Bricks Bricks - Hôtel Première Classe

Je suis étonné que ce projet ne parte pas plus rapidement.

Celui de Tony Parker est parti en quelques heures...

Taux de 9% sur 4 ans avec des remboursements anticipés et un projet sérieux.

Bienvenu à toi @jean94 sur le forum.

A titre personnel, je pense que la plateforme Bricks manque un peu de lisibilité. Lorsqu'elle s'est lancée c'était de l'immobilier fractionné avec Royalties : Son succès a été immédiat et ils étaient novateurs dans leur domaine. Puis Bricks.co a été stoppée par l'AMF. Depuis son agrément PSFP, au final, il n'y a quasiment plus de projets d'immobilier fractionné, et l'agrément PSFP a également stoppé la place de marché qui était une vraie innovation.

Du coup, les projets Tony Parker partent effectivement vite car visiblement, les investisseurs pensent que c'est une sorte de garantie médiatique. Pour les autres projets, comme celui-ci, cela ressemble donc plus à du Crowdfunding immobilier que de l'immobilier fractionné. Donc entre investir à 9% sur 4 ans ou investir à 11% sur 12 à 24 mois sur les autres plateformes, je pense que le choix est vite fait. A titre perso, je n'investirais pas sur une aussi longue durée et un taux aussi bas dans le CFI.

Bonjour,

merci pour cet accueil.

Je pense que comme beaucoup Bricks m'a permis de découvrir le crowdfunding immobilier. J'ai désinvesti massivement sur les propriétés en royalties (avec décote la plupart du temps) et découvert d'autres plateformes offrant des rendements plus intéressants.

Je suis stupéfait de la vitesse à laquelle certains projets (même très moyens) partent.. Les fins de mois (qui débutent le 6 comme dirait Coluche) ne sont guère propices à l'écoulement rapides des collectes comme j'ai pu le lire et le constater!

Bon dimanche.

@jean94 A l'époque Bricks était un peu plus comparable aux SCPI, du fait que l'on investissait sur 8 à 10 ans et avec possible plus value à la revente. Du coup, c'est vrai qu'à l'époque on pouvait difficile le classer en Crowdfunding immobilier mais plus en immobilier fractionné avec revenus basés sur les loyers. 

A présent, la plupart des projets sont des projets de marchands de biens avec renovations.

Du coup, sur quelles plateformes avaient vous investi ? Lesquelles préférez vous?

Nous reparlerons un jour des projets Tony Parker....je tiens à vous signaler qu'ils sont totalement disproportionnés par rapport à la taille des stations où ils s'implantent et qu'ils font l'objet d'une violente opposition locale.

Pour paraphraser un certain Joseph S... : "Parker ? combien de fonds propres ?"

("Le pape ? combien de Divisions" ?,  dans la citation d'origine)

@serge-b bien d'accord,  on voit que le côté brillant pour le moment

@patrick La première Brique et Upstone notamment.