait-on des duplex dans une maison à 1 seul niveau?


   
ostibapa reacted
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 12 mois
Posts: 1018
 

Bonne question 😁


   
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Raizers bonus 100€

(@marco)
Trusted Member
Inscription: Il y a 8 mois
Posts: 88
 

@dancla surtout que la plateforme ne souhaite pas y répondre...


   
Dancla reacted
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