Portefeuille Alcoco

Merci à toi @alcoco de partager ton portefeuille.

Je vois que tu as commencé à investir en immobilier en 2021 ce qui est statistiquement pas la meilleure période mais j'espère quand même que tu passeras au travers des multiples retards.

Quand tu indique Finunite? C'est quoi? C'est le producteur ENR? tu as investi en direct? Via une plateforme type Enerfip?

@patrick C'est pas faux, mais faut bien un commencement... Il y a bien une coquille 😯 la plateforme est bien Enerfip,

FINUNITe étant le producteur. Je me suis mélangé les pinceaux.....

@alcoco Si tu es sur un objectif long terme avec investissement régulier (type DCA), c'est du coup moins problématique même en commençant par la période la plus compliqué du Crowdfunding immobilier.

Peut être même que cela sera un plus car du coup, tu seras plus méfiant, plus sélectif sur les projets et t'évitera ainsi de prêter un peu les yeux fermés comme ceux qui comme moi ont commencé durant les années où ils n'y avaient quasiment pas de défaut.

Sur Enerfip, tes 5 projets ne sont pas avec le même producteur (Finunite)? Comme en immobilier toujours important de diversifier avec des emprunteurs différents.

@patrick Tu as entièrement raison, je suis sur du long terme minimum 10 ans, avec 9 SCPI différentes, très diversifié, par secteurs d'activité et aussi géographiquement, et pour 2 360 parts.

Pour le plus court terme, j'ai choisi le crowfunding et dérivé avec 11 projets sur Clubfunding

Concernant Enerfipe, et pour répondre a ta question, j'ai pour l'instant 4 projets (Finunite - Mana Energie - Orsana Expension - A.Ion et Biodiv-Wind).

En même temps je débute sur Enerfipe mais aussi sur bienprêter, que je trouve plus dynamique que mes investissements en SCPI, un peu comme pour les actions, en même temps les objectifs ne sont pas les mêmes

Alain

Mon portefeuille évolue :

Clubfunding : (Pas de changement)

10 projets en cours constitués depuis décembre 2021

Montant restant investie : 31 341.60€

9 Projets en cours sans retard

1 Projet en cours avec 18 mois de retard (Club Deal Paris 20) :chuckle:  

2 Projet remboursés partiellement avant terme

3 Projets devant être remboursés en 2024 ( 1 en avril et 2 en octobre)

Enerfip : (Pas de changement)

Date du 1er investissement Décembre 2023

5 projets en cours Montant investis 700€ (Là aussi très récent..)

Bienprêter :

Date du 1er investissement en janvier 2024 (Très récent..)

55 projets en cours - Montant investis 9 180€

Intérêt Net cumulé : 148.44€

Taux net (30% déduit): 8.26%

La 1ère Brique : Date du 1er investissement avril 2024 (Nouveau)

5 projets en cours - Montant investie 500€

Bricks.Co : Date du 1er investissement mai 2024 (Nouveau)

5 projets en cours - Montant investie 1 100€

PS : Bricks.Co qui viendra au fil des remboursements en remplacer Clubfunding

Prexem : Aucun investissement et pour cause.....!!

par contre après 2 mails, pas moyen de récupérer les 100€ de mon portefeuille 😡  

Portefeuille de SCPI constitué depuis 2019

Montant de l'investissement : 684 016.26€

Intérêt mensuel +/- 2 600€

Intérêt cumulé depuis 2019 : 19 527.25€

Très vite, je compte investir sur Baltis, Tantiem et Les Entreprêteurs

Sacré portefeuille en SCPI !

Par curiosité tu as les parts en direct ou dans une assurance vie ?

@alcoco sacré portefeuille scpi effectivement. 

Pour ce qui est de Tantiem,  ils sont récents sur la place, mais je les trouve très prometteurs

Tu a regardé Lendosphere pour les ENR, en complément de Enerfip ?

Moi je vais progressivement remplacer wiseed par baltis 

@raviowitch La total en direct et un peu d'autre, sur 2 assurances vie pour mes petits enfants

@dancla je vais regarder Lendosphere et je ne suis comme toi pas trop chaud pour Wissed et te rejoint sur Baltis.

Pour ce qui est des SCPI, en 2019 je ne connaissait pas le crowfunding, ce qui m'a fait investir dans les SCPI, aujourd'hui avec le recul j'aurais un peu moins investis en SCPI et plus en Crowfunding, mais je me rattrape.. 🙂  

Par contre en SCPI j'ai diversifié sur 9 SCPI et essentiellement Européenne (la gamme corum, épargne Pierre Europe, Iroko Zen pierval santé activimo nova pierre Allemagne 2 et eurovalys...)

@alcoco 

Joli portefeuille S.C.P.I Alcoco, et excellent choix de titres européens. Aucun intérêt à les détenir en assurance-vie, à part à la rigueur pour la fiscalité, car tu ajoutes des frais aux frais. Et là tu es en plus en fiscalité européenne qui t'économise au minimum la CSG ce qui n'est pas rien )

Ne regrette rien en imaginant ce que seraient aujourd’hui tes pertes si tu avais investi ne serait ce qu'une partie de cette somme en C.F.I.

ENERFIP - LENDOSPHERE - LENDOPOLIS et LUMO sont les 4 PF à privilégier en E.N.R si comme je le crois tu joues le long terme et la baisse des taux. Attention quand même aux projets un peu folkloriques et aux opérateurs trop récents sur le marché.

Il y a le débat actuel sur les délires du programme RN aussi...Du calme, les élections sont imprévisibles et avant d'avoir une majorité suffisante pour mettre en œuvre un programme de cessation des E.N.R il y a très loin ! De plus rien ne presse pour investir, surtout pas quelques semaines.

Bonne chance.