Gite Ardennes françaises
Localisation : 10 Rue de Pouillard, 08380 Brognon
Le projet est situé dans les Ardennes françaises, sur 5 hectares de nature, offrant un dépaysement total pour ceux souhaitant s’éloigner du tumulte urbain. La proximité des grandes villes comme Paris, Bruxelles et Reims ajoute un atout à cette localisation, alliant calme et accessibilité.
Date : Mercredi 14/05 à 12h30
Offre en cours :
Projet :
Opportunité de l'investissement :
Reconstruction d’un gîte haut de gamme dans le Grand Est (para-hôtelier).
Suite à un sinistre par incendie, ce projet s’inscrit dans la reconstruction totale d’un gîte, situé dans l’ancien bassin minier de la région Grand Est, désormais axée sur le tourisme durable. Acquise pour 520 000 €, la propriété a d’abord nécessité la régularisation de problèmes urbanistiques. Aujourd’hui, l’ensemble du site bénéficie d’un permis de construire parfaitement en règle, permettant la création d’une offre d’hébergement touristique exceptionnelle.
L’objectif est de transformer ce site en une propriété de luxe inégalée sur le marché local, avec :
- 7 chambres ultra-confortables pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes
- 5 salles de bains / espaces sanitaires adaptés PMR pour une accessibilité maximale
- Grands espaces de vie et de loisirs (salle de cinéma, salle de fitness, baby-foot, billard)
- Terrasse de 400 m² avec vue sur étang
- Piscine, jacuzzi et sauna surplombant l’étang de baignade (54 ares)
- Mini-golf, aire de jeux enfants, terrain de pickle ball, activités paddle et kayak
- Parc privé de 5 hectares
Ce gîte se distingue par une architecture d’exception et par la qualité des prestations, créant un nouveau segment unique dans la région où l’offre haut de gamme destinée aux groupes est quasi inexistante. Les cibles : familles, groupes d’amis, clubs sportifs, retraites, séminaires d’entreprise, clientèle régionale et internationale (Reims, Paris, Bruxelles, Luxembourg…).
Bénéficiant de plus de 400 000 € de subventions régionales et européennes (Région Grand Est et FEDER), le projet répond aux normes RE 2020 .
Montant en financement : 293 000 €
Durée du financement : 3 ans
Garanties :
- Hypothèque rang 1
- Caution personnelle et solidaire
- Séquestre de fonds
- Engagement de réalisation de travaux
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