Non, pour une partie du montant de ma souscription initiale. Le bonus je n’ai même pas essayé

Ok, merci pour ta réponse, je viens de rater aussi le 2ème et je tente ma chance au repêchage.

Bon les 15 minutes sont largement passées, pas de repêchage.

Étant donné que j'ai raté le projet "La Saint-Jacques" à 262.000€, j'en conclu que d'être dans le groupe 2 et avoir un projet <= à 262.000€ ce n'est pas la peine d'essayer et de perdre son temps.

Pourtant j'ai un très bon PC et la fibre, je comprends la frustration d'être prêt pile poil à l'heure plus une minute pour le groupe 2 et de ne pas pouvoir investir.

Bon les 15 minutes sont largement passées, pas de repêchage. Étant donné que j’ai raté le projet « La Saint-Jacques » à 262.000€, j’en conclu que d’être dans le groupe 2 et avoir un projet <= à 262.000€ ce n’est pas la peine d’essayer et de perdre son temps. Pourtant j’ai un très bon PC et la fibre, je comprends la frustration d’être prêt pile poil à l’heure plus une minute pour le groupe 2 et de ne pas pouvoir investir.

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J'avais également émis auprès de LPB l'idée d'une souscription limitée dans un premier temps comme sur BP. Cela n'a pas été retenu. Pour le coup, peut-être faudrait-il améliorer l'idée de groupe avec une file tournante, où l'on remonterait  dans la file après un échec, augmentant les chances d'être retenu pour le projet suivant

Je ne sais pas si limiter les projets à 0,5% comme sur Bienprêter serai la solution.

Reprenons le projet "La Saint-Jacques" si il y avait eu cette limite à 0,5% cela faisait 1.310€ soit 200 prêteurs alors que là il y en a eu 564, bien sûr cela aurait limité ceux qui prêtent 2.000€ mais la différence est faible.

Il y a un autre problème, c'est qu'aprés le premier investissement on ne retourne plus jamais dans le groupe 1 même en ayant loupé plusieurs projets.

Aprés oui un système de file tournante serait peut-être une solution. Mais est-ce que LPB veut privilégier sa communauté comme le fait Bienprêter, je ne suis pas sûr. Je pense qu'ils sont dans l'euphorie du succès des projets qui se clôture vite.

"Qu'importe le flacon pourvu qu'on ait l'ivresse"

Je vais quand même retenter "La Tourraque" même si je me fait guère d'illusion. Juste pour me faire une opinion complète sur mes possibilités d'investissement sur LPB.

J'étais dans le groupe 3 ce matin, je n'ai eu aucun des deux projets même sans mettre le code promo de argent et salaire.

1. Bon les 15 minutes sont largement passées, pas de repêchage. Étant donné que j’ai raté le projet « La Saint-Jacques » à 262.000€, j’en conclu que d’être dans le groupe 2 et avoir un projet <= à 262.000€ ce n’est pas la peine d’essayer et de perdre son temps. Pourtant j’ai un très bon PC et la fibre, je comprends la frustration d’être prêt pile poil à l’heure plus une minute pour le groupe 2 et de ne pas pouvoir investir.

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Le projet le canari j'ai réussi à investir en étant groupe 2, il n'avait pourtant que 123000 €

@diversificateur,

C'est dire, moi j'estime que si il y a un code bonus, nous devons pouvoir en profiter, sinon autant virer les codes bonus.

C'est peut-être le but de LPB avoir des investisseurs qui renonce à leur bonus.

Nouveau projet ouvert sur wesharebonds

Nogent-sur-Marne - Opération rue Carnot

• montant de 575000 recherché (souscrit à 42% pour l'instant)
• 9.5%
• 12 mois
• Hypothèque 1er rang
• 100% commercialisé

Bon j'ai réussi sur le projet "La Tourraque" avec le code bonus, il y a 344 prêteurs, j'en conclu que si je suis passé, c'est que le projet était moins attrayant que les 2 autres.

Du coup je suis perplexe sur une stratégie dans mes choix de projet sur LPB si c'est pour se contenter des projets qui sont moins intéressants.

Bon j’ai réussi sur le projet « La Tourraque » avec le code bonus, il y a 344 prêteurs, j’en conclu que si je suis passé, c’est que le projet était moins attrayant que les 2 autres. Du coup je suis perplexe sur une stratégie dans mes choix de projet sur LPB si c’est pour se contenter des projets qui sont moins intéressants.

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Bravo mdo 🙂 pour ma part je suis pas passé, mes doigts ont buggé sur ma souris j'ai perdu quelques sec, fatal error 😀

Non je pense pas que ce projet était moins intéressant, au contraire, pour ma part il était même plus intéressant que le Saint-Jacques sur les ratios emprunt/valeur foncier et emprunt/CA, aussi l'engagement de l'opérateur était bien meilleurs aussi.

Je sais pas ce qu'il s'est passé depuis mi-février mais avant mes vacances, j'avais 100% de réussite sur LPB... depuis jeudi c'est 0/6 ... c'est pas bon les congés :p

@olx,

A propos de souris, une fois j'ai loupé un projet sur Bienprêter parce-que les piles de ma souris étaient déchargées.

Non je pense pas que ce projet était moins intéressant, au contraire, pour ma part il était même plus intéressant que le Saint-Jacques sur les ratios emprunt/valeur foncier et emprunt/CA, aussi l’engagement de l’opérateur était bien meilleurs aussi.

Tu me rassures, j'ai peu d'expérience en MdB, il va falloir que je m'habitue à calculer les LVT, LTC et LTA.

Je sais pas ce qu’il s’est passé depuis mi-février mais avant mes vacances, j’avais 100% de réussite sur LPB… depuis jeudi c’est 0/6 … c’est pas bon les congés :p

C'est peut-être se qui m'a permis d'avoir ta place ;~), je blague bien sûr.

Bonjour à tous,

Petite question sur La Premiere Brique...
Le projet "l'archille" va avoir du retard... Savez-vous comment cela ce passe dans ce cas vis a vis des interet de retard... Est-ce que a partir de l'échéance en retard les preteurs toucherait le taux (soit 11% par ans + 5% d'interet de retard) cela voudrai donc dire que pour chaque échéance en retard les preteurs toucherai 16% d'interet annualisé ?

Merci beaucoup !

Bonjour à tous, Petite question sur La Premiere Brique… Le projet « l’archille » va avoir du retard… Savez-vous comment cela ce passe dans ce cas vis a vis des interet de retard… Est-ce que a partir de l’échéance en retard les preteurs toucherait le taux (soit 11% par ans + 5% d’interet de retard) cela voudrai donc dire que pour chaque échéance en retard les preteurs toucherai 16% d’interet annualisé ? Merci beaucoup !

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...  se matérialisant par un taux de 5 % supplémentaire proratisé sur la durée du retard du projet....

Ces 5% de pénalité seront  appliqués entre la date de remboursement max ici 15/03 donc, et la date de remboursement final, bien entendu sur la part de capital restant dû puisque nous sommes censés en percevoir une partie d'ici l'échéance de mars

Bonjour à tous, Petite question sur La Premiere Brique… Le projet « l’archille » va avoir du retard… Savez-vous comment cela ce passe dans ce cas vis a vis des interet de retard… Est-ce que a partir de l’échéance en retard les preteurs toucherait le taux (soit 11% par ans + 5% d’interet de retard) cela voudrai donc dire que pour chaque échéance en retard les preteurs toucherai 16% d’interet annualisé ? Merci beaucoup !

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Je ne suis pas investi sur ce projet, mais en principe les contrats prévoient un report possible de 6 mois. Il n'y a pas d'intérêt de retard je pense durant cette extension contractuelle du prêt.

Bon j’ai réussi sur le projet « La Tourraque » avec le code bonus, il y a 344 prêteurs, j’en conclu que si je suis passé, c’est que le projet était moins attrayant que les 2 autres. Du coup je suis perplexe sur une stratégie dans mes choix de projet sur LPB si c’est pour se contenter des projets qui sont moins intéressants.

Bravo mais ne soit pas trop pessimiste sur tes choix car je pense qu'il y a un effet vacances de février. Je viens de prêter sur le projet Promup de 40k et visiblement même lui prend du temps.

Bref ça sent les pistes de ski

Bravo mais ne soit pas trop pessimiste sur tes choix car je pense qu’il y a un effet vacances de février. Je viens de prêter sur le projet Promup de 40k et visiblement même lui prend du temps. Bref ça sent les pistes de ski

Je ne comprends pas bien ta réponse, entre être pessimiste et vacances de février, j'aurais dit le contraire être trop optimiste vu qu'il y a les vacances.

Quand à Bienprêter, moi je ne peux plus jusqu'au début du mois prochain (je pense que tu as vu ma réponse) et puis il y a l'effet de fin de mois pour beaucoup.

Je ne comprends pas bien ta réponse, entre être pessimiste et vacances de février, j’aurais dit le contraire être trop optimiste vu qu’il y a les vacances.

En fait c'est juste que je trouvais que tu te sous estimais en pensant que du fait que tu avais pu prêté sur le projet LPB c'est parce que tu avais investi sur un projet que personne ne voulait. C'était juste pour te dire qu'il y avait peut être d'autres paramètres comme les vacances et que cela ne voulait pas forcément dire que ton choix n'était pas le bon

@Patrick,

Ok, j'ai compris cette fois, j'interprétais mal.

Oui il y a de nombreux paramètres à prendre ne compte pour ce qui est les MdBs et les Promotions Immobilières, c'est beaucoup plus difficile qu'il n'y parait.

Ce qui me faisait dire que le projet "La Tourraque" était moins bon que les 2 autres, c'était l'inexpérience du porteur de projet, mais je n'avais pas assez pris en compte, l'Hypothèque de 1er rang, les LVT, LTC et LTA, la revente du projet dans la moyenne du marché et enfin de l'apport du porteur de projet.

Faut vraiment que je me fasse une fiche d'aide à la décision pour comparer plusieurs projets.

Cela dit, j'ai pu prêter à celui de 158.000€ et pas à ceux de 106.000€ et 262.000€.

C'est quand même dommage de ne pas pouvoir prêter sur un projet choisi au départ à savoir celui de 262.000€

Mais comme tu dis, faut rester optimiste, de toute façon, je n'ais pas les moyen de prêter à tous les projets, comme beaucoup je pense.

Je ne suis pas investi sur ce projet, mais en principe les contrats prévoient un report possible de 6 mois. Il n’y a pas d’intérêt de retard je pense durant cette extension contractuelle du prêt.

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Ce n’est pas prévu chez LBP sauf erreur de ma part (la possibilité de report).

olx wrote:

Je ne suis pas investi sur ce projet, mais en principe les contrats prévoient un report possible de 6 mois. Il n’y a pas d’intérêt de retard je pense durant cette extension contractuelle du prêt.

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Ce n’est pas prévu chez LBP sauf erreur de ma part (la possibilité de report).

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Dans les contrats, c’est mentionné au point « 4. modalités de remboursement » des conditions particulières.

«…Un délai supplémentaire d’une durée maximale de six (6) mois pourra être consenti à l’Emprunteur par le Coordinateur, agissant en qualité de représentant des Prêteurs… »

J’avoue n’avoir regardé que le contrat de ce projet qui nous intéresse :

4. Les modalités de remboursement
Le Prêt susvisé est réalisé pour une minimale de 4 mois et maximale de 12 mois et sera remboursé à compter du conformément au tableau d'amortissement.
Chaque mensualité sera virée sur le compte de paiement du Prêteur ouvert par ce dernier auprès de MangoPay par crédit du compte de paiement de l'Emprunteur. L'Emprunteur devra s'assurer à chaque échéance que son compte de paiement détenu au sein de La Première Brique aura un solde au moins égal au montant des échéances à payer.
À compter du premier (1er) mois d’emprunt, et moyennant une information préalable de sept (7) jours ouvrés au Coordinateur, l’Emprunteur pourra rembourser par anticipation l’intégralité du financement, sous réserve d’avoir payé ou remboursé l’intégralité des sommes dues et devenues exigibles au titre du Contrat, et que les remboursements soient proportionnels à l’engagement de chacun des prêteurs ayant participé à l’opération de financement du Projet.
Tout remboursement anticipé volontaire sera définitif.
Les remboursements anticipés volontaires ne donneront lieu au paiement d’aucune indemnité mais obligent l’Emprunteur à verser, en plus du principal remboursé de façon anticipée, l’intégralité des intérêts correspondant à la durée minimale du prêt.

Ca serait donc du cas par cas.

N’ayant pas investi dans celui-là j’en ai regardé 3 autres et ils avaient tous cette « tolérance » de 6 mois. Mais a priori ce n’est pas une généralité. Intéressant.

Je viens de checker mes 17 contrats, ils ont tous cette possibilité de prorogation de 6 mois, sauf mon tout 1er projet de LPB. On dirait qu’ils ont ajouté cela entre mai et juillet 2022.

Et ce n'est pas la même chose concernant le projet "La Tourraque"

"4. Les modalités de remboursement
Le Prêt susvisé est réalisé pour une durée minimale de 4 mois et maximale de 20 mois et sera remboursé conformément au tableau
d'amortissement disponible dans l’espace personnel de chaque Prêteur dès la Cnalisation des formalités liées à la campagne de
Cnancement. Un délai supplémentaire d’une durée maximale de six (6) mois pourra être consenti à l’Emprunteur par le Coordinateur,
agissant en qualité de représentant des Prêteurs.
Chaque paiement sera effectué sur le compte de paiement du Prêteur ouvert pour ce dernier auprès de MangoPay par débit du compte
de paiement de l'Emprunteur. L'Emprunteur devra s'assurer à chaque échéance que son compte de paiement détenu au sein de La
Première Brique aura un solde au moins égal au montant des échéances à payer.
Tout remboursement anticipé volontaire sera définitif"

Il manque cette partie:

"Les remboursements anticipés volontaires ne donneront lieu au paiement d’aucune indemnité mais obligent l’Emprunteur à verser, en plus du principal remboursé de façon anticipée, l’intégralité des intérêts correspondant à la durée minimale du prêt."