Viens de prêter sur ma 29eme plateforme à savoir La première Brique. Par hasard je vois un projet de 875K€ disponible. Il reste actuellement 10k€.

Du coup comme habituellement c'est compliqué de prêté j'ai profité de l'occasion

Ouverte hier après-midi, c’est la plus collecte grosse jamais proposée sur LPB, c’est ce qui explique qu’elle mette plus de temps à être bouclée.

J'ai reussi aussi a investir sur la premiere brique vendredi, je ne savais pas qu'il restait des places aujourd'hui, super alors

LPB LE CHENE 13 LPB semble prendre goût aux plus grosses opérations 863 000 apres 875 000! opération de marchands de biens actif ces derniers temps sur LPB (la Commanderie, L'Equerre) qui a une grosse opération aussi chez Wesharebonds
https://www.hellocrowdfunding.com/immobilier/promoteurs/urba-conseil-pro
Le permis d'aménager est purgé. Quatre nouveaux terrains dont 3 petits: il est dommage de ne pas avoir de plan parcellaire du projet. Pre commercialisation avancée mais doublement sujette à obtention prêt et permis de construire. La viabilisation est à faire et la marge de 14% peut sembler faible pour ce type de projet (les prix de terrains sont raisonnables) . L'opérateur n'apporte que 16%, le reste = LPB (pas de banque)
11% sur 16 mois à partir de demain midi! Comme j'ai investi sur l'Equerre, si je respecte la diversification, je n'y vais pas!!!

LPB LE CHENE 13 LPB semble prendre goût aux plus grosses opérations 863 000 apres 875 000! opération de marchands de biens actif ces derniers temps sur LPB

Effectivement 2eme gros projet pour LPB qui habituellement propose des projets sur une moyenne de 200k€. Du coup une opportunité de pouvoir prêter pour ceux qui estiment le projet intéressant car habituellement très compliqué d'investir. Perso j'étais tombé sur le premier projet totalement par hasard. A voir si LPB va proposer de manière régulière des projets de ce type où si cela restera une exception.

A titre d'information, pour ceux qui souhaitent investir dans le ENR, 2 nouvelles offres exclusives sont actuellement proposées aux lecteurs A&S

• 30€ pour 100€ investis sur LENDOSPHERE
• 30€ pour 100€ investis sur ENERFIP (l'ancienne offre était de 25€)

Comme toujours, attention risque de perte en capital, placement non liquide.

Viens de prêter sur ce projet en cours en ce moment chez Les Entreprêteurs : 50K€ sur 12 mois

Projet Immo sur Les Entrêteurs demain 14h durée courte de 12 mois avec garantie Emprunteur

Les entreprêteurs le 08 décembre
Folhomee lot 21 (7% sur 12 mois)

Avec le boulot ca vas être chaud mais avec un peu de chance...

Projet Immo sur Les Entrêteurs demain 14h durée courte de 12 mois avec garantie Emprunteur

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OUi proposition cohérente mais terrains très petits (information à décrypter avec de bons yeux sur le visuel) et ... proximité de l'A64 est un atout pour aller sur Toulouse mais aussi une nuisance  (moins de 150m à vol d'oiseau)

En tout cas cela fait du bien de parler de projets sur le site...

LPB SILLINGY Le Masqué propose aussi une maison de type chalet avec terrain en division en trois lots près d'Annecy. Là encore terrains un peu petits (470 et 314 m2), chalet en état bof mais le tout semble bien avancé en commercialisation. 11% sur 14 mois!

Y'a moyen de recevoir des notifications de nouveaux projets sur LPB ? J'ai pas trouvé dans les paramètres

Il me semble que ca passe par l'inscription à la newsletter

Il me semble que ca passe par l’inscription à la newsletter

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tout à fait. L'intérêt est que l'on a ainsi la fiche précise du projet en pdf avec un format très soigné sans avoir besoin de demander

LPB SILLINGY Le Masqué propose aussi une maison de type chalet avec terrain en division en trois lots près d’Annecy. Là encore terrains un peu petits (470 et 314 m2), chalet en état bof mais le tout semble bien avancé en commercialisation. 11% sur 14 mois!

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opérateur qui a deja utilisé la plateforme, sans souci jusqu'à maintenant

https://www.hellocrowdfunding.com/immobilier/promoteurs/jotiha

Merci, je m'inscris à la newsletter alors

2 projets sur Upstone courte durée 12 mois

J'ai ete rembourse du projet sagittaire du 25 novembre sur LBP 75 euro et 0.69 centimes d'interets et demain il y a un autre projet LBP Le Maquisard a 10h.

J’ai ete rembourse du projet sagittaire du 25 novembre sur LBP 75 euro et 0.69 centimes d’interets et demain il y a un autre projet LBP Le Maquisard a 10h.

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BONJOUR

LPB semble aussi avoir des emprunteurs indélicats  ....

Depuis lundi dernier, date prévue de décaissement, nous avons multiplié les relances auprès du porteur de projet, sans succès suite à un changement d'attitude soudain.

S'en sont suivies des réponses sans fondement, dans le but évident de se désengager de sa responsabilité et de se soustraire à ses obligations envers notre société et les investisseurs du projet, ce que nous ne pouvons tolérer.

Aujourd'hui, force est de constater que nous faisons face à une personne malhonnête, entraînant le blocage total de l'opération pour une raison que nous ignorons puisque nous avons eu plusieurs versions contradictoires.

Comme nous le faisons habituellement par mesure de précaution, les fonds collectés ont été séquestrés en sécurité chez notre partenaire, Mangopay.

Conscients de la gêne occasionnée, nous avons décidé, à titre exceptionnel, de procéder au paiement des intérêts du mois à venir sur nos deniers personnels : de votre coté, cet évènement entraînera donc un rendement supplémentaire à celui initialement prévu  !

Votre capital est d'ores et déjà crédité sur votre portefeuille, accompagné d'un mois d'intérêts supplémentaires.

C'est une manière pour nous de vous remercier de votre fidélité et de votre patience, et de réaffirmer notre alignement des intérêts avec notre communauté avec un petit cadeau de Noël avant l'heure  !

En transparence avec nos investisseurs, nos tentatives d'accord amiable infructueuses avec l'opérateur nous poussent à entamer à présent une procédure judiciaire afin d'obtenir réparation quant au préjudice subi. En effet, cette opération se soldera pour nous par le paiement de vos intérêts, des rémunérations de vos parrains et le sacrifice de la totalité de notre chiffre d'affaires ainsi que les frais de services de paiements. Un préjudice chiffré aujourd'hui à plus de 100.000 €.

Nous vous remercions par avance pour votre compréhension et vous donnons rendez-vous très vite pour de prochaines opérations

Je viens de voir ca sur moneyvox c'est sympa qu'ils aient rembourses.

Alors comment ca marche ? C'esr complique pour eux de recuperer les fonds malgre toutes les garanties prises sur le projet avant de le proposer aux investisseurs ? La plateforme n'etait pas obligee de nous rembourser ? C'est un peu ca le problème je trouve, meme dn choisissant nos projets, difficile de voir un probleme comme celui ci. Quand ils comptent les 100 000 euros ce n'est meme pas l'argent des investisseurs, ce sont tous les frais autour, je ne pensais pas que ca pouvait etre aussi enorme.

Et heureusement que l'argent etait chez mangopay et pas chez elle, comment ca se fait ? La premiere brique redemande des garanties apres la collecte avant de vraiment debloquer les fonds ?

Tentatives de connexion sur LPB infructueuses. Quelqu'un n'aurait-il pas aimé la situation?

LPB semble aussi avoir des emprunteurs indélicats  ….

Merci @pl, je venais de recevoir le mail de remboursement et j'étais entrain de me dire pour mon premier projet, ils étaient super rapide chez LPB...

Mais du coup j'ai pas reçu le mail d'explication.

Tentatives de connexion sur LPB infructueuses. Quelqu’un n’aurait-il pas aimé la situation?

Pas de souci de mon côté

Je viens de voir ca sur moneyvox c’est sympa qu’ils aient rembourses. Alors comment ca marche ? C’esr complique pour eux de recuperer les fonds malgre toutes les garanties prises sur le projet avant de le proposer aux investisseurs ? La plateforme n’etait pas obligee de nous rembourser ? C’est un peu ca le problème je trouve, meme dn choisissant nos projets, difficile de voir un probleme comme celui ci. Quand ils comptent les 100 000 euros ce n’est meme pas l’argent des investisseurs, ce sont tous les frais autour, je ne pensais pas que ca pouvait etre aussi enorme.

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Ils n'ont rien récupéré l'argent n'a jamais été décaissé. 100 000€ c'est en efet énorme, les intérêts de représentant que 8000€. la commission de la plateforme est en général de 5-6% (LPB ne communique pas le taux de sa commission), il reste de la marge pour arriver à 100 000€ de préjudice.