PUZZLE Atom Tiquetonne
Localisation : Paris 2ème
Date : Mardi 25 mars 11h30
Offre en cours :
Projet : Le projet Puzzle Atom Tiquetonne est une opération d’investissement locatif visant l’acquisition et l’exploitation d’un micro-logement en plein cœur de Paris 2ème.
Ce studio de 13,78 m² est situé au 3ème étage d’une copropriété situé 16 rue Tiquetonne dans le 2ème arrondissement de Paris.
L’appartement sera entièrement optimisé pour offrir un espace fonctionnel et moderne.
Il disposera d’une cuisine équipée avec four, micro-ondes, hotte aspirante et un lave-linge séchant, une climatisation réversible pour le confort été comme hiver, un velux offrant une belle lumière zénithale, aussi bien dans les pièces de vie que dans la salle de bain, un parquet massif au sol, apportant charme et authenticité.
Aussi, les poutres seront laissées apparentes pour conserver le cachet de l’appartement. Il y aura également un vidéoprojecteur, des enceintes connectées et serrure connectée.
Dans la salle de bain, une douche à l’italienne et dans l’appartement un aménagement modulable, banquette avec lit intégré et tables modulables permettant de dîner à plusieurs.
Une fois rénové, ce bien sera exploité en corporate housing. Le diagnostic énergétique de l’appartement après travaux sera du B ou C.
L’opération est menée conjointement par le Groupe Baltis et Atom, via la SAS Atom Investissements, créée spécialement pour nos investissements de micro-logements en immobilier fractionné.
L’émission obligataire émise par Baltis permet de financer l’acquisition et les travaux liés de ce micro-logement.
Les loyers du locataire seront redistribués tous les mois aux investisseurs et l’éventuelle plus- value sera partagée.
Montant en financement : 184 K€
Durée du financement : 60 mois
Garanties :
- Une hypothèque de 1er rang va être inscrite sur le bien immobilier au profit des investisseurs du projet Puzzle Atom Tiquetonne.
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Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
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Donc le PDP n'est autre que Baltis lui-même ? Original.
Rien ne garantit l'absence de vacance locative ou de travaux à faire (-> rendement locatif réel ??) et rien ne garantit que le micrologement sera revendu avec une plus-value dans 5 ans, d'autant que le prix de l'immobilier dans le quartier a déjà perdu 14% ces 5 dernières années selon meilleursagents (-> quid des 11% ??).
Ce projet est peut-être valable, je ne sais pas mais je préfère m'abstenir.
Et puis les logements dont la pièce principale ne fait pas au moins 9 m² sont interdits à la location ! ☹️
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