Fiche projet
Metz Serpenoise
sur Tantiem
Le détail du projet
Nocibé s’installe au pied de l’ancien Printemps
Tantiem ouvre à l'investissement les murs commerciaux d'une parfumerie Nocibé, au pied de l'ancien Printemps de Metz, sur la première artère commerçante du centre-ville.
L'immeuble, l'un des plus emblématiques de la ville, a été intégralement réhabilité par Nouveau Siècle, filiale de Bouygues Immobilier. Les 467 m² en pied d'immeuble sont pris à bail par Nocibé, premier réseau de parfumeries de France, pour dix ans dont quatre fermes, avec une signature de la maison mère qui a investi 1M€ de travaux d'aménagement.
Emplacement de cœur de ville piétonnier, patrimoine restauré, locataire national, bail commercial neuf : l'opération réunit tous les critères que nous recherchons pour un investissement immobilier patrimonial de premier plan. Le rendement reversé est de 7 % net de frais la première année.
Nous avons réalisé un site dédié qui présente la réhabilitation de l'immeuble, en images et en vidéo.
🏘️ Murs commerciaux de 467 m² en pied de l'ancien Printemps.
⏱ Durée du bail : 10 ans dont 4 ans fermes. Bail commercial neuf signé avec Nocibé (maison mère). Nocibé est le numéro deux de la parfumerie sélective en chiffre d'affaires, avec 838 M€ de CA en 2024. Filiale du groupe Douglas, leader européen de la beauté (plus de 1 800 magasins dans 25 pays)
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Les garanties
- hypothèque légale de prêteur de deniers
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Ressources utiles
Rappel
L’offre proposée est une collaboration commerciale : sur chaque offre de bienvenue, argent-et-salaire.com peut percevoir une prime de parrainage. Ceci n’est pas une recommandation d’investissement. Les éléments présentés sont partiels et ne suffisent pas à une décision d’investissement. Analysez le dossier complet et n’investissez que ce que vous comprenez. Le crowdfunding comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, d’illiquidité, et des risques spécifiques à l’activité.
Investisseur sur plus de 2 600 projets / 570K€ / Via 35 plateformes
👍1500€ de bonus dispo ici
Tantiem indique que le projet est ouvert aux réservations
L'été est riche en actualités chez Tantiem ! Metz Serpenoise, notre nouveau projet patrimonial, est désormais ouvert aux réservations avant l'ouverture officielle de la souscription le 4 septembre.
Au pied de l'ancien Printemps de Metz, sur l'artère commerçante n°1 du centre-ville, nous achetons les murs d'une parfumerie Nocibé neuve, avec un bail commercial de 10 ans. La Fnac arrive à côté dans quelques mois !
Un actif emblématique, entièrement réhabilité, qui illustre notre approche chez Tantiem: sélectionner des emplacements de qualité, occupés par des enseignes solides et une vision de long terme.
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