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Lancée en 2015, CLUBFUNDING est devenu en quelques années la plateforme numéro 1 en termes de montants financés dans le crowdfunding immobilier. Quels rendements permet elle d’obtenir ? Toujours très transparente sur ses résultats, Clubfunding publie chaque mois ses indicateurs de performances qui nous permettent de réaliser un suivi assez détaillé des rendements obtenus.

Clubfunding quels rendements ?

 S’informer avant d’investir reste l’un des fondements que tout investisseur devrait garder en tête. Aujourd’hui il existe de nombreuses plateformes de Financement Participatif et si le conseil qui est le plus diffusé dans le secteur est de diversifier les projets dans lesquels investir, A&$ conseille aussi vivement de diversifier les plateformes sur lesquelles investir.

Un rendement final le plus élevé possible sera bien évidement l’objectif que tout investisseur cherchera à obtenir mais quand on investit sur des durées de 6 à 36 mois, il ne sera pas toujours évidement d’estimer le rendement final. Une vision de l’historique d’une plateforme, même si les performances passées ne présagent pas des performances à venir, pourra permettre de donner des indications sur le sérieux des plateformes en terme de choix des projets. 2023 / 2024 seront à ce niveau un excellent stress test des plateformes. En suivant l’historique des rendements de chaque plateforme, vous pourrez ainsi observer celle qui ont le mieux gérée la crise actuelle.

CLUBFUNDING taux de rendement élevé mais attention aux risques

Tout d’abord, il est important de comprendre que les chiffres de rendement de CLUBFUNDING qui vont suivre ne sont en aucun cas les chiffres que vous obtiendrez si vous créez votre propre portefeuille chez CLUBFUNDING. Chaque investisseur particulier va faire des choix qui lui sont propres, va choisir certains projets plutôt que d’autres, va privilégier des projets plus ou moins risqués,… Bref autant de paramètres qui font que chacun aura une expérience différente. Comme on dit souvent également « les performances passées, ne présagent pas des performances futurs » : Les rendement obtenu chez CLUBFUNDING sont à analyser comme une information parmi bien d’autres : Il faudra avant tout bien comprendre les risques d’investir dans la promotion et la rénovation immobilière qui peuvent engendrer des pertes en capital et qui impose une immobilisation des sommes prêtées sur des durées non négligeables.

Comme on peut le voir sur cet historique, CLUBFUNDING depuis 2015 fourni un rendement très stable au alentour de 10%.

Rendements stables et hausse des taux en 2023

Via la publication des indicateurs de performances de Clubfunding, nous observons un véritable changement en 2023 avec des taux qui sont en hausse atteignant une moyenne de 10,6%. Cette augmentation des taux est là pour prendre en charge un risque qui est en augmentation. La durée des projets, elle reste stable autour de 21 mois.

Historique rendements Clubfunding

Historique rendements Clubfunding

Rendements CLUBFUNDING comparé aux autres Plateformes

Pour suivre de manière régulière le taux de défaut des meilleures plateformes et comparer le rendement de CLUBFUNDING avec les autres plateformes nous vous invitons à consulter mon baromètre.

Bonnes pratiques pour optimiser son rendement sur Clubfunding

Diversification du portefeuille

La diversification de portefeuille CLUBFUNDING est l’une des bonnes pratiques essentielles en matière d’investissement. Cette méthode implique la répartition de l’investissement dans diverses classes d’actifs ou secteurs afin de réduire le risque. Une telle diversification peut aider à protéger l’investisseur contre les fluctuations imprévisibles du marché. En cas de performance défavorable d’un secteur ou d’une classe d’actifs, les autres investissements présents dans le portefeuille peuvent compenser les pertes.

Analyse approfondie des projets

Une analyse approfondie des projets est également nécessaire avant de prendre une décision d’investissement. Il est important de comprendre en détail le modèle commercial, l’équipe de direction, le secteur de l’entreprise et d’autres facteurs clés qui peuvent influencer la performance de l’investissement. Il est également essentiel d’examiner les états financiers de l’entreprise et d’évaluer sa rentabilité, sa croissance, sa trésorerie et d’autres indicateurs financiers pour déterminer sa solidité financière.

Suivi régulier des performances

Le suivi régulier des performances est une autre pratique importante. L’investisseur doit constamment surveiller la performance de ses investissements et comparer cette performance aux attentes initiales. Cela peut aider l’investisseur à identifier rapidement tout problème potentiel et à prendre des mesures correctives si nécessaire.

En savoir plus sur CLUBFUNDING

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⭐LES CLASSEMENTS

Tous les mois nous collectons des centaines de données pour vous fournir des baromètres et classements. Ces données sont celles des indicateurs de performances mis en place par l’association Financement Participatif France.

⭐CLASSEMENTS SCPI

⭐IMMOBILIER FRACTIONNÉ

⭐QUI SUIVRE sur TWITTER – LINKEDIN

Je teste les plateformes depuis 2016
À ce jour j’ai investis sur 34 plateformes, 2500 projets et plus de 530 000€. Mes avis sont ainsi basés sur plus de 8 années.

Crowdfunding ENR ENR & TRANSITION

  1. ENERFIP
  2. LENDOPOLIS
  3. LENDOSPHERE
  4. LITA.CO
  5. LUMO
  6. MIIMOSA
  7. SOLYLEND
  8. TREESITION

Crowdfunding dons DONS & CONTREPARTIES

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Crowdfunding immobilier IMMOBILIER

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  2. BALTIS 25€
  3. BIENPRÊTER 50€
  4. CLUBFUNDING 100€
  5. CITESIA 50€
  6. COLLECTIMO 2%
  7. CROWDYBEE 2%
  8. FINPLE 50€
  9. FUNDIMMO 100€
  10. KOREGRAPH
  11. HOMUNITY 100€
  12. HOUSEBASE
  13. LA PREMIERE BRIQUE 3+1%
  14. RAIZERS 100€
  15. STOMEA 2%
  16. THE CLIQUE 1%
  17. TOKIMO 1%
  18. UPSTONE 30€
  19. WESHAREBONDS 50€
  20. WEVEST 1%
  21. WISEED 100€

Immobilier fractionné IMMO FRACTIONNÉ

  1. ATOA.IO 1%
  2. BLOKS.CO 4%
  3. BLOCSHARE 3%
  4. BRICKS 1%
  5. MEUTE INVEST 1%
  6. STREAL 3%
  7. TANTIEM 2,3%
  8. WALLY 1%

Crowdfunding ENR ENR & IMPACT

  1. ENERFIP 30€
  2. LENDOPOLIS 30€
  3. LENDOSPHERE 30€
  4. MIIMOSA 50€
  5. SOLYLEND 20€
  6. TREESITION 2,5%

Crowdfunding ENR DEFISCALISATION 

  1. GIRARDIN CF PROFINA 50 à 100€
  2. GIRARDIN DOM COM AGRICOLE 4%

SCPI SCPI

  1. EPARGNOO 100€ +3%
  2. LOUVE INVEST 25€ +3%
  3. CORUM

Patrick Setzekorn

Investisseur Crowdfunding depuis 2016

Passionné d'investissement en Crowdfunding depuis 2016, j'ai créé le site Argent & Salaire pour partager mon expérience
➡️J'ai à ce jour investi plus de 520K€ dans plus de 2500 projets via 34 des meilleures plateformes d'investissement participatif.
➡️Je publie depuis 2017 baromètres et classements basés sur les indicateurs de performances de plus de 40 plateformes.
➡️Historiquement, J’ai travaillé plus de 25 ans dans des sociétés d’informatique, et de média (Presse et Télé : Challenges, Nouvelobs, Canal+,… ), j'ai également co-fondé et investi dans plusieurs startups du web.

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