📍 Situation géographique : Gaillard, en Haute-Savoie, est située à la frontière avec Genève. Proche de la Suisse, la ville offre un cadre paisible entre nature et vie urbaine. Traversée par l'Arve, elle allie tranquillité et proximité avec les grandes zones économiques du bassin genevois.

🏡 Actif : L’actif est un immeuble de 238 m2, doté d’un terrain de 375 m2. L’immeuble comprend 4 appartements, du T1 au T5, ainsi qu’un plateau à aménager.

🏗 Stratégie : La stratégie consiste à diviser l’immeuble en 5 lots, avec un lot supplémentaire pour le terrain (la division initiale a été réalisée, mais incorrectement, et l'EDD a été refait). Tous les lots seront ensuite vendus individuellement, tandis que le terrain sera conservé par les porteurs de projet. À ce jour, tous les lots ont déjà été commercialisés.

📈 Rendement cible : 10,5%* par an

💰 Paiement des intérêts : In fine

⏳ Durée cible : 12 mois

✉️ Montant de la collecte : 457 000 euros

⏰ Date d'ouverture de la collecte : Jeudi 14 Novembre 2024 à 20h pour tout le monde.

🔒 Garanties : Hypothèque inscrite de premier rang + Cautionnement Personnel des associés