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LPB La Première Brique 4 projets - La Senna - Le Tursan - L'Épi - La Bousole

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La Senna

Localisation du projet Localisation : centre de Cannes dans le département des Alpes-Maritimes

Date de début du projet Date : Vendredi 15 septembre à 09h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’un appartement type T3 situé au 3ème étage comprenant deux chambres, une salle à manger et cuisine. Des travaux de second œuvre seront réalisés pour réhabiliter le logement, procéder à sa division en deux studios, lesquels seront entièrement rénovés et vendus clé en main. Cette opération vise un coût de revient de 212.443 € et un chiffre d’affaires de 310.000 €, dégageant ainsi une marge de 97.557 €, soit 31 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement Montant en financement : 145K€

Durée du financement Durée du financement : durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 6 et 16 mois avec une durée cible de 12 mois

Garanties sur le projet Garanties : hypothèque de premier rang inscrite sur le bien ainsi qu’une caution personnelle de notre porteur de projet.

Offre parrainage Collaboration commerciale :

LPB 1 : 1% de rendement supplémentaire / sur votre 1er Investissement code MRFTSJ (code à saisir lors de l’inscription)

LPB 2 : 1,1% de rendement supplémentaire AS1 (code à saisir lors du paiement)

Le Tursan

Localisation du projet Localisation : Geaune, à proximité de Pau

Date de début du projet Date : Vendredi 15 septembre à 11h30

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison à rénover de 110 m² avec jardin de 200 m² et cave. Des travaux de gros et de second œuvre seront entrepris afin de présenter à la vente un bien intégralement rénové. Cette opération vise un coût de revient de 160.812 € et un chiffre d’affaires de 190.000 €, dégageant ainsi une marge de 29.188 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement.

Montant en financement Montant en financement : 117K€

Durée du financement Durée du financement : La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 15 mois avec une durée cible de 9 mois.

Garanties sur le projet Garanties : hypothèque de premier rang inscrite sur le foncier et par une caution personnelle de chacun des porteurs de projet.

L'Épi

Localisation du projet Localisation : Neufmoutiers-en-Brie, à proximité de Créteil, dans le département de la Seine-et-Marne

Date de début du projet Date : Vendredi 15 septembre à 13h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 2 maisons et 2 cellules de stockage dans le but de le diviser en 6 lots. Des travaux de viabilisation sont prévus à cet effet. Les lots seront revendus en l’état. Cette opération vise un coût de revient de 1.106.774 € et un chiffre d’affaires de 1.320.000 €, dégageant ainsi une marge de 213.226 €, soit 16 % du chiffre d’affaires après financement. A date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 77 % du chiffre d’affaires via 5 compromis de vente.

Montant en financement Montant en financement : 220K€

Durée du financement Durée du financement : La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 5 et 14 mois avec une durée cible de 8 mois.

Garanties sur le projet Garanties : garanti par une caution personnelle, une garantie à première demande et un nantissement de compte-titres.

La Bousole

Localisation du projet Localisation : Vézeronce-Curtin, entre Aix-les-Bains et Lyon, dans le département de l’Isère.

Date de début du projet Date : Vendredi 15 septembre à 17h00

Bien en financement Projet : Le projet consiste en l’achat d’une maison avec terrain attenant afin de la rénover et d’en construire 4 autres. La maison existante est revendue après rénovation, tandis que les maisons nouvellement construites seront vendues hors d’eau hors d’air. À date, la maison maître est déjà rénovée et une maison sur les 4 a été construite. Nous intervenons dans le cadre du financement d’une partie des travaux de la construction des 3 autres villas. Cette opération vise un coût de revient de 1.731.743 € HT et un chiffre d’affaires de 2.154.833 €, dégageant ainsi une marge de 423.090 €, soit 20 % du chiffre d’affaires après financement. A date, un compromis de vente est signé.

Montant en financement Montant en financement : 576K€

Durée du financement Durée du financement : La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 12 et 22 mois avec une durée cible de 16 mois.

Garanties sur le projet Garanties : garanti par une caution personnelle, une garantie à première demande et une hypothèque de second rang inscrite derrière la banque.

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