Dans la newsletter du jour :

Changement de conditions de notre partenaire bancaire Enfin, les retraits nous sont facturés à hauteur de 1,20€. D’ici quelques semaines, nous les refacturerons donc le même montant.

De mieux en mieux…. c’est pour forcer les investisseurs à rester au lieu de se désengager petit à petit? Enfin toute façon, il est quasiment impossible de vendre sur le marché secondaire, sauf à perte. Je ne connais pas toutes les plateformes mais aucune de celles que j’utilise ne refacturent ces frais à leurs clients. Bientôt il faudra aussi payer des frais pour les dépôts…

Quote

J'avais pas vu ça merci de l'info.

Toutefois:

1) Je ne vois pas pourquoi vous affirmer qu'il est "quasi-impossible de revendre sur la marketplace sauf à perte". Je l'ai fait pas plus tard qu'en octobre avec une plus value de 3%.

2) Les plateformes qui facturent les frais de retrait j'en connais au moins une autre (dans l'immobilier aussi tient) : reinvest24. Et celles qui ne facturent vont au moins fixer une somme minimale en-dessous de laquelle on ne peut rien retirer. Est-ce que c'est pour forcer les clients à rester ? C'est plutôt le contraire, c'est ceux qui ne facturent pas les retraits qui essaient d'encourager le client à rester, tout en reportant ces frais ailleurs.

De toute façon, je ne connais pas beaucoup de compte bancaire ou on peut retirer n'importe quelle somme, n'importe quand, sans conditions, tout en percevant des intérêts.

A part le Livret A...

Dans la newsletter du jour :

Changement de conditions de notre partenaire bancaire Enfin, les retraits nous sont facturés à hauteur de 1,20€. D’ici quelques semaines, nous les refacturerons donc le même montant.

De mieux en mieux…. c’est pour forcer les investisseurs à rester au lieu de se désengager petit à petit? Enfin toute façon, il est quasiment impossible de vendre sur le marché secondaire, sauf à perte. Je ne connais pas toutes les plateformes mais aucune de celles que j’utilise ne refacturent ces frais à leurs clients. Bientôt il faudra aussi payer des frais pour les dépôts…

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Merci pour l'info, une plateforme où je n'irai donc jamais. Il y a assez à faire ailleurs. Fuyez !

J’avais pas vu ça merci de l’info. Toutefois: 1) Je ne vois pas pourquoi vous affirmer qu’il est « quasi-impossible de revendre sur la marketplace sauf à perte ». Je l’ai fait pas plus tard qu’en octobre avec une plus value de 3%. 2) Les plateformes qui facturent les frais de retrait j’en connais au moins une autre (dans l’immobilier aussi tient) : reinvest24. Et celles qui ne facturent vont au moins fixer une somme minimale en-dessous de laquelle on ne peut rien retirer. Est-ce que c’est pour forcer les clients à rester ? C’est plutôt le contraire, c’est ceux qui ne facturent pas les retraits qui essaient d’encourager le client à rester, tout en reportant ces frais ailleurs. De toute façon, je ne connais pas beaucoup de compte bancaire ou on peut retirer n’importe quelle somme, n’importe quand, sans conditions, tout en percevant des intérêts. A part le Livret A…

Quote

Je dis bien quasi-impossible et non impossible.

Cela dépend beaucoup des biens : certains sont invendables tant l'offre est supérieure à la demande. J'en ai vendu avec plus value, d'autres au prix d'achat, et sur certains j'ai du me résoudre à vendre légèrement à perte.

Pour les frais de retraits, vous le dites vous mêmes : la quasi totalité des plateformes les prennent à leur charge. Et je ne suis pas d'accord : la majorité n'instaure même pas de minimum de montant (par ailleurs facilement détournable en faisant un dépôt et retrait dans la foulée).

Et pas d'accord non plus sur votre comparaison avec le livret A : le solde sur Bricks ne rapporte pas d'intérêts et pour la quasi totalité des comptes bancaires d'investissements, les retraits/dépôts sont gratuits. Il ne reste guerre que les mauvaises assurances-vie qui font payer des frais de dépôt.

Comme d'habitude, Bricks se soucie avant tout chose de sa propre santé financière, beaucoup moins des intérêts des investisseurs. Tant mieux que l'entreprise soit rentable depuis ses débuts, mais l'argent n'étant pas magique, cela se fait forcément sur notre dos. Leur offre est déjà bourrée de frais à tous les niveaux, et depuis que les investissements se font sans crédit,  elle est devenue moins intéressante que des SCPI classiques tout en étant autrement plus risquée.

Bref je garde une exposition minimale en conservant les premiers biens qui étaient intéressants (mieux achetés et avec effet de levier) et tout le reste a été revendu.

zartoc wrote:

 

J’avais pas vu ça merci de l’info. Toutefois: 1) Je ne vois pas pourquoi vous affirmer qu’il est « quasi-impossible de revendre sur la marketplace sauf à perte ». Je l’ai fait pas plus tard qu’en octobre avec une plus value de 3%. 2) Les plateformes qui facturent les frais de retrait j’en connais au moins une autre (dans l’immobilier aussi tient) : reinvest24. Et celles qui ne facturent vont au moins fixer une somme minimale en-dessous de laquelle on ne peut rien retirer. Est-ce que c’est pour forcer les clients à rester ? C’est plutôt le contraire, c’est ceux qui ne facturent pas les retraits qui essaient d’encourager le client à rester, tout en reportant ces frais ailleurs. De toute façon, je ne connais pas beaucoup de compte bancaire ou on peut retirer n’importe quelle somme, n’importe quand, sans conditions, tout en percevant des intérêts. A part le Livret A…

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Je dis bien quasi-impossible et non impossible. Cela dépend beaucoup des biens : certains sont invendables tant l’offre est supérieure à la demande. J’en ai vendu avec plus value, d’autres au prix d’achat, et sur certains j’ai du me résoudre à vendre légèrement à perte. Pour les frais de retraits, vous le dites vous mêmes : la quasi totalité des plateformes les prennent à leur charge. Et je ne suis pas d’accord : la majorité n’instaure même pas de minimum de montant (par ailleurs facilement détournable en faisant un dépôt et retrait dans la foulée). Et pas d’accord non plus sur votre comparaison avec le livret A : le solde sur Bricks ne rapporte pas d’intérêts et pour la quasi totalité des comptes bancaires d’investissements, les retraits/dépôts sont gratuits. Il ne reste guerre que les mauvaises assurances-vie qui font payer des frais de dépôt. Comme d’habitude, Bricks se soucie avant tout chose de sa propre santé financière, beaucoup moins des intérêts des investisseurs. Tant mieux que l’entreprise soit rentable depuis ses débuts, mais l’argent n’étant pas magique, cela se fait forcément sur notre dos. Leur offre est déjà bourrée de frais à tous les niveaux, et depuis que les investissements se font sans crédit, elle est devenue moins intéressante que des SCPI classiques tout en étant autrement plus risquée. Bref je garde une exposition minimale en conservant les premiers biens qui étaient intéressants (mieux achetés et avec effet de levier) et tout le reste a été revendu.

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Je n'ai jamais vu une plateforme qui limitait les retraits ! C'est de l'abus manifeste. Le compte espèces d'une plateforme doit fonctionner comme un compte bancaire, on en fait ce que l'on veut, quand on veut. A la limite, on peut imposer un délai minimal entre un dépôt et un retrait : pb blanchiment d'argent, utilisation abusive du débit différé d'une CB (on se verse de l'argent tout de suite alors qu'on est débité dans un mois). Faut pas rester sur cette plateforme, ils font travailler votre argent à vos dépens.

nicoo07 wrote:

zartoc wrote:

 

J’avais pas vu ça merci de l’info. Toutefois: 1) Je ne vois pas pourquoi vous affirmer qu’il est « quasi-impossible de revendre sur la marketplace sauf à perte ». Je l’ai fait pas plus tard qu’en octobre avec une plus value de 3%. 2) Les plateformes qui facturent les frais de retrait j’en connais au moins une autre (dans l’immobilier aussi tient) : reinvest24. Et celles qui ne facturent vont au moins fixer une somme minimale en-dessous de laquelle on ne peut rien retirer. Est-ce que c’est pour forcer les clients à rester ? C’est plutôt le contraire, c’est ceux qui ne facturent pas les retraits qui essaient d’encourager le client à rester, tout en reportant ces frais ailleurs. De toute façon, je ne connais pas beaucoup de compte bancaire ou on peut retirer n’importe quelle somme, n’importe quand, sans conditions, tout en percevant des intérêts. A part le Livret A…

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Je dis bien quasi-impossible et non impossible. Cela dépend beaucoup des biens : certains sont invendables tant l’offre est supérieure à la demande. J’en ai vendu avec plus value, d’autres au prix d’achat, et sur certains j’ai du me résoudre à vendre légèrement à perte. Pour les frais de retraits, vous le dites vous mêmes : la quasi totalité des plateformes les prennent à leur charge. Et je ne suis pas d’accord : la majorité n’instaure même pas de minimum de montant (par ailleurs facilement détournable en faisant un dépôt et retrait dans la foulée). Et pas d’accord non plus sur votre comparaison avec le livret A : le solde sur Bricks ne rapporte pas d’intérêts et pour la quasi totalité des comptes bancaires d’investissements, les retraits/dépôts sont gratuits. Il ne reste guerre que les mauvaises assurances-vie qui font payer des frais de dépôt. Comme d’habitude, Bricks se soucie avant tout chose de sa propre santé financière, beaucoup moins des intérêts des investisseurs. Tant mieux que l’entreprise soit rentable depuis ses débuts, mais l’argent n’étant pas magique, cela se fait forcément sur notre dos. Leur offre est déjà bourrée de frais à tous les niveaux, et depuis que les investissements se font sans crédit, elle est devenue moins intéressante que des SCPI classiques tout en étant autrement plus risquée. Bref je garde une exposition minimale en conservant les premiers biens qui étaient intéressants (mieux achetés et avec effet de levier) et tout le reste a été revendu.

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Je n’ai jamais vu une plateforme qui limitait les retraits ! C’est de l’abus manifeste. Le compte espèces d’une plateforme doit fonctionner comme un compte bancaire, on en fait ce que l’on veut, quand on veut. A la limite, on peut imposer un délai minimal entre un dépôt et un retrait : pb blanchiment d’argent, utilisation abusive du débit différé d’une CB (on se verse de l’argent tout de suite alors qu’on est débité dans un mois). Faut pas rester sur cette plateforme, ils font travailler votre argent à vos dépens.

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Bonjour JL, on se connait bien hein ! Si je ne partage pas vos point de vue sur PB je suis néanmoins beaucoup plus consensuel sur Bricks. Je trouve que Bricks à la base est une bonne idée ! Mais le concept c'est détérioré avec le temps. Avant sur Bricks quand il avais mis la marketplace en place les offres partaient en quelques minutes et maintenant il faut attendre plusieurs semaines... J'ai vu pas mal de video de youtube qui disait que la rentabilité n'était pas au rendez vous car les locataires ne payait pas leurs loyer. Et ce qui m'a ulcéré ce son les frais de retrait de 1€20 par virement du compte Bricks vers notre compte bancaire je ne trouve pas ça adapté a la situation. Pour moi les meilleurs plateforme (c'est mon avis) sont : 1) La première brique (investissement dès 1 € avec taux superieur à 10%) 2) Bien preter (investissement dès 20 € taux supérieur à 10%) 3) Raizers (investissement dès 1 000 € taux supérieur à 10%) 4) Lumo, les taux sont de l'ordre de 5% à 6% néanmoins je n'ai jamais eu de retard sur cette plateforme.

Mair reçu ce jour sur les fameux frais de retrait LemonWay

Comme précédemment évoqué, notre prestataire de paiement Lemonway nous facture désormais chaque retrait à hauteur de 1,20€TTC.

Lorsque nous avons communiqué que nous allions refacturer ces frais à prix coûtant, vous avez été nombreux à exprimer votre mécontentement.

Nous avons écouté vos retours et cherché une solution pour satisfaire toutes les parties. Ainsi, nous allons offrir 2 retraits par an (sur 12 mois glissants), à chaque utilisateur.

Mair reçu ce jour sur les fameux frais de retrait LemonWay

Comme précédemment évoqué, notre prestataire de paiement Lemonway nous facture désormais chaque retrait à hauteur de 1,20€TTC. Lorsque nous avons communiqué que nous allions refacturer ces frais à prix coûtant, vous avez été nombreux à exprimer votre mécontentement. Nous avons écouté vos retours et cherché une solution pour satisfaire toutes les parties. Ainsi, nous allons offrir 2 retraits par an (sur 12 mois glissants), à chaque utilisateur.

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il n'y a rien de "satisfaisant" dans cette décision, pour moi c'est du jamais vu et ca reste inacceptable. Dans le dernier live, ils ont reconnu implicitement que ca ne les dérangeait pas vraiment, vu qu'on DOIT réinvestir les dividendes sur leur plateforme. Je leur demande comment ca se passe si on refuse les nouvelles CGU....

Patrick Setzekorn wrote:

Mair reçu ce jour sur les fameux frais de retrait LemonWay

Comme précédemment évoqué, notre prestataire de paiement Lemonway nous facture désormais chaque retrait à hauteur de 1,20€TTC. Lorsque nous avons communiqué que nous allions refacturer ces frais à prix coûtant, vous avez été nombreux à exprimer votre mécontentement. Nous avons écouté vos retours et cherché une solution pour satisfaire toutes les parties. Ainsi, nous allons offrir 2 retraits par an (sur 12 mois glissants), à chaque utilisateur.

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il n’y a rien de « satisfaisant » dans cette décision, pour moi c’est du jamais vu et ca reste inacceptable. Dans le dernier live, ils ont reconnu implicitement que ca ne les dérangeait pas vraiment, vu qu’on DOIT réinvestir les dividendes sur leur plateforme. Je leur demande comment ca se passe si on refuse les nouvelles CGU….

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En effet inacceptable, plateforme à quitter. En plus rentabilité douteuse et perspectives sombres vu la conjoncture. Tant pis pour les primes de parrainage.

Et celles qui ne facturent vont au moins fixer une somme minimale en-dessous de laquelle on ne peut rien retirer.

Je me suis un peu emballé, en fait il n'y a qu'une plateforme (étrangère, et que je ne recommande pas) qui impose un minimum de 50€ par retrait.

J'avoue que je suis étonné qu'on puisse retirer 1€, sachant que le coût de la transaction est plus cher.

Pour le reste, j'ai l'impression d'être en minorité mais je continue à être satisfait de bricks, même si reinvest24 rapporte plus au final (mais eux aussi facturent les retraits).

Bonjour à Toutes et à Tous.

Un petit nouveau .......

Ça vient de sortir (23/12) :

https://www.amf-france.org/fr/actualites-publications/communiques/communiques-de-lamf/lamf-met-en-garde-le-public-contre-certaines-plateformes-proposant-dinvestir-dans-limmobilier-sous

https://www.amf-france.org/fr/actualites-publications/actualites/activite-des-plateformes-de-partage-de-revenus-futurs-royalties-qualifications-juridiques-et

L'agrément PSFP est loin d'être dans la poche.

Qu'en pensez vous ?

zartoc wrote:

Et celles qui ne facturent vont au moins fixer une somme minimale en-dessous de laquelle on ne peut rien retirer.

Je me suis un peu emballé, en fait il n’y a qu’une plateforme (étrangère, et que je ne recommande pas) qui impose un minimum de 50€ par retrait. J’avoue que je suis étonné qu’on puisse retirer 1€, sachant que le coût de la transaction est plus cher.

Il y a aussi Les Entrepreteurs qui impose un minimum de 10€ pour un retrait

Bonjour à Toutes et à Tous. Un petit nouveau ……. Ça vient de sortir (23/12) : https://www.amf-france.org/fr/actualites-publications/communiques/communiques-de-lamf/lamf-met-en-garde-le-public-contre-certaines-plateformes-proposant-dinvestir-dans-limmobilier-sous
/a> https://www.amf-france.org/fr/actualites-publications/actualites/activite-des-plateformes-de-partage-de-revenus-futurs-royalties-qualifications-juridiques-et
/a> L’agrément PSFP est loin d’être dans la poche. Qu’en pensez vous ?

Quote

Je ne suis pas spécialiste mais je ne crois pas que l'AMF publie ce type de warning à tout bout de champ...

Cela confirme que le risque est bien réel et sérieux , alors que les rendements ne sont pas mirobolants.  Autant investir sur des SCPI, le capital sera beaucoup moins risqué et les rendements beaucoup plus réguliers.

Je continue ma sortie progressive pour ne conserver qu' un minimum

John Doe wrote:

Bonjour à Toutes et à Tous. Un petit nouveau ……. Ça vient de sortir (23/12) : https://www.amf-france.org/fr/actualites-publications/communiques/communiques-de-lamf/lamf-met-en-garde-le-public-contre-certaines-plateformes-proposant-dinvestir-dans-limmobilier-sous
/a> https://www.amf-france.org/fr/actualites-publications/actualites/activite-des-plateformes-de-partage-de-revenus-futurs-royalties-qualifications-juridiques-et
/a> L’agrément PSFP est loin d’être dans la poche. Qu’en pensez vous ?

Quote

Je ne suis pas spécialiste mais je ne crois pas que l’AMF publie ce type de warning à tout bout de champ… Cela confirme que le risque est bien réel et sérieux , alors que les rendements ne sont pas mirobolants. Autant investir sur des SCPI, le capital sera beaucoup moins risqué et les rendements beaucoup plus réguliers. Je continue ma sortie progressive pour ne conserver qu’ un minimum

Quote

En effet, le crowdfunding immobilier est préférable.