FORUM

Notifications
Retirer tout

Calcul du rendement d'un portefeuille

4 Posts
4 Utilisateurs
0 Likes
292 Vu
(@Anonyme 844)
New Member Anonyme
Inscription: Il y a 1 seconde
Posts: 0
Début du sujet  

Bonjour

Alors question existentielle sur le rendement d'un portefeuille :

  • Année 1 : j'investit 100€ à 10%. cela me rapport 10€
  • Année 2 : j'investit les 110€ de l'année précédente à 10%. Cela me rapport 11€
  • Année 3 : j'investit les 121€ de l'année précédente à 10%. Cela me rapport 12,1 €

Donc les 100€ investit initialement m'ont rapporté 33,1€.

Est-ce que le rendement de mon portefeuille est de 10%, 33,1%, 11% (si on fait le ratio sur le fait que mon portefeuille a 3 ans) ou autre ?

Merci pour vos éclaircissements


   
RépondreCitation
 enr
(@enr)
Estimable Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 210
 

comme d'habitude, cela dépend de quoi on parle.

Le rendement d'un investissement, c'est son TRI : pour pouvoir comparer des choux avec des choux, ce taux est annualisé. Mathématiquement c'est le taux actuariel qui permet d'égaliser tes flux entrants et tes flux sortants.

Dans ton exemple, c'est donc 10%.

Mais tu as tout à fait le droit d'observer ton gain final (33,1) mais ce n'est pas un rendement


   
RépondreCitation
(@patrick)
Membre Admin
Inscription: Il y a 7 ans
Posts: 4734
 

@sebfar, en fait déjà ton exemple n'est pas réaliste : Les choses ne se produiront pas comme cela.

Ok pour ton  premier prêt à 10% (je suppose un premier prêt de 12 mois et surtout un prêt Infiné car autrement si prêt amortissable les intérêts versés seront moindre). Maintenant pour les années suivantes et prêts suivants cela ne se passera pas comme tu l'indiques. Déjà il y aura un temps de latence entre le moment où le 1er prêt est terminé et le moment où le suivant est validé et commence à te rapporter. Cela peut prendre plusieurs semaines pendant lesquelles tes liquidités ne te rapporteront rien. Ensuite peut-être que tu seras au bout d'un moment obligé de prêter sur 2 projets car certaines plateformes t'obligent à prêter des multiples de 20, de 50€, de 100€.... Et tu auras peut être une partie de ta liquidité que tu ne pourras pas investir car n'étant pas un multiples,....

Ton exemple est plus adapté à des investissements type Livret ou les gains vont automatiquement s'ajouter à ton capital et vont rapporter dès le premier jour du versement sans temps de latence.

Investisseur sur plus de 2 500 projets / 450K€ / Via 32 plateformes
👍1000€ de bonus dispo ici


   
RépondreCitation

WeVest Cashback de 1%

 CCO
(@cco)
Estimable Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 160
 

Le schéma global peut être considéré comme réaliste dans le cas de ce que j'appelle un In Fine Total (capital et rémunération à échéance) de 36M ; auquel cas tu auras bien tes 33.1€ à terme des 36 mois, mais par contre rien à 12mois ou 24mois. Pour autant je suis d'accord avec enr, ça reste du 10%.

Le rendement cumulé n'a pas beaucoup de sens ; à ce compte là mon meilleur placement resterait mon LivretA ouvert il y a 30 ans - ça doit bien faire du 100% LoL


   
RépondreCitation

Nous avons commencé notre Portefeuille en 2016

À ce jour nous avons investis sur 33 plateformes, 2500 projets et plus de 470 000€ 

LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l'association Financement Participatif France.

Nous testons les plateformes depuis 2016
À ce jour nous avons investis sur 33 plateformes, 2500 projets et plus de 470 000€. Nos avis sont ainsi basé sur plus de 7 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LUMO
  5. MIIMOSA
  6. SOLYLEND

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

  1. ULULE

BONUS EXCLUSIF +1000€

  • + de 40 Offres
  • Des offres EXCLUSIVES !
  • Cashback
  • Bonus sur 1er investissement
  • Bonus de fidélité sur les investissements suivants

Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

  1. ANAXAGO 100€
  2. BIENPRÊTER 50€
  3. CLUBFUNDING 100€
  4. CITESIA 50€
  5. KOREGRAPH
  6. HOMUNITY 100€
  7. HOUSEBASE
  8. LA PREMIERE BRIQUE 1,1%
  9. LYMO 100€
  10. PEPERSTATE 2%
  11. RAIZERS 100€
  12. STOMEA 2%
  13. THE CLIQUE 1%
  14. UPSTONE 30€
  15. WESHAREBONDS 50€
  16. WEVEST 1%
  17. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOCKS.CO 4%
  3. BRICKS 1%
  4. MEUTE INVEST 1%
  5. TANTIEM 2,3%
  6. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. LITA.CO 20€
  5. MIIMOSA 50€
  6. SOLYLEND 20€

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. LOUVE INVEST 75€ +2,5%
  2. CORUM