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Anaxago Anaxago - Bridge - Saint-Ouen

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(@patrick)
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Début du sujet  

Bridge - Saint-Ouen

Localisation du projet Localisation : Saint-Ouen sur-Seine (93400)

Date de début du projet Date : En cours

Bien en financement Projet :  type bridge, visant le refinancement des fonds propres requis pour une opération de marchand de biens portant sur un immeuble mixte situé à Saint-Ouen. L’Opération vise à refinancer 80% des fonds propres alloués à l’acquisition (actée en date du 14 décembre 2021) d’un immeuble de rapport situé à Saint-Ouen sur-Seine (93400), et composé comme suit :

  • d’une partie de commerces et parkings en rez-de-chaussée et infrastructures dont un commerce loué à un restaurateur et une agence louée à un prestataire de parkings ;
  • d’une partie résidentielle en superstructure (du R+1 au R+3) comprenant 9 appartements (dont 5 vacants) ainsi que des combles aménageables en logement ;

L’Actif, d’une surface de plancher totale de 1.144 m², génère un loyer brut annuel de 144 k€ avec un taux d’occupation physique de 53%.

Actif acquis au prix de 3.991 €/m² (en surface pondérée) présente  une décote de plus de 25% par rapport au marché. De plus, le rendement locatif** est de 4,63% pour un taux d’occupation de 53% ;

LTC de 65%

Montant en financement Montant en financement : 1 M€

Durée du financement Durée du financement : 18 mois

Garanties sur le projet Garanties : cautionnements personnels et solidaires des dirigeants ainsi que d'une garantie hypothécaire de 1er rang inscrite sur les différents actifs concernés par le refinancement.

Offre parrainage Offre en cours : 100€ offerts pour 1000€ investis

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Avis Notre avis sur ANAXAGO

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Taux de défaut Taux de défaut de Anxaxgo

Rappel Rappel : Sur chacune des offres de Bienvenue, argent-et-salaire.com touchera également une prime de parrainage. Il ne s'agit en aucun cas d'une recommandation d'investissement. Nous rappelons également qu’investir dans le Crowdfunding peut engendrer la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité ainsi que des risques spécifiques à l’activité de l’entreprise

Investisseur sur plus de 2 400 projets / 394K€ / Via 30 plateformes
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