Le projet de Saint Vrai est porté par EFI Eurasia Foncière Investissement, qui détient à 100% la Société en Nom Collectif (SNC) Le Jardin du Bailly, chargée de l'opération. Bénéficiant d'un patrimoine estimé à 3,7 millions d'euros par une société externe à Eurasia, Le Jardin du Bailly a décidé de vendre une partie de ses actifs, à savoir un terrain à Saint Vrain. Ce terrain dispose d'un permis de construire accepté, sans aucun recours en cours, et pour sécuriser le permis de construire, une Déclaration d'Ouverture de Chantier (DROC) a été effectuée.

Le Jardin du Bailly a vendu le terrain de Saint Vrain pour la somme de 1,7 million d'euros à TAS GROUPE. TAS GROUPE a déjà trouvé des acquéreurs pour 12 appartements, pour un montant de 1,449 million d'euros. Le permis de construire couvre un total de 40 lots, dont les 12 lots qui ont été promis (promesse de vente signée) à CDC Habitat.

Dans le but de mieux gérer la trésorerie de la SNC Le Jardin du Bailly, un emprunt obligataire de 1,500,000 euros a été envisagé. Pour garantir cette opération, une fiducie a été mise en place, et les mécanismes de celle-ci ont été présentés sur le site euroraiser.com.

Cet emprunt sera réalisé via une société intermédiaire appelée Objectif Euroraiser 001, une Société par Actions Simplifiée (SAS) à capital variable qui agira en tant que bénéficiaire de la fiducie. Cette société prêtera ensuite le montant collecté à EFI, qui sera l'émetteur des obligations dont le seul obligataire sera Objectif Euroraiser 001.