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Wesharebonds Opération Walter

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 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans
Posts: 522
Début du sujet  

« nous avons demandeé à l’opérateur sa meilleure offre »… on est au souk ???

aller moins cher que gratuit,

on réduit le capital des tous les intérêts et indemnités déjà payés… l’opérateur ne veut pas réduire son prix, sa marge, alors ce serait bien que les obligataires abandonnes leurs intérêts et attendent le reste du capital encore 3 ans… c’est équitable non? 

Ni honte, ni gêne, ni de l’opérateur, ni de la plateforme.

 

« La société Financière Walter a émis le 23/12/2020 un emprunt obligataire de 650 000 € remboursable en in fine, avec une date d’échéance finale initialement prévue le 23/12/2022. L’objectif de ce financement était de réaliser des travaux de rénovation sur l’appartement sis 2 Boulevard Suchet, 75016 – Paris (l’«Actif Immobilier»).

Pour rappel, un report de trois mois a été accordé en décembre 2022 à l’opérateur afin de lui laisser le temps de refinancer l’emprunt obligataire en cours. Ce report s’est achevé le 23/03/2023 sans que l’emprunt obligataire n’ait été remboursé.

La dernière AG datant du 02/04/2024 avait validé une nouvelle fois un report d’échéance de 3 mois sur demande de la Société, prolongeant ainsi la nouvelle date d’échéance au 23/06/2024. Cette demande s’est justifiée par le caractère atypique de l’Actif Immobilier qui rallonge le temps de commercialisation, en plus du contexte économique peu favorable au marché de l’immobilier. Néanmoins, l’Actif Immobilier était à cette époque en commercialisation au sein du réseau d’agences immobilières Féau. En contrepartie de cette demande, la Société s’est engagée à verser aux investisseurs les intérêts dus sur la période de report sollicitée. Le 19/04/2024, la Société a procédé au paiement de 15.441€ qui a été distribué aux investisseurs.

La Société a réitéré ses difficultés à commercialiser l’Actif Immobilier compte tenu de son caractère atypique. De plus, elle est réticente à appliquer une forte décote sur le prix de vente compte tenu des prestations de qualité réalisées sur l’Actif Immobilier. Force est donc de constater que le report d’échéance de 3 mois accordé par l’assemblée générale des obligataires du 02/04/2024 ne sera pas suffisant pour assurer une vente de l’Actif Immobilier conforme aux attentes de la Société.

La Société s’est donc rapprochée du représentant de la masse afin de proposer aux obligataires un échéancier de remboursement se déclinant comme suit :
 

  1. Abandon d’une partie du capital à hauteur de 77.191€, correspondant à la somme totale perçue par les obligataires en intérêts et indemnités de retard depuis l’émission de l’emprunt : le capital restant dû devenant 572.809€ (650.000€ - 77.191€). Les sommes versées historiquement correspondent à :

    - 30.875€ dus aux obligataires et payés par la Société en date du 29/05/2023 au titre de l’indemnité de report d’échéance accordée à la Société en date du 17/04/2023 en amortissement en capital et ;

    -46.316€ (15.437,5€ en date du 04/10/2023, 15.437,5€ en date du 20/12/2023 et 15.441€ le 19/04/2024) perçus par les obligataires aux titres des coupons sur les différentes périodes de report en amortissement en capital accordées en assemblées générales du 25/09/2023 et du 02/04/2024 ;
    ​​​​​

  2. Mise en place d’un échéancier de paiement comme suit en 4 échéances

    - Échéance de 80.000€ au 30/06/2024 ;

    - Échéance de 80.000€ au 31/12/2024 ;

    - Échéance de 90.000€ au 30/06/2025 ;

    - Echéance de 322.809€ au plus tard 31/12/2027, soit au total 572.809€. Cette dernière échéance de 322.809€ sera soumise à un taux d’intérêt annuel de 3,5% payable annuellement le 31/12/2024, le 31/12/2025, le 31/12/2026 et le 31/12/2027.
     

  3. Abandon par les obligataires des coupons dus depuis la date d’émission des obligations par la Société
  4. En cas de vente de l’Actif Immobilier entre le 30/06/2024 et le 31/12/2027, les échéances restantes à payer deviendront immédiatement exigibles à la date de vente de l’Actif Immobilier
  5. Clause de retour à meilleure fortune en cas de vente de l’Actif Immobilier plafonnée à 100.000€
  6. Une perte en intérêts dus au 23/06/2024de 169.809,5€ »

   
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 tux
(@tux)
Honorable Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 574
 

@olx Evidemment j'ai voté NON


   
Cedre reacted
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 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans
Posts: 522
Début du sujet  

@tux pareil pour moi aussi. Mais je ne sais plus si WSB a participé à ce projet. Si c’est le cas, les dés sont probablement un peu pipés…

J’espère que ce n’est pas le cas.

Et finalement, cela me fait dire aussi qu’il vaut mieux éviter les projets dans lesquels les plateformes investissent  car en cas de vote proposé à la masse des obligataires, c’est la plateforme qui a le pouvoir de décision.


   
Cedre reacted
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TOKIMO parrainage

 tux
(@tux)
Honorable Member
Inscription: Il y a 5 ans
Posts: 574
 

@olx pour nuancer, si la plateforme a des billes dans le projet, ca peut les motiver à être un minimum moteur. J'ai des garanties, je les actives au plus tôt pour limiter une potentielle casse...

 


   
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(@ostibapa)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 122
 

Remplacer du capital par des intérêts pour lesquels 30% se seront évaporés en flat tax : ils sont forts chez WSB !

Sans oublier que WSB devrait prélever son désormais traditionnel 5% pour frais de "négociation" sur les remboursement à venir...


   
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 olx
(@olx)
Honorable Member
Inscription: Il y a 6 ans
Posts: 522
Début du sujet  

Posté par: @ostibapa

Remplacer du capital par des intérêts pour lesquels 30% se seront évaporés en flat tax : ils sont forts chez WSB !

Sans oublier que WSB devrait prélever son désormais traditionnel 5% pour frais de "négociation" sur les remboursement à venir...

c’est clair, c’est d’une indécence crapuleuse.

j’ai pas grand chose sur ce projet, du coup pas de problème avec un risque de perte total, je suis serein par rapport à cela. Mais WSB fait partie des derniers de la classe en terme de gestion des dossiers. Cela fait plusieurs fois que je ne comprends comment ils osent proposer certains votes. Le problème c’est qu’on ne peut évaluer cette compétence qu’à posteriori. Je croise les doigts pour le reste des projets ouverts, mais il y en aura clairement plus de nouveau en ce qui me concerne.

 


   
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Lendosphère bonus 30€

(@ostibapa)
Estimable Member
Inscription: Il y a 1 an
Posts: 122
 

@olx 

De mon côté, déjà plus d'un an que je n'investis plus chez WSB


   
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(@serge-b)
Prominent Member
Inscription: Il y a 4 ans
Posts: 915
 

Bon sang ne saurait mentir, tel père tel fils etc...n'oublions pas que nous sommes dans le lignage Ohayon, bien connu sur d'autres plateformes., et bien connu aussi de la Justice.

En plus il nous raconte des c....., le marché des biens atypiques est précisément le seul qui marche bien en ce moment, mais il semble vouloir vendre comme un atypique un appartement somme toute très classique, mais situé dans un bel immeuble classé.

(reste à espérer d'ailleurs que la rénovation n'ai pas été faite par des plombiers kosovars ou srilankais hihi)

Comme vous dites on n'est pas au souk; la PF va s'en sortir; elle a touché ses commissions et touchera sans doute ses backchichs additionnels, sur notre dos bien sûr . Comme vous j'ai arrêté WSB, un temps meilleure mais qui a fini par faire pire que les autres; de plus son interface est à pleurer. (va connaitre l'état d'un prêt précis !!)

Évidemment j'ai voté contre et immédiatement provisionné en perte totale.

Ce modèle économique est complétement pourri, c'est pourquoi je m'en suis prudemment désengagé depuis 18 mois, et totalement arrêté depuis 6 mois.


   
ostibapa reacted
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