@Patrick,

Merci, tu as de l'avance sur moi cette fois-ci, j'ai justement travaillé à l'amélioration de ma présentation pour tenir compte des chiffres d'un mois sur l'autre, comme tu le fais entre parenthèse.

Quelques chiffres Février 2019 ► Mai 2020

■ Participation à 398 (+22) projets à ce jour
■ Taux moyen pondéré 11,01%  (+0,02%)
■ Durée moyenne des projets 19,11 mois (-0,12)
■ Projets terminés 46 (11,56%)
■ Projets terminés à terme 18 (+5)
■ Projets terminés par anticipation 28 (+7)
■ Durée moyenne des projets remboursés  9,3 (+0,59) / 18 (+1,29) mois

@mdo100, sur le taux moyen et durée moyenne on est sur des bases identiques, par contre sur la durée moyenne des projets remboursés, je note que l'on s'écarte un peu.

@Patrick,

Oui je l'ais noté moi aussi.

Une explication possible vu de ma fenêtre:

► Je privilégie depuis un certain temps des durées plus longue et donc des taux plus élevés sur moins de prêt entre 4 ou 6, alors que toi depuis déjà quelques temps, tu répartie sur un nombre maximum de prêt, donc forcément avec des durées plus variables et des taux moyens plus bas.

Est-ce que ceci expliquerait cela ?

■ J'ai noté qu'avant-hier tu avais changé de stratégie en investissant sur seulement 4 projets, mais avec des montants plus élevés, sur des durées longues et donc des taux allant de 11% à 12%.

@Patrick,

Décidément tu as l’œil affûté toi aussi , une fois de plus tu m'as fait douté à juste titre.

J'ai revérifié mes chiffres et je me suis aperçu qu'une de mes formules n'allait pas au bout de mes lignes maximum sur une de mes feuilles excel 😯 , certainement dû à une mauvaise manip, du coup cela faussait le chiffre des mois initialement prévu.

► Revu et corrigé:

Quelques chiffres Février 2019 ► Mai 2020

■ Participation à 398 (+22) projets à ce jour
■ Taux moyen pondéré 11,01%  (+0,02%)
■ Durée moyenne des projets 19,11 mois (-0,12)
■ Projets terminés 46 (11,56%)
■ Projets terminés à terme 18 (+5)
■ Projets terminés par anticipation 28 (+7)
■ Durée moyenne des projets remboursés  9,3 (+0,59) / 15,91 (-0,8) mois

Voila qui devrait-être plus cohérent, en tout cas merci pour ta vigilance 😉 .

@mdo100, Tes 2 séries de chiffres sont quasi identiques. tu as toujours comme moi 11% de rendement sur une durée moyenne de 19 mois.

Par contre on a des différences sur la durée moyenne des remboursements anticipés : 7,79 mois versus 9,3 mois.

Trouve plutôt bizarre car jusqu'à présent on avait un écart moindre et vu que nous avons le même taux moyen et la même durée moyenne c'est que visiblement on a investi sur les mêmes durée de projet.

A suivre dans le temps.

@Patrick,

Je pense avoir trouvé pourquoi nous avons cet écart.

En fait je compte en nombre de mensualité, je m'explique:► Lorsqu'un projet commence par exemple le 30 du mois et débute donc le 01 du mois suivant, cela me fait 1 mois, de même lorsqu'un projet et remboursé par anticipation par exemple le 09 du mois, étant donné que la mensualité normale est le 06 du coup cela me comptait 1 mois pour le 06 et 1 mois pour le 09, tu m'étonnes que l'écart se creusait.

J'ai refais mes comptes, et je calcule en nombre de jours, sachant que la moyenne de jour par mois est de 30,4166 cela me rapproche de tes calculs.

Voici ce que cela donne:

■ Durée moyenne des projets remboursés  8,28 (-0,43) / 15,91 (-0,8) mois

Voici ce que cela donne: ■ Durée moyenne des projets remboursés  8,28 (-0,43) / 15,91 (-0,8) mois

Oui du coup cela me parait plus cohérent d'autant plus qu'on est quasi identique sur les autres moyennes.

@Patrick,

En tout cas merci de ta bienveillance.

Quant à moi je m'applique ce proverbe:

Le doute est une nécessité de la connaissance et de son évolution. (John Philip C. Manson)

@mdo100, ma moyenne n'est du coup pas aussi précise que la tienne puisque à présent tu es au jours près! De mon côté sur au demi mois près...

Mais intéressant de voir que la moyenne se stabilise. Permet un investissement avec un excellent rapport taux / durée et permet un peu plus de liquidité que sur les autres plateformes.

@Patrick,

Permet un investissement avec un excellent rapport taux / durée et permet un peu plus de liquidité que sur les autres plateformes.

Oui, je voulais passer à la formule à 700€ sur 24h glissant en Janvier où Avril, mais avec la crise du Covid-19 j'ai moins de remboursement sur les autres plateformes, du coup je me suis ravisé en attendant des jours meilleurs, je pense le faire en Octobre.

Du coup avec la formule à 400€ sur 24h glissant et les nombreux remboursements par anticipation, j'ai investi seulement 100€ d'argent frais au mois de Mai, au lieu des 2200 à 1500€ / mois pour un nombre de projet moyen de 24,88 / mois.

Je pense que le nombre de projets devraient repartir à la hausse dans les prochains mois, je vois de plus en plus d'avis que l'immobilier rattrape son retard, voir même voit un fort rebond, le confinement en appart est passé par là, télétravail et besoin de verdure...

Tout autre chose, quoique cela concerne Bienprêter, as-tu vu la vidéo de Michael Martin qui vise 1 milliard d‘euros de CA. Voici le lien ►

Cela s'annonce bien pour cette plateforme et donc pour les prêteurs(es).

Belle soirée à toi. 😉

bonjour,

de mon côté, mon compte est toujours bloqué sur cette plate-forme, par le prestataire de paiement, pour contrôle aléatoire. Je vous avoue que je ne comprends pas et que ça me refroidit. Je patiente.

@thomas,

En effet, depuis le 27 mai, ça commence a faire long et ce n'ai pas normal.

Je n'ais pas effectué de retrait depuis un moment sur Lemon Way, mais ce que tu dis là et inquiétant, j'espère que cela va s'arranger pour toi au plus vite.

As-tu fais remonter cette information à Bienprêter ?

Tient nous informés des suites de ce problème.

@mdo100, la plateforme est attentive à mes demandes mais n a aucun pouvoir.

la décision est du côté du prestataire. Et je n ai aucune garantie sur la durée du blocage, ni le motif, à part enquête réglementaire aléatoire blanchiment d’argent et financement du terrorisme et que c est conforme à leur CGU.

Pour moi un contrôle peut se faire quand ils veulent, mais pas en bloquant les avoirs. C est peu rassurant.

@thomas,

Tu nous avais pas dire que tu faisais partie de la grande mafia 😀

Blague à part, aurais-tu fait un gros versement du type 10.000€ d'un coup? Car il me semble qu'il peut y avoir des enquêtes lors de gros transfert d'argent et là l'administration fiscal peut-être saisie et connaissant cette administration très susceptible et surtout très lente, tu pourrais attendre longtemps pour le rétablissement de tes avoirs et surtout tu n'aurais alors aucune réponse à tes questions, cette administration à tout pouvoir sans jamais rendre des comptes.

J'espère pour toi que tu n'ais pas dans ce bourbier.

Bonsoir,

@thomas, je viens de prendre connaissance de votre message et j'ai demandé à Estelle de relancer une nouvelle fois par un nouveau ticket Lemonway (effectivement il s'agit ici d'une procédure propre à LW qui contrôle aléatoirement certains comptes de prêteurs).

Personnellement les contrôles ne me dérangent pas outre mesure, cependant ce qui me dérange un peu plus c'est le délai que peut prendre un contrôle chez eux (les joies de TRACFIN...). Soyez rassuré nous sommes sur le coup et relançons le plus souvent possible notre prestataire de paiement 😉

Enfin, tout autre sujet, qui devrait en ravir plus d'un (enfin je l'espère), nous avons décidé d'accepter le re-financement d'une créance qui serait remboursée en totalité (lors de la date d'échéance finale) mais non encore perçue par l'emprunteur.

Pour faire simple, prenons un cas concret :

La société Publicimm finance ici une créance (une vente immobilière Y) sur 17 mois. Au bout des 17 mois, la créance se rembourse automatiquement dans sa totalité, cependant le bien immobilier n'a toujours pas trouvé preneur, la créance est donc toujours non-perçue.

Dans ce cas, nous donnerons la possibilité de refinancer cette même créance une seconde fois si l'emprunteur juge opportun de le faire.

Bien évidemment, pour éviter de se perdre, il sera essentiel de distinguer le second refinancement de la créance, par exemple en procédant de la sorte : Publicimm - Commande Vmxxx (2).

Qu'en pensez-vous ? 🙂

pas du tout. plus gros mouvement de 1000€ de mémoire , donc rien de ces sommes de 10000€.

donc à priori ce sont des enquêtes internes , mais j ai 0 info.

la plateforme a plusieurs contrôles de ce type là par mois avec une durée élastique de plusieurs semaines.

je réfléchis à arrêter ce type de placement.

merci michael@bienpreter . Estelle est très rassurante et m a bien expliqué. Tracfin est impliqué donc ça explique aussi pourquoi les délais sont élastiques.

merci pour ces éclairages.

@thomas,

Si tu n'as rien a te reprocher, alors ne te décourage pas, au vu de tes échanges sur ce forum, tu m'as l'air d'être quelqu'un de bien, je suis sûr que tout va rentrer dans l'ordre prochainement, d'autant que maintenant @michael-Bienpreter a pris connaissance de ton dossier.

Ne baisse pas les bras trop vite, à bientôt pour te relire avec de bonnes nouvelles.

PS: @thomas, donc j'étais dans la vrai avec "Tracfin" alias l'administration fiscale.

@michael-Bienpreter,

Si c'est indiqué comme dans l'exemple "Commande Vmxxx (2)", y'a pas de soucis pour moi, cela évitera à ma mémoire visuelle de se poser la question du pourquoi j'ai déjà vu ce bien en vente, comme le dernière fois 😉

Ce serait bien aussi de le signaler dans la fiche technique en tête de description.

Thomas,

Je n'avais pas vu les messages. J'ai le même problème que toi chez October pour les mêmes raisons.

C'est vrai que c'est inquiétant.

On se tient au courant

Merci pour vos encouragements. J'ai une approche père de famille comme Patrick, qui a compris que le livret A me faisait perdre de l'argent, donc ce serait dommage de se priver de revenus type bienpreter, qui a brillamment passé la crise sanitaire en plus.

@thomas,

Suis d'accord avec toi sur le fait que Bienprêter a passé la crise sanitaire avec brio, ça donne confiance vis à vis des autres plateformes qui ne peuvent en dire autant.

Bon père de famille, je suis également, mais quand @Patrick dit que l'on perd de l'argent avec le Livret A et le LDDS c'est pas faut face au 0,50% que cela rapporte part rapport à l'inflation.

Mais c'est un bon matelas d'argent disponible en cas de pépin et tout confondu LDDS + Livret A, quand ses 2 livrets sont au max, ça rapporte au moins 180€ nets par an et ça fait des p'tits chaque année.

Et si tu as la chance d'avoir un PEL plein d'avant 2011 à 2,50% c'est le jackpot même avec la fiscalité à 30% au delà de 12 ans d'âge, bien sûr l'argent n'est pas disponible sauf a clôturer ce compte, mais si tu as des enfants cela leurs fera un bon capital d’héritage.

Pour moi le financement participatif est un plus et avec Bienprêter c'est bien plus attractif que ce que l'on pourrait trouver ailleurs et puis cela permet d'être actif dans l'économie réelle.

Le Gouvt réfléchirait a créer un livret dirigé vers les entreprises, mais le temps qu'il se décide, il passera de l'eau sous les ponts.

oui surtout que l'inflation est sous évaluée je trouve, pour celui qui fume, qui utilise de l’essence et qui a un contrat d'électricité, c'est bien plus que 2%.

Mais l'inflation a toujours été hors énergie.

et le côté économie réelle me plait de plus en plus.

Bon père de famille, je suis également, mais quand @Patrick dit que l’on perd de l’argent avec le Livret A et le LDDS c’est pas faut face au 0,50% que cela rapporte part rapport à l’inflation.

J'ai dit cela où qu'on perd de l'argent sur le Livret A et le LDDS? Loin de moi de penser qu'il faut investir l'argent que l'on a sur son Livret A dans le crowdfunding. Les 2 placements n'ont pas du tout la même logique d'investissement. Par transparence, mon Livret A est plein et je n'ai aucune intention de le vider pour le risquer dans le crowdfunding. Pour moi le Livret A c'est un peu comme un compte courant qui rapporte un peu. C'est flexible et surtout très liquide. Peut-être qu'on perd de l'argent si on le rapporte au taux d'inflation, mais de mon côté, c'est un matelas qu'il est je pense important d'avoir. C'est cela aussi la logique de "Bon père de famille".

@michael-Bienpreter, effectivement important que cela soit clairement indiqué dès le titre comme vous le proposez avec #2 par exemple comme le font d'autres plateformes quand on est sur un même emprunteur. Du coup, ma question sur un projet type 17 mois qui ne trouve pas preneur jusqu'à combien de mois souhaiteriez vous le refinancer? 7 mois? ou pourrait t'on dépasser 24 mois au total?

Autre petite question, comment gérez vous les projets dont les biens ne se vendent jamais?J'imagine qu'il y a des projets de ventes qui n'arrivent jamais à terme quand un vendeur change d'avis et ne veux plus vendre où bien quand il vend trop cher et qu'il refuse de baisser son prix. Du coup un projet à 12% qui au bout de 24 mois n'abouti pas à une vente c'est 600€ de pertes en intérêt pour Publicimm? Le cas est rare je suppose mais peut j'imagine arriver?

►@thomas: Merci pour vos encouragements. J’ai une approche père de famille comme Patrick, qui a compris que le livret A me faisait perdre de l’argent, donc ce serait dommage de se priver de revenus type bienpreter, qui a brillamment passé la crise sanitaire en plus

mdo100 wrote:

Bon père de famille, je suis également, mais quand @Patrick dit que l’on perd de l’argent avec le Livret A et le LDDS c’est pas faut face au 0,50% que cela rapporte part rapport à l’inflation.

J’ai dit cela où qu’on perd de l’argent sur le Livret A et le LDDS? Loin de moi de penser qu’il faut investir l’argent que l’on a sur son Livret A dans le crowdfunding. Les 2 placements n’ont pas du tout la même logique d’investissement. Par transparence, mon Livret A est plein et je n’ai aucune intention de le vider pour le risquer dans le crowdfunding. Pour moi le Livret A c’est un peu comme un compte courant qui rapporte un peu. C’est flexible et surtout très liquide. Peut-être qu’on perd de l’argent si on le rapporte au taux d’inflation, mais de mon côté, c’est un matelas qu’il est je pense important d’avoir. C’est cela aussi la logique de « Bon père de famille ».

Quote

@Patrick, J'ai tout simplement réagi au message de @thomas et je lui ai indiqué les même conseils de prudence. "Mais c’est un bon matelas d’argent disponible en cas de pépin et tout confondu LDDS + Livret A, quand ses 2 livrets sont au max, ça rapporte au moins 180€ nets par an et ça fait des p’tits chaque année. Et si tu as la chance d’avoir un PEL plein d’avant 2011 à 2,50% c’est le jackpot même avec la fiscalité à 30% au delà de 12 ans d’âge, bien sûr l’argent n’est pas disponible sauf a clôturer ce compte, mais si tu as des enfants cela leurs fera un bon capital d’héritage. Pour moi le financement participatif est un plus et avec Bienprêter c’est bien plus attractif que ce que l’on pourrait trouver ailleurs et puis cela permet d’être actif dans l’économie réelle." Je n'ais donc pas dit que tu avais dit 😉 Bon je vais me coucher.