My Capital Immo My Capital Immo - projet VERTU

Chers investisseurs,

Nous vous prions de bien vouloir trouver en attache le procès-verbal de l'Assemblée Générale des obligataires qui s'est tenue le 23 octobre dernier.
Celle-ci n'a pu déboucher sur un vote.
Nous vous proposons de participer à une consultation le 9 novembre à 18H30. 

Cette consultation sera une occasion d'examiner différentes options et de définir une position commune avant la convocation d'une autre Assemblée Générale.

Vous pourrez vous joindre à la réunion en cliquant sur ce lien

Bien cordialement

Elle faisait suite à cette comm : 

Chers investisseurs,

Nous avons reçu hier une ordonnance du Tribunal de Commerce de Montpellier validant notre dernière injonction de payer.
Un huissier a été immédiatement mandaté pour signifier la décision du Tribunal à l'opérateur.
Le promoteur dispose d'un mois pour faire opposition. 
Passé cette date l'huissier fera exécuter l'ordonnance du Tribunal par tous moyens.

Parallèlement, et au vu de la situation, nous avons prononcé la déchéance du contrat rendant immédiatement exigible la totalité de la dette.
Notre avocat assigne donc en parallèle la société pour recouvrer le capital et les intérêts dus.
Nous vous communiquerons la date d'audience dès que nous en aurons connaissance.

Sachez que nous sommes déterminés et que nous mettons tous les moyens à notre disposition pour recouvrer votre créance.
Enfin, nous vous remercions de votre confiance et de votre patience.

Voici les conclusions du PV de l'AG du 9 - en rouge mes remarques 

• AG
Une nouvelle consultation entre obligataires sera programmée pour prendre une décision
coordonnée. (jamais programmée) 
Actions terminées
• Cession des bureaux du siège social à l'actionnaire pour rembourser les dettes. (l'immeuble vertu a t il été réellement cédé, c'est toujours le siège social de NG promotion, l'emprunteur)
• Conciliation auprès du tribunal de commerce
• Processus de réorganisation entamé
• Négociations avec les créanciers
• Augmentation de capital prévue
Points bloquants
• Les résolutions ne sont pas clairement rédigées et il est difficile de savoir si les engagements
seront tenus.
• Risques liés à un redressement judiciaire ou une liquidation en cas de poursuite de l’action par
My Capital Immo
• Difficulté à obtenir des prêts
• Risque de cessation des paiements
• Manque de soutien des banquiers
• Difficultés de trésorerie
• Endettement élevé
M. GONZALEZ insiste sur le fait qu’il a un décalage de trésorerie qui ne lui permet pas dans
l’état actuel de rembourser le prêt en une fois. Une des solutions serait de demander un
refinancement auprès d’un acteur bancaire suite à l’augmentation de capital de novembre qui
permettrait de rembourser l’emprunt de My Capital Immo en une fois.

Les obligataires, le Président et le Représentant de la Masse s’accordent enfin pour que la Masse
des obligataires organise une consultation puis une nouvelle assemblée générale pour adopter
une position commune ultérieurement. (jamais programmée) 

Le Représentant de la Masse déclare se tenir à la disposition de l'assemblée générale pour
fournir à ceux des obligataires qui le désirent, toutes explications et précisions nécessaires ainsi
que pour répondre à toutes observations qu'ils pourraient juger utiles de présenter.
Aucun vote ne s’est donc tenu à l’issue de cette assemblée générale.
* *
*
L'ordre du jour étant épuisé et personne ne demandant plus la parole, le Représentant de la
Masse déclare la séance levée à 21 heures.
De tout ce que dessus, il a été dressé le présent procès-verbal qui a été signé par le Représentant
de la Masse.
____________________

petite confusion de ma part le pv est celui de l'AG d'octobre, il n'y a pas eu de pv de la réunion de Consultation des obligataires du jeudi 9 novembre.

du coup mon premier 'jamais programmé' doit être supprimé

• AG
Une nouvelle consultation entre obligataires sera programmée pour prendre une décision
coordonnée. (fait) 

par contre il n'y a pas eu de  "nouvelle assemblée générale pour adopter
une position commune ultérieurement"

Vous avez a priori raison de douter de la vente des bureaux alors qu'elle est indiquée comme faite en octobre dernier. Aucune cession indiquée sur la période du 01/01/2019 au 31/12/2023 pour ce bâtiment sur le site gouvernemental DVF Etalab

Partant de là, il est dur d'accorder le moindre crédit aux autres informations.

Enfin si, celles sur la situation financière dégradée sont justes. La question est donc de savoir qui est le créancier qui osera provoquer le passage en redressement ou liquidation judiciaire. Apparemment My Capital Immo n'est pas encore mûr pour cela.

PS : j'ai un dossier NG Promotion sur une autre plateforme. Les "communications" sont aussi une série de mensonges par omission...

Merci pour les infos.

Effectivement, je pense que NG est dans une situation délicate, ils ont repoussé la date de clôture de l'exercice fiscal à septembre, soit 21 mois.

Seules les plates formes doivent avoir une vision claire mais la comm n'est pas leur fort.

Je tente d'avoir des infos de mycapital mais pas de réponse jusqu'à présent.