🌱 Le Wasabi (01) : Montréal-la-Cluse dans le département de l’Ain.
Le projet consiste à financer une ligne de trésorerie adossée à une opération de promotion réalisée dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) en bloc à un bailleur social. Ce projet prévoit la construction d’un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments, comprenant 43 logements sociaux, aujourd’hui hors d’eau, hors d’air. L’acte de VEFA en bloc a déjà été signé avec le bailleur social, garantissant ainsi la commercialisation totale du projet. 🏡
L’opération vise un coût de revient de 5.459.882 € HT pour un chiffre d’affaires de 6.181.752 € HT, générant une marge de 721.870 € HT, soit 12 % du chiffre d’affaires après financement. À ce jour, l’opération est entièrement commercialisée et les appels de fonds ont déjà commencé à être versés ! 😎
Le projet est porté par Dorothée et Mustapha, promoteurs immobiliers expérimentés affichant un parcours solide dans l’immobilier avec de nombreuses opérations menées à bien 💪
L’investissement est garanti par trois garanties à première demande et un ordre irrévocable de paiement sur la marge à compter de la livraison du bien.
Les garanties sont un peu limite avec GAPD mais par contre le fait d'avoir une VEFA signée avec un promoteur social, qui a déjà versé des fonds et également des constructions en cours me motivent pour investir sur ce projet.
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