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Upstone Le Latin

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1,108 Vu
Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 1325
Début du sujet  

En cours d'audit 

 

Après Le Général, l'opérateur HA2M nous sollicite pour l'acquisition et la revente en l'état d'un studio de 23m²,  situé dans le 5e arrondissement de Paris, dans un bel immeuble ancien du 18e de standing en pierre, au premier étage.

L'actif a déjà fait l'objet d'une offre, pour un prix de 360 000 euros.

Ainsi, la durée cible de l'opération est de 3 moisavec une rémunération minimale de 2 mois pour les investisseurs.

 

Montant à collecter: 307 000€
Investissement minimum: 100€
Actifs Résidentiel
Durée de financement: 12 mois
Rendement*: 12%
Localisation :Paris
Je vais le regarder de plus près,  mais à 1ere lecture il me plaît beaucoup 

   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 1325
Début du sujet  

📣Projet Crowdfunding Upstone📣

 
✒ Nom : Le Latin

💻  Plateforme : UPSTONE
⌚Date : En audit 
⌛Durée : 12 mois  (durée cible 3 mois)
💰Rendement : 12%
💸 Montant : 307000€
⏰ Remboursement capital in fine 
📈 Remboursement intérêts in fine 
 
🏘 Détails projet : L’acquisition et la revente en l'état d'un studio de 23m²,  situé dans le 5e arrondissement de Paris, dans un bel immeuble ancien du 18e de standing en pierre, au premier étage.
 

🌎 Localisation : 5eme arrondissement de Paris, au cœur du Quartier latin

✅ L 'actif a déjà fait l'objet d'une offre, pour un prix de 360 000 euros.
✅ Hypothèque de 1er rang 
✅ Marge 10,54%  
✅ Aucune autorisation nécessaire 
✅ Très peu de travaux et ne bloquants pas la vente
✅ Minimum de 2 mois d'intérêts en cas de vente très rapide
✅ XP du MdB , à déjà fait appel à Upstone et projets clôturés dans les délais 
 
❗LTA : 107 %
❗Apport du MdB 5 % faible
❗Vente non actée mais bien engagé 
❗Réputation (justifié) de Upstone pour ses retards et manque de communication (mais ça s'améliore depuis quelques semaines)
 
 
Avis : 👍
 
👍favorable/🤔 mitigé/ 👎 sans moi 
 
ℹ  Le bien est déjà commercialisé, sa vente devant intervenir que très peu de temps après l'acquisition, après le lancement des travaux

ℹ L'opération nécessite la réalisation de légers travaux de rénovation mais leur achévement n'est pas une condition pour le passage de la vente.

 
Ceci est mon analyse perso, en aucun cas un conseil 
Soyez conscient que ce genre d'opération peut engendrer une perte totale de votre investissement

   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 1325
Début du sujet  

Petit complément,  la marge est calculé sur le délai cible (ce qui devrait confirmer la revente rapide) mais si l’acheteur se rétracte ou si ça prend quelques mois de plus  la marge peut vite fondre.

Le mdb étant expérimenté , il a certainement pris ce paramètre en compte 


   
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Raizers bonus 100€

Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 1325
Début du sujet  

La collecte aura lieu jeudi 5 octobre à 14h00


   
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Dancla
(@dancla)
Noble Member
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 1325
Début du sujet  

6mn et il est clos, je pense que c'est un record de rapidité pour Upstone 


   
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Vinie
(@vinie)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 236
 

@dancla oui c'est vrai c'est très rapide pour du Upstone j'y ai mis un billet également


   
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EPARGNOO parrainage

(@oasis4ever)
Reputable Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 469
 

@dancla pas un record, il y a quelques années Upstone a connue des collectes très rapides.

D’ailleurs la collecte en question n’était pas complète vers 14h30, c’est assez classique chez eux quand c’est rapide. Dans un premier temps c’est affiché comme complet et puis il y a souvent des gens qui ne procèdent pas eu paiement donc ça laisse à nouveau de la place pour y participer. 


   
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