Ce qui sépare vraiment Fundimmo et Lendopolis

Un comparatif utile ne liste pas quarante lignes en espérant que le lecteur trouve la sienne : il commence par dire où se joue vraiment la différence. Voici les écarts les plus marquants entre ces deux plateformes, calculés sur leurs derniers indicateurs publiés.

• € Avantage Lendopolis Le ticket d'entrée. On commence à investir dès 10 € chez Lendopolis, contre 1 000 € chez Fundimmo, soit 100 fois moins pour démarrer. Ce n'est pas un détail : plus le ticket est bas, plus il est simple d'étaler la même somme sur un grand nombre de projets — et la diversification reste la seule protection réellement efficace en crowdfunding.
• ↻ Avantage Lendopolis Le risque de défaut. Lendopolis affiche 0,38 % de taux de défaut en montant, contre 17,75 % chez Fundimmo — 47 fois moins. C'est le critère qui départage le plus souvent deux plateformes de rendement voisin : un écart de quelques points ici pèse plus lourd, sur la durée, qu'un écart de taux affiché.
• % Avantage Fundimmo La maturité du portefeuille. Fundimmo a déjà remboursé 71,5 % de son capital, contre 32,7 % chez Lendopolis. Un portefeuille jeune affiche mécaniquement de meilleurs indicateurs de risque : les incidents apparaissent surtout à l'approche de l'échéance.
• ✓ Avantage Fundimmo La durée d'immobilisation. Le capital reste engagé 29,3 mois en moyenne chez Fundimmo, contre 47,0 mois chez Lendopolis (17,7 mois d'écart). Une durée plus courte fait tourner le capital plus vite et réduit la fenêtre pendant laquelle un projet peut mal tourner ; une durée plus longue n'est pas disqualifiante si le taux la rémunère.

⚠️ Attention : ces deux plateformes ne financent pas la même chose. Fundimmo opère surtout sur l'univers Immobilier, Lendopolis sur l'univers ENR. Un taux ne veut pas dire la même chose d'une famille à l'autre : le risque, l'horizon, la nature des garanties et même la fiscalité diffèrent. Comparer leurs chiffres reste instructif, mais ce sont deux briques complémentaires d'un portefeuille bien plus que deux options interchangeables.

Fundimmo vs Lendopolis : le comparatif critère par critère

Tout ce que notre base permet d'opposer entre ces deux plateformes, regroupé par famille. Une case vide (« — ») signifie que la plateforme ne publie pas cette donnée : elle n'est jamais remplacée par un zéro. Le ✓ signale l'avantage sur les critères départagés chiffre contre chiffre ; le 👁 signale un point de transparence, remporté par la seule plateforme à publier la donnée — publier ses chiffres est le premier service rendu à un investisseur, et se taire ne doit jamais être plus rentable que se montrer.

L'historique des deux plateformes, courbe contre courbe

Un instantané ne dit pas tout : une plateforme dont le taux de défaut monte depuis deux ans n'est pas dans la même situation qu'une plateforme au même taux mais en amélioration. Ces courbes reprennent tout l'historique des relevés d'indicateurs des deux plateformes, superposé sur les mêmes dates. Une interruption de courbe signifie que la plateforme n'a pas publié la donnée à cette date ; rien n'est extrapolé.

Les deux plateformes en détail

Au-delà des chiffres, ce que fait chacune de ces plateformes, ce qu'on lui reconnaît et ce qu'on lui reproche. Ces éléments proviennent de nos fiches de test : cliquez sur le nom d'une plateforme pour lire son avis complet.

Fundimmo

Immobilier

FUNDIMMO est une plateforme française de financement participatif spécialisée dans l'immobilier, permettant aux investisseurs de financer des projets de promotion, de réhabilitation ou de transformation immobilière en souscrivant à des obligations. En juillet 2019, FUNDIMMO est devenue une filiale de FONCIÈRE ATLAND, renforçant ainsi son expertise et sa capacité à sélectionner des projets de qualité.

Points forts de Fundimmo

• Un des Pionnier du Crowdfunding en France
• Filiale de Foncière Atland
• Taux moyen élevé sur les projets
• Possibilité d’investir à la fois sur le marché de l‘immobilier résidentiel mais également professionnel
• Des fiches projet détaillées
• Eligibilité de certains projets au PEA / PME
• Dans le Top 10 des montants financés
• Durées d’investissement courtes
• Possibilité de commenter / poser des questions sur les projets
• Paiement opéré par MongoPay

Points de vigilance de Fundimmo

• Un manque de reporting et de statistiques de son portefeuille
• Prêt à partir de 1000€ contre 100€ pour d’autres plateformes
• Taux de retards sur les projets à surveiller
• Comme tout investissement de ce type, prendre en compte qu'il ne s'agit pas d'un placement liquide
• Ne publie pas d’information sur le nombre d’investisseurs

• Test & avis complet de Fundimmo
• Son taux de défaut en détail
• Ses taux & durées
• Ses montants financés
• Son offre de parrainage
• Ses indicateurs officiels ↗

Lendopolis

ENR

Lendopolis est une plateforme française de financement participatif créée en 2014 par les fondateurs de KissKissBankBank et spécialisée dans les énergies renouvelables. Elle permet d’investir, selon les projets, dès 20 € dans des infrastructures solaires, éoliennes ou d’autres actifs liés à la transition énergétique. Depuis 2024, Lendopolis est une filiale de Lendosphere et les deux marques sont exploitées par Lendocompany, agréée PSFP par l’AMF sous le numéro FP-2023-22.

Points forts de Lendopolis

• L’un des principaux acteurs français du crowdfunding dédié aux énergies renouvelables.
• Une plateforme historique, lancée en 2014 par les fondateurs de KissKissBankBank.
• Après avoir appartenu à La Banque Postale, Lendopolis est désormais une filiale de Lendosphere, au sein du groupe 123 IM.
• Une communauté importante
• Une capacité à proposer régulièrement des collectes de plusieurs centaines de milliers, voire plusieurs millions d’euros.
• Des fiches projets détaillées comprenant la présentation de l’opération, sa structuration, les risques, les documents réglementaires et l’avis de l’analyste.
• Des indicateurs de performance détaillés et un historique remontant à 2014.
• Des projets portés par plusieurs grands développeurs français des énergies renouvelables.
• Investissement accessible dès 20 €, sans frais pour l’investisseur.
• Possibilité d’investir selon les opérations en obligations ou en actions non cotées

Points de vigilance de Lendopolis

• Une part importante des projets est réservée aux habitants du département d’implantation et des départements limitrophes.
• Durée moyenne d’investissement relativement longue, proche de quatre ans.
• Capital généralement immobilisé jusqu’à l’échéance, sans marché secondaire.
• Interface utilisateur très basique qui a très peu évoluée au fil du temps
• Risque de concentration sur les mêmes grands développeurs, qui proposent régulièrement plusieurs opérations.
• Abandon de l’échelle de notation synthétique des projets, qui facilitait auparavant leur comparaison.
• L'espace question / réponse trop complexe à utiliser nécessitant de passer par un envois email
• L’abandon des financements généralistes de PME et de projets immobiliers réduit la diversification sectorielle proposée par la plateforme.

• Test & avis complet de Lendopolis
• Son taux de défaut en détail
• Ses taux & durées
• Ses montants financés
• Son offre de parrainage
• Ses indicateurs officiels ↗

Pour quel profil d'investisseur ?

Il n'existe pas de « meilleure plateforme » dans l'absolu : il existe une plateforme cohérente avec ce que vous cherchez. Voici, critère par critère, ce qui plaide pour l'une puis pour l'autre — chaque argument est directement tiré du tableau ci-dessus.

Faut-il vraiment choisir entre Fundimmo et Lendopolis ?

La question posée par ce comparatif — « laquelle des deux ? » — est celle que tout le monde se pose, et ce n'est pourtant pas toujours la bonne. En crowdfunding, la première cause de perte n'est pas le choix de la plateforme, c'est la concentration : quelques projets seulement, ou un seul acteur, ou un seul type d'opération. Un portefeuille étalé sur 50 à 150 projets encaisse un défaut sans dommage ; un portefeuille de dix lignes le subit de plein fouet.

Ici, la complémentarité est même explicite : Fundimmo travaille surtout l'univers Immobilier quand Lendopolis se positionne sur l'univers ENR. Ces deux familles ne réagissent pas aux mêmes cycles : les tenir toutes les deux, c'est précisément ce que recommande une approche diversifiée, bien plus que d'en élire une.

La bonne façon de lire cette page n'est donc pas « qui gagne », mais « par laquelle je commence, et avec quel montant ». Le ticket minimum devient alors le critère le plus concret : il détermine combien de projets vous pourrez financer avec le budget que vous vous êtes fixé. Pour approfondir, lisez notre guide de la diversification en crowdfunding et le portefeuille pédagogique que nous publions ligne à ligne.