Nouveaux projets en preview / en collecte - Communauté Argent&Salaire

Projet Eure chez Upstone : achat, rénovation et revente d’un local à usage professionnel dans Paris 14e, 10% sur 18 mois, opérateur ayant déjà remboursé sur Upstone, 380 K€ recherchés, collecte dans 54 minutes.

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10h après le début de la collecte et seulement 74000€ , je m’attendez à plus d’engouement surtout à la vue des précédents projets du même genre.

Bonjour,

Moi je passe mon tour sur ce projet, entre une marge pas très importante, une période peu propice aux locaux commerciaux, et une inconnue sur l'évolution d'ici la fin du programme prévue finalement pas si loin que ça.

Bonjour,

Moi je passe mon tour sur ce projet, entre une marge pas très importante, une période peu propice aux locaux commerciaux, et une inconnue sur l’évolution d’ici la fin du programme prévue finalement pas si loin que ça.

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Chacun ses critères, bien sûr. J’ai mis une pièce dessus : ça reste un local commercial dans Paris intra muros, et il faudra bien qu’on soit déconfinés un jour.

J’en ai aussi mis une sur le projet Damiens, dont la collecte a commencé à 10h. Achat d’un loft à Boulogne-Billancourt et revente après travaux pour le mettre en adéquation avec les besoins d’un futur acquéreur (cloisonnement, aménagement). Durée plus courte (12 mois), taux plus élevé (12%), ça part très vite, je soupçonne que le taux facial y est pour beaucoup. Pour ma part j’estime qu’avoir les deux constitue une diversification bienvenue et j’apprécie ce genre de projet de rénovation et aménagement pour leur impact positif (transformer un local inadapté à l’abandon en un lieu sain, aux normes, utilisé).

Bonjour

Projet immo Wissed en cours (18M -10% - min 100€) depuis hier! c'est rare, mais c'est vrai que 3,5M€ ne se trouvent pas en quelques minutes.

Autres projet Wissed en Titres Participatifs pour une librairie à Paris, sur laquelle j'ai mis un billet. Schéma un peu différent des projets Obligations habituels, rendement 6 à 7% annuels selon résultats de l'entreprise, prime de sortie 10% au bout de 7ans.

4  projets en cours de collecte sur Fundimmo (10à11%, 20à30M, min 1000€)

Divers projets en collectes sur Miimosa & MyOptions (les collectes sont longues sur ces 2PF)

tux wrote:

op wrote:

Et dans la foulée, remboursement anticipé du Moulin de la Roche, toujours sur Enerfip, le 5 décembre. Pour une collecte le 30 juillet, on peut dire que les fonds n’auront pas été gardé longtemps… L’entreprise a trouvé un financement bancaire. Tant mieux pour elle, mais la prochaine fois que la même entreprise voudra solliciter un financement participatif, je suppose que les investisseurs seront moins enthousiastes.

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Perso je ne suis pas choqué. Il était clairement indiqué qu’il s’agissait d’un bridge et qu’il y avait des chances d’un remboursement sous 6 mois. Là ca été plus rapide… Le projet « Liberty » est similaire mais avec un taux plus élevé et un minimum de 6 mois d’intérêt. J’espère qu’Enerfip va renouveler fréquemment ce type de projet.

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Je ne suis pas « choqué », juste surpris parce que je n’avais pas vu cet aspect du projet. Du moment qu’ils remboursent avec les intérêts au taux prévu, il n’y a pas de problème pour moi, ça reste du financement participatif donc ce genre de choses est toujours possible.

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Bonjour,

Effectivement, ce remboursement anticipé était... anticipé (désolé du mauvais jeu de mots 😕 )

Ce type de financements sera effectivement reproduit à l'avenir car il répond à un vrai besoin du côté porteurs de projet.

Toutefois, nous nous attachons à défendre au mieux vos intérêts en négociant une rémunération minimum de vos fonds (1 an d'intérêts minimum par exemple, même si le remboursement anticipé intervient au bout de 4 mois (ce qu'on appelle une pénalité de remboursement pour le débiteur)).

Nous réfléchissons également à une meilleure signalétique sur la page projet.

Cop’Vert sur Enerfip, projet de méthanisation dans le Maine et Loire, ouvert à tous, obligations simples, 6,5% sur trois ans, visioconférence d’information lundi 9 novembre à 18h, collecte jeudi 12 novembre à 12h30.

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Il reste encore un peu de place.

- Léo

Clamart Hugo sur Upstone : opération de marchand de biens, 12% sur 12 mois, hypothèque de premier rang, 0,75% versés à la Fondation de France (soit 11 K€, un beau geste). Collecte le 19 novembre à 10h.

Clamart Hugo sur Upstone : opération de marchand de biens, 12% sur 12 mois, hypothèque de premier rang, 0,75% versés à la Fondation de France (soit 11 K€, un beau geste). Collecte le 19 novembre à 10h.

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Merci pour l'information, je ne trouve nul part cette annonce.

op wrote:

Merci pour l’information, je ne trouve nul part cette annonce.

Mail de la part d’Upstone ce matin à 10h30. Je ne crois pas qu’ils communiquent sur la date et heure d’ouverture des projets sur le site.

Ambition 2024 sur Lumo : obligations à 4% sur 5 ans, remboursement du capital in fine, collecte le 19 novembre à 9h. Le client est Technique Solaire.

Ambition 2024 sur Lumo : obligations à 4% sur 5 ans, remboursement du capital in fine, collecte le 19 novembre à 9h. Le client est Technique Solaire.

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Je m’aperçois que j’ai déjà prêté à Technique Solaire (en fait sa holding JLT Invest) via Lendopolis, et à 5,25%. Du coup je vais probablement passer mon tour pour cette fois histoire de diversifier.

Clamart Hugo sur Upstone : opération de marchand de biens, 12% sur 12 mois, hypothèque de premier rang, 0,75% versés à la Fondation de France (soit 11 K€, un beau geste). Collecte le 19 novembre à 10h.

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Collecte annulée pour des raisons de délai.

« En effet, compte tenu des délais courts nécessaires à la collecte, nous avons dû privilégier un investisseur institutionnel qui a souhaité réserver l'opération »

Mon avis est que s’il n’y avait pas eu cet investisseur institutionnel, qui « souhaitait » réserver le projet, la collecte aurait eu lieu. Je traduis cela par un institutionnel n’a pas voulu partager avec la foule. Cela aurait été aussi rapide s’ouvrir jusque midi pour le peuple et laisser le solde à cet institutionnel. Ils pourront aussi privilégier les institutionnels pour les prochaines collectes en ce qui me concerne.

Je suis d’accord avec toi @olx.

Annoncer une collecte et l’annuler moins de 24h après, c’est quand même fort 😆

Mais du coup Upstone annonce une autre collecte demain (qui avait été reportée cet été je crois) :

Chartres Saint Chéron
372 000 €
13 % par an
6 mois

Je suis d’accord avec toi @olx. Annoncer une collecte et l’annuler moins de 24h après, c’est quand même fort 😆 Mais du coup Upstone annonce une autre collecte demain (qui avait été reportée cet été je crois) : Chartres Saint Chéron 372 000 € 13 % par an 6 mois

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ou as tu eu l’info de la collecte demain ?

je n’ai reçu aucun mail l’annonçant. Le projet est bien en audit sur le site mais aucune date.

merci d’avance

Mail reçu cet après midi...

Chartres St Cheron
Ouverture demain à 10h00
2 k€ max/pers

Idem, par mail 15h31.

Idem, par mail 15h31.

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@tux @oasis4ever

merci a vous !

c’est noté de mon côté

bonne soirée

Mail reçu cet après midi…

Chartres St Cheron
Ouverture demain à 10h00
2 k€ max/pers

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Finalement c’était 1 K€ max par personne. J’ai mis un billet dessus. Mon plus haut rendement en financement participatif depuis le début, j’espère que ça se passera bien. Différence par rapport à la dernière collecte de l’opérateur : au lieu de 14% de rendement, c’est 13% et 1% versé à la Fondation de France. Je valide : à ce niveau de rendement, il me semble totalement acceptable de se passer d’un petit point au profit d’une bonne cause.

Comme prévu, c’est parti vite (moins de 10 mn).

Bonjour à tous
Pour les préteurs chez Homunity, financement en cours de 4.500 000 E sur 24 mois 10% - Promoteur Financiere immobilière bordelaise qui injecte dans son projet 54 % de fonds propres (Homunity 15% - Banque 30%)Nom du projet Ternes Etoile - Investissement mini 1000E

tux wrote:

Mail reçu cet après midi… Chartres St Cheron Ouverture demain à 10h00 2 k€ max/pers

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Finalement c’était 1 K€ max par personne. J’ai mis un billet dessus. Mon plus haut rendement en financement participatif depuis le début, j’espère que ça se passera bien. Différence par rapport à la dernière collecte de l’opérateur : au lieu de 14% de rendement, c’est 13% et 1% versé à la Fondation de France. Je valide : à ce niveau de rendement, il me semble totalement acceptable de se passer d’un petit point au profit d’une bonne cause.

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En fait l’opération était limitée à 2000 euros par personne mais en me connectant on ne m’a proposé que 1000. J’ai donc renouvelé l’opération pour arriver aux 2000.

Voilà peut-être une explication.

cdt

Enerfip

Saint Gein
Porteur LER
Photovoltaique
Le jeudi 26/11 à 12h30

2M400 000€
Possible remboursement par anticipation (prime 0.5%)

Pas trouvé le %

Enerfip

Saint Gein
Porteur LER
Photovoltaique
Le jeudi 26/11 à 12h30

2M400 000€
Possible remboursement par anticipation (prime 0.5%)

Pas trouvé le %

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En effet. J’ai déjà mentionné ici que je trouvais dommage le manque d’informations sur les projets Enerfip : pour autant que je puisse le voir, on ne connaît ni le taux, ni la durée. Ce ne sont quand même pas des détails négligeables… Pour autant le projet semble intéressant sur le principe, à suivre.

Alearth wrote:

Enerfip

Saint Gein
Porteur LER
Photovoltaique
Le jeudi 26/11 à 12h30

2M400 000€
Possible remboursement par anticipation (prime 0.5%)

Pas trouvé le %

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En effet. J’ai déjà mentionné ici que je trouvais dommage le manque d’informations sur les projets Enerfip : pour autant que je puisse le voir, on ne connaît ni le taux, ni la durée. Ce ne sont quand même pas des détails négligeables… Pour autant le projet semble intéressant sur le principe, à suivre.

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5,25% sur un an (c’est court !), in fine, obligations simples.